Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщиков

Форум для новосёлов и планирующих получить квартиру в новостройках района Некрасовка (ЮВАО Москвы), неподалёку от г. Люберцы.
Внимание!
– В ближайшее время состоится коллективная подача писем, приходите! » http://www.utushino.ru/forum/topic1095.html

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Денис Миронов » 30 сен 2012, 22:15

Перечень нераспределённых квартир.
Рождественская д19 к2:
№45,57,71,87,94,95,107,111,115,119,123,127,159,184,203,204,207,208,212,216,220,224,227,240,244,248,252,255,256,259

Рождественская д21 к5:
№1,14,24,43,44,48,52,53,56,60,61,64,65,68,69,72,73,76,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,131,134,135,137,139,142,143,145,146,147,148,149,150,151,152,154,156,158,159,160,162,163,164,166,167,168,169,170,171,172,173,174,175,176,177,178,179,180,181,182,183,184, 185,186,187,188,190,191,192,193,196,197,201,202,204,205,206,208,209,210,212,213,214,216,217,220,221,222,224,225,226,229,230,233, 234,236,237,240,241,242,243,244,245,248,249,252,253,254,256

В случае если вы обнаружили, проживающих в этих квартирах лиц, с большой вероятностью заселение произведено ими незаконно.
Аватара пользователя
Денис Миронов

 
Сообщения: 3401
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 18:12
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Aleksey » 30 сен 2012, 22:25

может кому нибудь стоит этот список местному участковому передать?
Aleksey

 
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 22 авг 2011, 16:01
Откуда: Вяземская-6
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение АК82 » 30 сен 2012, 23:40

Мне тоже кажется, что самый простой способ — сделать обход вместе с правоохранительными органами по списку Дениса..
АК82

 
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 28 дек 2011, 10:02
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение mari » 01 окт 2012, 00:12

а мне кажется, что кв.159 в 19 кор. 2 заселена, весь 8 этаж — это Таджикистан. Например в 156 кв. уже 3 семьи от туда, она уже давно им сдаётся. Они даже ко мне подходили, искали кто ещё готов сдать им квартиру. У них ещё много родственников и друзей. Просто ужас!!!!!
mari

 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 13 дек 2011, 15:22
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение olesy » 01 окт 2012, 10:48

а где гарантия, что участковому этот список не пригодиться?

Добавлено через 20 минут 8 секунд:
Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщиков
21,5 ,4 подъезд,все квартиры где живут ,стоит железная дверь и в списках они не значатся,это при беглом осмотре.А вообще согласно списку он самый не заполненный и самый проблемный.Пока ходил на последнем этаже видел дерьмо возле мусоропровода.Много открытых квартир,ода на 17 этаже,зашел а там крыша протекает,уже обои желтые.Получается что дольшиков вообще очень мало по квартире на этаж,а что будет с остальными квартирами,кому они пойдут и когда,кто знает ?
olesy

 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 16:53
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Ivan Dark » 01 окт 2012, 11:26

Вернутся в пул жилищного фонда г. Москва после того как среди дольщиков ЮТ на них не будет претендентов.
Ivan Dark

 
Сообщения: 2130
Зарегистрирован: 04 окт 2010, 11:56
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Морозка » 01 окт 2012, 12:07

"olesy"а где гарантия, что участковому этот список не пригодиться?


У ключницы с ДЭЗа вся информация есть. Она знает, кому выданы ключи, а кому нет.

Так что все всем известно. А нам известно, что все всем известно.

Добавлено через 5 минут 49 секунд:
olesy писал(а):.Получается что дольшиков вообще очень мало по квартире на этаж,а что будет с остальными квартирами,кому они пойдут и когда,кто знает ?



Ivan Dark писал(а):Вернутся в пул жилищного фонда г. Москва после того как среди дольщиков ЮТ на них не будет претендентов.


Я думаю вернутся в пул ЖФ после марта 2013г, когда прекратится срок продления разрешения на приватизацию.
Поэтому хотелось бы понимания дольщиков ждущих Вяземскую с более поздними сроками : Д У М А Й Т Е.
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение olesy » 01 окт 2012, 12:34

21.5,4 подъезд, всего дольщиков 21 человек и 47 квартир уйдут в фонд Москвы. Как и писал ранее, практически по одному дольщику на этаж.

Добавлено через 2 минуты 21 секунду:
Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщиков
Этажная железная дверь,падает в бюджет одного человека!
olesy

 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 16:53
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Морозка » 01 окт 2012, 12:39

Этажную дверь ставить нельзя-- ЭК демонтирует и выставит счет за демонтаж.
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение olesy » 01 окт 2012, 12:43

Будем усиливать, родную, бумажную. А вообще какая альтернатива железной двери есть?
olesy

 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 16:53
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Aleksey » 01 окт 2012, 13:05

только консьерж и видеонаблюдение.

а вообще странно, что тамбурную железную дверь не разрешают ставить. они стоят в 99% современных домов и никаких проблем с их эксплуатацией нет.
Aleksey

 
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 22 авг 2011, 16:01
Откуда: Вяземская-6
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Морозка » 01 окт 2012, 15:18

Aleksey писал(а):только консьерж и видеонаблюдение.

а вообще странно, что тамбурную железную дверь не разрешают ставить. они стоят в 99% современных домов и никаких проблем с их эксплуатацией нет.



Статья 36 Жилищного Кодекса РФ.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

II.
МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ
ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ
ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

ПРИКАЗ
от 18 июня 2003 г. N 313

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ППБ 01-03)

пункт 40 Правил.
В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
... устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир


В первом случае причина: беспрепятственный проход инженерных служб.
Во втором случае причина: беспрепятственная эвакуация при пожаре. Двери без замка даже для воров, если вдруг влезли. :o
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Маркова Елена » 01 окт 2012, 15:28

Морозка писал(а):Неужели не ясно, кто всю Некрасовку заселил всякими лицами непонятного происхождения?!

да заселили ...... я сама живу с такими на площадке (((((
Маркова Елена

 
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 09:41
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Морозка » 01 окт 2012, 15:39

Первый попавшийся иск. И таких исков во всех судах по Москве тьма.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД. ММ. ГГГГ.

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., с участием прокурора, при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гагаринского межрайонного прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Родник» об обязании устранить требования пожарной безопасности,

Установил:

Гагаринский межрайонный прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Родник» об обязании устранить нарушения требований пожарной безопасности.

В обоснование уточненных исковых требований (л. д.32-37) указывает, что Гагаринской межрайонной прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения законодательства о пожарной безопасности помещений высотного жилого дома ТСЖ «Родник», расположенного по адресу: <адрес>, корп.1. В ходе проверки установлено, что 3 региональным отделом Госпожнадзора Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по <адрес> в феврале 2010 года было выдано предписание № «Об устранении нарушений требований пожарной безопасности». За не обеспечение своевременного выполнения предписания Государственного пожарного надзора по ЮЗАО ГУ МЧС России по <адрес> ТСЖ неоднократно привлекалось к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Однако реальные меры по устранению нарушений противопожарной безопасности не приняты до настоящего времени, в результате чего создается реальная угроза жизни и здоровью людей, находящихся в данном здании.

В судебном заседании представитель Гагаринской межрайонной прокуратуры <адрес> исковые требования прокурора поддержала, суду пояснила, что доказательств, свидетельствующих об устранении нарушений требований пожарной безопасности, ответчиком не представлено, а потому угроза жизни и здоровью людей, работающих в данных помещениях, остается реальной.

Представитель ответчика ТСЖ «Родник» по доверенности Пак А. В. в судебном заседании возражала против иска по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Суду пояснила, что предписание частично исполнено. Требования прокурора привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние не могут быть исполнены ввиду высокой стоимости работ в размере 1,5 млн. рублей. Многие пункты искового заявления должны рассматриваться с привлечением конкретных собственников многоквартирного жилого дома.

Представитель третьего лица 3 регионального отдела Госпожнадзора Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по <адрес> поддержал исковое заявление прокурора, пояснил, что пункты предписания, на которые ссылается прокурор, до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Суд, выслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 1 Федерального Закона от ДД. ММ. ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность — состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров;

пожар — неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства;

требования пожарной безопасности — специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом;

нарушение требований пожарной безопасности — невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от ДД. ММ. ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» система обеспечения пожарной безопасности — совокупность сил и средств, а также мер правового, организационного, экономического, социального и научно-технического характера, направленных на борьбу с пожарами.

Согласно ст. 37 Федерального закона от ДД. ММ. ГГГГ «О пожарной безопасности» обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности, а также выполнению предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны возложена на руководителей организаций, которые, в силу ст. 38 Закона обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.

Требования в области пожарной безопасности содержатся в Федеральном законе от ДД. ММ. ГГГГ N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с ч. 1 ст. 1 указанного Закона он принимается в целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров, определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям, сооружениям и строениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.

Согласно п. 1. Приказа МЧС РФ от ДД. ММ. ГГГГ N 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)» (вместе с «ППБ 01-03…»)) настоящие Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (далее — Правила) устанавливают требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности (далее — организации), их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами, лицами без гражданства (далее — граждане) в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.

Из материалов дела судом установлено, что ДД. ММ. ГГГГ государственным инспектором <адрес> ЮЗАО <адрес> по пожарному надзору старшим инженером 3 РОГПН Управления по ЮЗАО ГУ МЧС РФ по <адрес> проведено плановое мероприятие по надзору за противопожарным состоянием в жилом доме ТСЖ «Родник», расположенном по адресу: <адрес>.

По результатам проверки государственным инспектором по пожарному надзору председателю правления ТСЖ было выдано предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности №. Проверку выполнения предписания по устранению нарушений требований пожарной безопасности запланировано провести в 1-м, 2-м,3-м кварталах2010 года (л. д.11). Предписанием ответчиком в судебном порядке не оспаривалось.

В июне 2010 года старшим инженером 3 РОГПН Управления по ЮЗАО ГУ МЧС РФ по <адрес> проведена контрольная проверка исполнения предписания от ДД. ММ. ГГГГ.

По результатам контрольной проверки ТСЖ «Родник» было привлечено к административной ответственности по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности).

Проверкой установлено, что предписание от ДД. ММ. ГГГГ ТСЖ «Родник» было исполнено частично.

До настоящего времени ответчиком не выполнено в полном объеме предписание в части следующих пунктов: « обеспечить свободный проезд и подъезд пожарной техники (в арке допущена установка глухого металлического забора, часть металлических заборов частично перекрывают проезжую часть) (ППП 01-03 п.23); демонтировать на тротуарах штыри, затрудняющие свободный проезд и подъезд пожарной техники (ППБ 01-03 п.23, ФЗ № от ДД. ММ. ГГГГ ст. 67 п.6,7); выполнить противопожарными двери помещений электрощитовых (ППБ 01-03 п.3 СНиП ДД. ММ. ГГГГ-89* п.1.82);оборудовать автоматической пожарной сигнализацией помещения, где расположено правление (офисные помещения ТСЖ) (ППБ 01-03 п.3 НПБ 110-03 тамбл.3 п.38); оборудовать системой (установкой) оповещения людей о пожаре помещения, где расположено правление (офисные помещения ТСЖ) (ППБ — 01-03 п.16); эксплуатировать мусоропроводы с уплотнением в притворе (ППБ 01-03 п.86). В подъезде №: привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.340; оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2); не допускать размещение спальных мест в помещениях консьержей ( ППБ — 1-03 п.3 МГСН ДД. ММ. ГГГГ п. 3.49); установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61). В подъезде №: привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34); оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2); привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34, п.89); не допускать хранение сгораемых материалов в поэтажных коридорах и устройства кладовых на этажах №№12,11,8,7,6,4,3 (ППБ 01-03 п.40 п.53); установить двери между лифтовым и приквартирным холлами на этажах №№12,11, 10,9, 8, 7, 6, 4,3 (ППБ 01-03 п.34); установить световые указатели «Выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61). В подъезде №: привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34); оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2); оборудовать автоматической пожарной сигнализацией все помещения (ППБ 01-03 п.3 НПБ 10-03 табл. 1 пункт 6.2 СНиП 21-01-97 п.1.6* СНиП 31-01-2003 п.7.3.3.); привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34 п.89); не допускать хранение в помещении для размещения пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода сгораемых материалов и различных предметов на этажах №№16,15,14,10,8,7, 6,5, 4,2, 1(ППБ 01-03п.34 п.40); обеспечить открытие двери пожарного крана внутреннего противопожарного водопровода на этаже № (ППБ 01-03 п.34 п.40); не допускать хранение сгораемых материалов в поэтажных коридорах и устройства кладовых на этажах №№10,8, 7,5,4 (ППБ 01-03 п.40 п.53); открыть дверь, отделяющую приквартирный и прилифтовой холлы на этажах №№ 16,15,10,8,4 (ППБ 01-03 п.40 п.52п.53); открыть дверь, ведущую на лестничную клетку на этажах №№ 12,10,9, 8,6,5,4 (ППБ 01-03 п.52); установить дверь между лифтовым и приквартирным холлами на этажах №№ 14,13,11,9,7,6,3,2 (ППБ 01-03 п.34); установить дверь, отделяющую лестничную клетку и этаж № (ППБ 01-03 п.3 п.34 СНиП 21-01-97* п.6.18*); установить устройства для самозакрывания дверей между приквартирным и прилифтовым холлами на этажах №№13,12,10,9,8,7,6,5,4 (ППБ 01-03 п.34); установить устройства для самозакрывания двери, ведущей на лестничную клетку на этажах №№13,12,9,8,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.34); демонтировать дополнительные двери в приквартирном холле на этажах №№10,9,8,6,5,4,3 (ППБ 01-03 п.34 п.40); привести клапан дымоудаления в работоспособное состояние на этажах №№ 9,7,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.34 п.89); остеклить дверь, ведущую на лестничную клетку армированным стеклом на этажах №№6,5 (ППБ 01-03 п.53); установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61). В подъезде №: привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34); оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2); оборудовать автоматической пожарной сигнализацией все помещения (ППБ 01-03 п.3 НПБ 10-03 табл.1 пункт 6.2 СНиП 21-01-97 п.1.6* СНиП 31-01-2003 п.7.3.3); привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34 п.89); не допускать хранение сгораемых материалов и различных предметов в помещении для размещения пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода на этажах №№14,10 (ППБ 01-03 п.34 п.40); открыть дверь, отделяющую приквартирный и прилифтовой холлы на этажах №№ 12,11,4 (ППБ 01-03 п.40 п.52 п.53); открыть дверь, ведущую на лестничную клетку на этажах №№14,13,12,11,5,4 (ППБ 01-03 п.34 п.40 п.52); установить дверь между лифтовым и прквартирным холлами на этажах №№16,15,14,13,9,8,7,6,5 (ППБ 01-03 п.34); установить дверь, отделяющую лестничную клетку и этаж на этажах №№16,2 (ППБ 01-03 п.3 п.34 СНиП 21-01-97* п.6.18*);установить устройства для самозакрывания дверей между приквартирным и прилифтовым холлами на этажах 12,11,4,3 (ППБ 01-03 п.34);установить устройства для самозакрывания двери, ведущей на лестничную клетку на этажах №№15,14,13,12,11,10,9,7,6,5,4,3 (ППБ01-03 п.34); демонтировать дополнительные двери в приквартирном холле на этажах №№16,15,14,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4,3 (ППБ 01-03 п.34 п.40); привести клапан дымоудаления в работоспособное состояние на этаже № (ППБ 01-03 п.34 п.89); отделать стены на путях эвакуации на 10-м этаже в приквартирном и прилифтовом холлах негорючими материалами (ППБ 01-03 п.40 п.53); установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61). В подъезде №: привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34); оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2); оборудовать автоматической пожарной сигнализацией все помещения (ППБ 01-03 п.3 НПБ 10-03 табл.1 пункт 6.2 СНиП 21-01-97 п.1.6* СНиП 31-01-2003 п.7.3.3); привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34 п.89);не допускать эксплуатацию электросветильников со снятыми колпаками (рассеивателями) в помещении консьержей (ППБ 01-04 п.60); не допускать эксплуатацию открытой электрической проводки в помещении консьержей (ППБ 01-03 п.3 ПУЭ п.7.1.37); не допускать хранение сгораемых материалов и различных предметов в помещении для размещения пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода на этажах №№12,11,10,9,8,7,6,5,4,3,2,1 (ППБ 01-03 п.34 п.40); не допускать хранение сгораемых материалов и устройство кладовых в поэтажных коридорах на этажах №№12,2 (ППБ 01-03 п.40 п.53); установить двери между лифтовым и приквартирным холлами на этажах №№12,11,10,9,8,7,6,4,3 (ППБ 01-03 п.34); установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61), В подъезде №: привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34); оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2); не допускать хранение в поэтажных коридорах сгораемых материалов и устройство кладовых на этажах №№9,8,7,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.40 п.53); ликвидировать помещение кладовой на лестничной площадке между 4 и 5 этажами (ППБ 01-03 п.34,40,53); установить дверь между лифтовым и прквартирным холлами на этажах №№9,8,7,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.34); установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61)».

В представлении были определены сроки исполнения по каждому пункту отдельно. На момент проведения контрольной проверки в июне 2010 года все сроки устранения нарушений пожарной безопасности истекли.

Таким образом, состояние противопожарной безопасности в жилом доме ЖСК «Родник», расположенном по адресу: <адрес>, противоречит требованиям закона «О пожарной безопасности», а также Приказу МЧС РФ от ДД. ММ. ГГГГ № «Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)».

Поскольку требования по устранению нарушений пожарной безопасности до настоящего времени ответчиком в полном объеме не выполнены, создается реальная угроза жизни и здоровью людей, проживающих в доме ТСЖ.Доводы представителя ответчика о том, что прокурор не вправе предъявлять настоящие исковые требования суд находит необоснованными, поскольку Законом РФ «О прокуратуре РФ», а также ст. 45 ГПК РФ такие полномочия прокурору предоставлены.

Доказательств, свидетельствующих о частичном исполнении заявленных прокурором исковых требований, ответчиком не представлено. Фотографии не содержат идентификационных данных жилого дома, даты, а потому не могут являться подтверждением тому, что предписание госпожнадзора частично исполнено.

Доводы ответчика о необходимости привлечения к участию в деле собственников многоквартирного жилого дома суд нашел необоснованными, поскольку вопросы нарушения пожарной безопасности, в частности, о демонтаже дополнительных дверей в приквартирном холле в подъездах №№3,4; размещении спальных мест в помещениях консьержей; хранение в помещении для размещения пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода сгораемых материалов и различных предметов в подъездах №№3,4,5; хранение сгораемых материалов в поэтажных коридорах и устройства кладовых в подъездах №№3,6, должны разрешаться ТСЖ как управляющей компанией, в чьи обязанности также входит и соблюдение правил пожарной безопасности. Кроме того, прокурор просит устранить нарушения пожарной безопасности в помещениях общего пользования, относящего к общедомовому имуществу, обязанность по содержанию которого лежит на управляющей компании. При этом суд полагает, что ответчик обязан принять меры по устранению нарушений закона.

Требования пожарной безопасности обязательны для исполнения всеми собственниками жилых домов, организациями, в управлении которых находятся жилые здания, в том числе товариществами собственников жилья, а также управляющими организациями (компаниями), ремонтно-эксплуатационными и специализированными предприятиями различных организационно-правовых форм и форм собственности, выполняющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда.Ссылки представителя ответчика о том, что металлический забор, препятствующий свободному проезду и подъезду пожарной техники, установлен силами и за счет собственников жилья, суд не может принять во внимание, поскольку прокурор не заявляет требований о демонтаже забора. Однако ТСЖ обязано принять меры для обеспечения свободного проезда и подъезда пожарной техники.

Согласно п. п.1 и 2 ч.1 ст. 67 Федерального закона от ДД. ММ. ГГГГ N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен: 1) с двух продольных сторон — к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей);2) со всех сторон — к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и проектных организаций, органов управления учреждений.

Доводы ответчика о дорогостоящем оборудовании, а именно автоматической пожарной сигнализации, относятся к вопросу о способе и порядке исполнения судебного постановления.

Таким образом, требования Гагаринского межрайонного прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Порядок устранения нарушений пожарной безопасности, а также вопрос о принудительном исполнении решении суда разрешается на стадии его исполнения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, Федерального Закона от ДД. ММ. ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности», Федерального закона от ДД. ММ. ГГГГ N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Приказа МЧС РФ от ДД. ММ. ГГГГ № «Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)», руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Обязать ТСЖ «Родник» устранить нарушения требований пожарной безопасности в помещениях многоквартирного жилого по адресу: <адрес>, установленные государственным противопожарным надзором в предписании № от ДД. ММ. ГГГГ, а именно:

- обеспечить свободный проезд и подъезд пожарной техники к жилому дому по адресу: <адрес> (ППП 01-03 п.23);

- принять меры по устранению тротуарных штырей, затрудняющих свободный проезд и подъезд пожарной техники к дому (ППБ 01-03 п.23, ФЗ № от ДД. ММ. ГГГГ ст. 67 п.6,7);

- выполнить противопожарными двери помещений электрощитовых (ППБ 01-03 п.3 СНиП ДД. ММ. ГГГГ-89* п.1.82);

- оборудовать автоматической пожарной сигнализацией помещения, где расположено правление (офисные помещения ТСЖ) (ППБ 01-03 п.3 НПБ 110-03 тамбл.3 п.38);

- оборудовать системой (установкой) оповещения людей о пожаре помещения, где расположено правление (офисные помещения ТСЖ) (ППБ — 01-03 п.16);

- эксплуатировать мусоропроводы с уплотнением в притворе (ППБ 01-03 п.86).

В подъезде №:

- привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34);

- оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2);

- не допускать размещение спальных мест в помещениях консьержей ( ППБ — 1-03 п.3 МГСН ДД. ММ. ГГГГ п. 3.49);

- установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61).

В подъезде №:

- привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34);

- оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2);

- привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34, п.89);

- не допускать хранение сгораемых материалов в поэтажных коридорах и устройства кладовых на этажах №№12,11,8,7,6,4,3 (ППБ 01-03 п.40 п.53);

- установить двери между лифтовым и приквартирным холлами на этажах №№12,11, 10,9, 8, 7, 6, 4,3 (ППБ 01-03 п.34);

- установить световые указатели «Выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61).

В подъезде №:

- привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34);

- оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2);

- оборудовать автоматической пожарной сигнализацией все помещения (ППБ 01-03 п.3 НПБ 10-03 табл. 1 пункт 6.2 СНиП 21-01-97 п.1.6* СНиП 31-01-2003 п.7.3.3.);

- привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34 п.89);

- не допускать хранение в помещении для размещения пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода сгораемых материалов и различных предметов на этажах №№16,15,14,10,8,7, 6,5, 4,2, 1(ППБ 01-03п.34 п.40);

- обеспечить открытие двери пожарного крана внутреннего противопожарного водопровода на этаже № (ППБ 01-03 п.34 п.40);

- не допускать хранение сгораемых материалов в поэтажных коридорах и устройства кладовых на этажах №№10,8, 7,5,4 (ППБ 01-03 п.40 п.53);

- открыть дверь, отделяющую приквартирный и прилифтовой холлы на этажах №№ 16,15,10,8,4 (ППБ 01-03 п.40 п.52п.53);- открыть дверь, ведущую на лестничную клетку на этажах №№ 12,10,9, 8,6,5,4 (ППБ 01-03 п.52);

- установить дверь между лифтовым и приквартирным холлами на этажах №№ 14,13,11,9,7,6,3,2 (ППБ 01-03 п.34);

- установить дверь, отделяющую лестничную клетку и этаж № (ППБ 01-03 п.3 п.34 СНиП 21-01-97* п.6.18*);

- установить устройства для самозакрывания дверей между приквартирным и прилифтовым холлами на этажах №№13,12,10,9,8,7,6,5,4 (ППБ 01-03 п.34);

- установить устройства для самозакрывания двери, ведущей на лестничную клетку на этажах №№13,12,9,8,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.34);

- принять меры по удалению дополнительных дверей в приквартирном холле на этажах №№10,9,8,6,5,4,3 (ППБ 01-03 п.34 п.40);

- привести клапан дымоудаления в работоспособное состояние на этажах №№ 9,7,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.34 п.89);

- остеклить дверь, ведущую на лестничную клетку армированным стеклом на этажах №№6,5 (ППБ 01-03 п.53);

- установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61).

В подъезде №:

- привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34);

- оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2);

- оборудовать автоматической пожарной сигнализацией все помещения (ППБ 01-03 п.3 НПБ 10-03 табл.1 пункт 6.2 СНиП 21-01-97 п.1.6* СНиП 31-01-2003 п.7.3.3);

- привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34 п.89);

- не допускать хранение сгораемых материалов и различных предметов в помещении для размещения пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода на этажах №№14,10 (ППБ 01-03 п.34 п.40);

- открыть дверь, отделяющую приквартирный и прилифтовой холлы на этажах №№ 12,11,4 (ППБ 01-03 п.40 п.52 п.53);

- открыть дверь, ведущую на лестничную клетку на этажах №№14,13,12,11,5,4 (ППБ 01-03 п.34 п.40 п.52);

- установить дверь между лифтовым и прквартирным холлами на этажах №№16,15,14,13,9,8,7,6,5 (ППБ 01-03 п.34);

- установить дверь, отделяющую лестничную клетку и этаж на этажах №№16,2 (ППБ 01-03 п.3 п.34 СНиП 21-01-97* п.6.18*);

- установить устройства для самозакрывания дверей между приквартирным и прилифтовым холлами на этажах 12,11,4,3 (ППБ 01-03 п.34);

- установить устройства для самозакрывания двери, ведущей на лестничную клетку на этажах №№15,14,13,12,11,10,9,7,6,5,4,3 (ППБ01-03 п.34);

- принять меры по удалению дополнительных дверей в приквартирном холле на этажах №№16,15,14,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4,3 (ППБ 01-03 п.34 п.40);

- привести клапан дымоудаления в работоспособное состояние на этаже № (ППБ 01-03 п.34 п.89);

- отделать стены на путях эвакуации на 10-м этаже в приквартирном и прилифтовом холлах негорючими материалами (ППБ 01-03 п.40 п.53);

- установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61).

В подъезде №:

- привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34);

- оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2);

- оборудовать автоматической пожарной сигнализацией все помещения (ППБ 01-03 п.3 НПБ 10-03 табл.1 пункт 6.2 СНиП 21-01-97 п.1.6* СНиП 31-01-2003 п.7.3.3);

- привести систему противодымной защиты (дымоудаления) и пожарной автоматики в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34 п.89);

- не допускать эксплуатацию электросветильников со снятыми колпаками (рассеивателями) в помещении консьержей (ППБ 01-04 п.60);

- не допускать эксплуатацию открытой электрической проводки в помещении консьержей (ППБ 01-03 п.3 ПУЭ п.7.1.37);

- не допускать хранение сгораемых материалов и различных предметов в помещении для размещения пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода на этажах №№12,11,10,9,8,7,6,5,4,3,2,1 (ППБ 01-03 п.34 п.40);

- не допускать хранение сгораемых материалов и устройство кладовых в поэтажных коридорах на этажах №№12,2 (ППБ 01-03 п.40 п.53);

- установить двери между лифтовым и приквартирным холлами на этажах №№12,11,10,9,8,7,6,4,3 (ППБ 01-03 п.34);

- установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61),

В подъезде №:

- привести автоматическую пожарную сигнализацию в работоспособное состояние (ППБ 01-03 п.34);

- оборудовать этажи системой оповещения людей о пожаре (ППБ 01-03 п.3 НПБ 104-03 п.19 табл.2);

- не допускать хранение в поэтажных коридорах сгораемых материалов и устройство кладовых на этажах №№9,8,7,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.40 п.53);

- ликвидировать помещение кладовой на лестничной площадке между 4 и 5 этажами (ППБ 01-03 п.34,40,53);

- установить дверь между лифтовым и прквартирным холлами на этажах №№9,8,7,6,5,4,3,2 (ППБ 01-03 п.34);

- установить световые указатели «выход» над дверными проемами эвакуационных выходов (ППБ 01-03 п.61)».

Взыскать с ТСЖ «Родник» в доход государства госпошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД. ММ. ГГГГ.

Судья С. И. Колосова.

No related posts.

Опубликовано в рубрике Судебные акты по гражданским делам
« Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД. ММ…Дело № 1-170/13-11 П Р И Г О В О Р Именем Российской


http://gagarinskij-rajonnyj-sud.ru/r-e- ... t-dd-mm-8/
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Мошенники сдают в наем нераспределенные квартиры дольщик

Сообщение Aleksey » 01 окт 2012, 17:11

Морозка писал(а):В первом случае причина: беспрепятственный проход инженерных служб.
Во втором случае причина: беспрепятственная эвакуация при пожаре. Двери без замка даже для воров, если вдруг влезли.

при наличии консьержа первый вопрос вполне решаем. в моем доме ключи от тамбурных дверей на всех этажах находятся у консьержа и при надобности выдаются представителям ЖЭУ.
почему тамбурная дверь должна быть не заперта мне не совсем понятно. повернуть засов и открыть дверь при пожаре не сложно.
единственно в чем можно найти проблему — открытая тамбурная дверь не должна препятствовать открыванию входных жилых дверей. если тамбурная дверь ничего не перекрывает, т. е. открывается наружу, а не внутрь, то проблем с ней не должно быть. в моем доме железные тамбурные двери с замками были установлены строителями. мы только замки с отечественных на импортные поменяли. не поленился, сходил сфотографировал свою тамбурную дверь. точно такие же на всех других этажах
Изображение

хотя если решить вопрос с консьержем и видеонаблюдением, то тамбурную дверь можно и не закрывать.
Aleksey

 
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 22 авг 2011, 16:01
Откуда: Вяземская-6
Я: Дольщик ЮТ-11

Пред.След.

Вернуться в Люберецкие поля

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron