смена управляющей компании

Раздел для тех, кто получил или получает квартиру в ЖК «Вяземский», (ЗАО, район Можайского шоссе).
Внимание!
Данный раздел форума также доступен по коротким адресам www.vyazemskaya.ru
и
вяземская.рф (либо www.вяземская.рф)

Re: смена управляющей компании

Сообщение волк » 04 дек 2017, 14:19

Проскофья писал(а):Кто нибудь может скомпоновать для Ирины 88 все 16 вопросов в одном посту.

пожалуйста:
annawladimirova писал(а):1. Когда УК устранит течь в подъездах наших домов. То что мы пишем исправно на портал Наш город, а вы пишите отписки, якобы мы все устранили. Но прошло 4 года подъезды так и текут. Конкретно по 4 подъезду 6 дома. Опять написали, что все устранили. Докладываю Вам. Это очередная ложь и Вы снова увидите фото, что Вы нас обманули.
2. Лифты для инвалидов не работают тоже 4 года.
3. Все без исключения дома уже покрываются трещинами. Особенно это видно на общих балконах. Мы понимаем дом садится. Но необходимо во время производить текущий ремонт. Это ваша обязанность.
4. Битые стекла на дверях.
5. Посмотрите какие ступени при входе в подъезды.
6. Расписанные стены подъездов.
7. Только в этом году восстановили пожарку на 50%, но акт был написан на 3 листах. Так что по пожарке Вам ещё делать и делать.
8. Так и не решен вопрос с подростковым вандализмом. 4 года вы это решаете и безуспешно.
9. Все металлические конструкции ржавые. Начиная от чистелки для ног около подъезда. Вы так и не нашли время её покрасить за лето.

marina Sapunova писал(а):Почему у нас не работает на подъездах видеонаблюдение поставленное ещё строителями? Работает одна камера на крыше и все.

Лэйла писал(а):В смету по Дому в цену Допуслуга управляющей 3,98 не входит. получается собственники сами добровольно оплачивают услуги без предварительно утвержденного перечня работ??

marina Sapunova писал(а): Вы можете сами, добровольно, не создавая проблем жителям покинуть наши 3 дома?

marina Sapunova писал(а):Почему у нас при закрытых мусоропроводах квартплата осталась прежней. По логике, она должна уменьшится. Нет услуги по сбору мусора, нет платы за неё. Объясните?

Dadin Egor писал(а):Хочется тоже задать вопрос управляющей компании "Городские усадьбы"; на каком основании собирались деньги на ремонт крыш подъездов и почему до сих пор не устранено их протекание во время дождя?

волк писал(а): ПОЧЕМУ
Ирина88 писал (а):
на сайте управляющей компании www.ukgu.ru,
НЕВОЗМОЖНО ВОЙТИ В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ???

Проскофья писал(а):Что происходит с кабельным телевидением. Пришла какая то компания, переподключила нас и сейчас требует деньги 200 руб. в месяц, это дороже чем Триколор и Ростелеком. Зачем они нам. Управляющая компания сказала, что договор с ними не заключали. Тогда вопрос, как они попали к нам на крышу и в подъезды.
Сайт данной компании не работает. ГК "Столичные кабельные сети".
волк

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Вера123 » 04 дек 2017, 21:01

Я не была раньше зарегистрировано на форуме, просто смотрела информацию, что пишут наши жители дома. Но после сегодняшнего похода по нашему дому, решила зарегистрироваться на форуме и поделиться своими впечатлениями от увиденного.
29 июля я разместила недостатки по дому и фотографии на портал «Наш город», в каком состоянии находиться наш дом (подъезды, балконы, лестницы). Если кто — то ещё не успел погулять по подъезду, то советую это сделать как можно скорее и увидеть, что творится у нас в доме. Наше УК по этой проблеме отчиталось, что они всё устранили, но на самом деле всё стало ещё хуже, как говорится в пословице « а воз и ныне там».
Надоело молчать, надо действовать и как можно быстрее. А то все привыкли сидеть по норкам и думать, что за них кто — то всё сделает, решит. Я понимаю, что в наших домах живёт мало собственников, многие квартиры сдаются. Но может среди жителей есть активные и неравнодушные, которые могут приехать и пройти по своим подъездам и написать на портал «Наш город» недостатки. Конечно, это трудно после работы приехать, найти время, но это надо сделать. Тянуть больше нельзя. А то скоро в наших подъездах появится плесень и грибок.
Интересно, за что мы платим дополнительный взнос нашей управляющей, если ничего не делается, а с каждым годом в подъездах становится всё хуже и хуже. Посмотрите на фотографии, которые я сделала час назад. Нужна ли нам такая УК, если она ничего не делает, только собирает деньги.
Я НЕ СТАЛА РАЗМЕЩАТЬ ФОТО С МУСОРОМ, РАЗБИТЫМИ ОКНАМИ И Т. Д. пОСМОТРИТЕ ТОЛЬКО НА ЭТИ ФОТО.

Добавлено через 1 минуту 50 секунд:
Это моё обращение на портал Наш город
Вложения
2017-12-04_19-31-59.png
Моё обращение на портал наш город.
2017-12-04 17-57-59.JPG
2017-12-04 17-57-39.JPG
2017-12-04 17-57-12.JPG
2017-12-04 17-57-07.JPG
ПРОЧИТАЙТЕ ЧТО НАПИСАНО НА БУМАЖКЕ. ук ПРОВОДИТ ОПЫТЫ НАД НАШИМИ СТЕНАМИ. кОГДА ОНИ УПАДУТ НАВЕРНОЕ. КЛАССНО.
2017-12-04 18-40-11.JPG
2017-12-04 18-39-52.JPG
Вера123

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение annawladimirova » 04 дек 2017, 23:06

Ужас. Завтра обязательно посмотрю.
annawladimirova

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение волк » 05 дек 2017, 06:03

Вера123 писал(а):Надоело молчать, надо действовать и как можно быстрее. А то все привыкли сидеть по норкам и думать, что за них кто — то всё сделает, решит.

Вера123 писал(а): Наше УК по этой проблеме отчиталось, что они всё устранили, но на самом деле всё стало ещё хуже, как говорится в пословице « а воз и ныне там».

Вера123
ЭТО ТИПИЧНАЯ АВАРИЙНАЯ СИТУАЦИЯ
низкокачественный материал или нарушение технологического процесса строительства,
но
от этого нам не легче 8-)
НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ ИСК И ДЕЙСТВОВАТЬ КАРДИНАЛЬНО ЧЕРЕЗ СУД
ООО"ЭК"ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ" В ЭТОМ ДЕЛЕ — НАМ НЕ ПОМОЩНИК
манипулировать денежными средствами собственников, при этом не устраняя проблемы — это надо уметь делать, а ООО"ЭК"ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ" очень удобно пристроились, чтобы чужие деньги класть себе в карман 8-)


Вера123 писал(а): Нужна ли нам такая УК, если она ничего не делает, только собирает деньги.


:mrgreen:


Проскофья писал(а):Просьба к жителям задавать Ирине 88 наболевшие вопросы. Она обещала оперативно отвечать. Очень оперативно.


РОСНАНО отметил свой праздник :) наворовали под 16 млрд рублей. :lol: Выступление прокурора есть в открытом доступе)

голосом из мультика: "Так рубли-то, небось НАНО?"


)))))))))))))))))))))))))))))))))"Рубли, как раз, "макро"))))))
вот так и живем, малята :mrgreen:
волк

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение волк » 05 дек 2017, 08:57

Проскофья писал(а):Просьба к жителям задавать Ирине 88 наболевшие вопросы. Она обещала оперативно отвечать. Очень оперативно.



[quote="волк"]Проскофья писал (а):
Кто нибудь может скомпоновать для Ирины 88 все 16 вопросов в одном посту.

пожалуйста:
annawladimirova писал (а):
1. Когда УК устранит течь в подъездах наших домов. То что мы пишем исправно на портал Наш город, а вы пишите отписки, якобы мы все устранили. Но прошло 4 года подъезды так и текут. Конкретно по 4 подъезду 6 дома. Опять написали, что все устранили. Докладываю Вам. Это очередная ложь и Вы снова увидите фото, что Вы нас обманули.
2. Лифты для инвалидов не работают тоже 4 года.
3. Все без исключения дома уже покрываются трещинами. Особенно это видно на общих балконах. Мы понимаем дом садится. Но необходимо во время производить текущий ремонт. Это ваша обязанность.
4. Битые стекла на дверях.
5. Посмотрите какие ступени при входе в подъезды.
6. Расписанные стены подъездов.
7. Только в этом году восстановили пожарку на 50%, но акт был написан на 3 листах. Так что по пожарке Вам ещё делать и делать.
8. Так и не решен вопрос с подростковым вандализмом. 4 года вы это решаете и безуспешно.
9. Все металлические конструкции ржавые. Начиная от чистелки для ног около подъезда. Вы так и не нашли время её покрасить за лето.

marina Sapunova писал (а):
Почему у нас не работает на подъездах видеонаблюдение поставленное ещё строителями? Работает одна камера на крыше и все.

Лэйла писал (а):
В смету по Дому в цену Допуслуга управляющей 3,98 не входит. получается собственники сами добровольно оплачивают услуги без предварительно утвержденного перечня работ??

marina Sapunova писал (а):
Вы можете сами, добровольно, не создавая проблем жителям покинуть наши 3 дома?

marina Sapunova писал (а):
Почему у нас при закрытых мусоропроводах квартплата осталась прежней. По логике, она должна уменьшится. Нет услуги по сбору мусора, нет платы за неё. Объясните?

Dadin Egor писал (а):
Хочется тоже задать вопрос управляющей компании "Городские усадьбы"; на каком основании собирались деньги на ремонт крыш подъездов и почему до сих пор не устранено их протекание во время дождя?

волк писал (а):
ПОЧЕМУ
Ирина88 писал (а):
на сайте управляющей компании http://www.ukgu.ru,
НЕВОЗМОЖНО ВОЙТИ В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ???

Проскофья писал (а):
Что происходит с кабельным телевидением. Пришла какая то компания, переподключила нас и сейчас требует деньги 200 руб. в месяц, это дороже чем Триколор и Ростелеком. Зачем они нам. Управляющая компания сказала, что договор с ними не заключали. Тогда вопрос, как они попали к нам на крышу и в подъезды.
Сайт данной компании не работает. ГК "Столичные кабельные сети".

ирина88
ждем от вас оперативные ответы на заданные вопросы
волк

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Лэйла » 05 дек 2017, 10:22

волк писал(а):Dadin Egor писал (а):
Хочется тоже задать вопрос управляющей компании "Городские усадьбы"; на каком основании собирались деньги на ремонт крыш подъездов и почему до сих пор не устранено их протекание во время дождя?

Жители дома 6 проголосовали ПРОТИВ (34,98%), при проголосовавших ЗА 20,14% и воздержавшихся 7,49%.
Но этот пункт в принципе не должен был выноситься на голосование, так как решать вопросы по недоделкам с застройщиком в период гарантии дома — это и есть непосредственная функция УК. Где работа??
Для размышления.
У меня ремонт. Устанавливали полотенцесушитель. Перекрыли стояк ГВС, услуга стоит 1500 руб. Вода никак не останавливается, подтекает и подтекает. как успеть припаять трубы.(разводку)???? Я спросила у сантехника: У нас что в подъезда по стояку ВЕНТИЛЬ не держит воду??? Ответ- А это застройщик виноват. Дешевые китайские вентили поставили, мы (Горрдские усадьбы) ни при чем, вот он (вентиль) такой какой есть. Я ему= при чем здесь застройщик, дом эксплуатируется уже 4й год, это расходный материал, что наших денег не хватает заменить вентиль на нормальный..? Это как понимать??? ????
Мне ( мастеру) был дан совет = засуньте в трубу хлеб мякишь и ПОКА он будет НАМОКАТЬ то быстрее паяйте переходник к полотенцесушителю. Короче ждали как струйка минимизировалсь, засунул чтото тряпку и, поставили ведро и мастер припаял, ... РАЗВЕ ЭТО ДЕЛО ИМЕТЬ ТАКИЕ УЗЛЫ???
И сотрудники УК знают один ответ = Застройщик виноват. При чем здесь застройщик??
УК не может написать Акт, что вентиль вышел из строя и пора поменять его..?? Причем дом 6 был сдан в 2013г. 6й год пойдет в 2018.
Но и тут наших денег за 4 года не хватило.
Лэйла

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Dadin Egor » 05 дек 2017, 13:13

Алексей, вы не волшебник случайно. Ирина 88, только на Ваши вопросы отвечала. Остальных жителей она просто игнорирует. АУУУУ, кто ни будь ответьте жителям на вопросы, это уже не смешно. Посмотрите на фото, мы вам все таки деньги платим за работу. Вот за такую работу платим. Вы не работаете и не работаете, а мы вам платим и платим. Все нормально. Как там с совестью……. Есть в Ук юристы, которые могут общаться. Здесь на форуме сказали, что юротдел у вас сильный, остальное так себе. Давайте включайтесь в работу, объясняйте как вы до такой жизни докатились.
Dadin Egor

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Лэйла » 05 дек 2017, 13:55

Пока все ждут ответы, предлагаю не терять время: а именно (Ответы на форуме к делу не пришьешь...)
сообщение с др. ветки: копирую.
Уважаемые соседи!
Общее собрание собственников 6,8,10 домов состоялось 01. Декабря 2017г.
Погода была отвратительная, снег с дождем… Но ничего…
Сейчас начался заочный этап. Если Вы не получили бюллетени голосования, то можете их получить и сразу заполнить и сдать по адресу:
Можайское шоссе, д.29 по 20 декабря 2017г. с 8-16час. или
Скачать с форума Бланк, проголосовать и выслать в Управу или прислать скан на электронную почту Управы tsg.guis.mzh@mail.ru
При выдвижении собственников в Совет МКД можно указать — собственник кв.№___
(естественно предварительно получив его согласие).
Выше есть скан уведомления. Также можно проконсультировать по тел. Управы 8-495-443-2964
Пожалуйста не игнорируйте голосование в Совет МКД, наши дома в наших с Вами руках.
Бланки по голосованию там же:
topic1117.html#p43561
Лэйла

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение волк » 05 дек 2017, 15:13

Dadin Egor писал(а):Алексей, вы не волшебник случайно. Ирина 88, только на Ваши вопросы отвечала. Остальных жителей она просто игнорирует. АУУУУ, кто ни будь ответьте жителям на вопросы, это уже не смешно. Посмотрите на фото, мы вам все таки деньги платим за работу. Вот за такую работу платим. Вы не работаете и не работаете, а мы вам платим и платим. Все нормально. Как там с совестью……. Есть в Ук юристы, которые могут общаться. Здесь на форуме сказали, что юротдел у вас сильный, остальное так себе. Давайте включайтесь в работу, объясняйте как вы до такой жизни докатились.

Добрый день! Да нет, Егор, я на волшебник, я только учусь :) эти отморозки поступают, как крысятники)))
бабки собрали и спрятались 8-)
А вот если никому не платить ни за что? Вы Егор, думали, что будет? Может тогда они появятся? :lol: и ответят на все заданные вопросы нашим жителям 8-)
волк

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Ирина88 » 05 дек 2017, 15:58

annawladimirova писал(а):1. Когда УК устранит течь в подъездах наших домов. То что мы пишем исправно на портал Наш город, а вы пишите отписки, якобы мы все устранили. Но прошло 4 года подъезды так и текут. Конкретно по 4 подъезду 6 дома. Опять написали, что все устранили. Докладываю Вам. Это очередная ложь и Вы снова увидите фото, что Вы нас обманули.
2. Лифты для инвалидов не работают тоже 4 года.
3. Все без исключения дома уже покрываются трещинами. Особенно это видно на общих балконах. Мы понимаем дом садится. Но необходимо во время производить текущий ремонт. Это ваша обязанность.
4. Битые стекла на дверях.
5. Посмотрите какие ступени при входе в подъезды.
6. Расписанные стены подъездов.
7. Только в этом году восстановили пожарку на 50%, но акт был написан на 3 листах. Так что по пожарке Вам ещё делать и делать.
8. Так и не решен вопрос с подростковым вандализмом. 4 года вы это решаете и безуспешно.
9. Все металлические конструкции ржавые. Начиная от чистелки для ног около подъезда. Вы так и не нашли время её покрасить за лето.
Не хочется тратить время, можно ещё написать на несколько страниц, но вы свои обязанности не выполняете в полном объеме.
За что мы доплачиваем управляющей дополнительные деньги? За что?


Доброго дня, annawladimirova, marina Sapunova,

На Ваши вопросы к ООО «ЭК Городские Усадьбы» сообщаем,
1. Ставим Вас в известность, на данный момент восстановлена кровля над тамбурами входных групп 13 подъездов, также произведен ремонт отделочного слоя стен и потолков в тамбурах 13 подъездов. Дополнительно напоминаем, что протечки тамбуров и входных групп — это недостатки Застройщика и он обязан их устранить, обращаясь в суд, мы защищаем интересы всех жителей, чтобы застройщик оплатил свои недоделки.

2. По восстановлению работы подъемных платформ для инвалидов, установленных на первых этажах лифтовых холлов, информируем Вас о том, что по всем 13 подъемникам произведена полная дефектовка оборудования. Также сообщаем, в результате вандальных действий были повреждены 12 из 13 плат управления, в связи с этим было принято решение восстановить работу подъемников. На данный момент стоимость данного оборудования для 13 подъемных платформ составляет 260 000 руб.. Дополнительно просим Вас более детально ознакомиться со сметой расходов на Управление МКД, которая опубликована в Договоре Управления МКД. Она не предусматривает статью по Техническому ремонту и обслуживанию подъемных площадок для инвалидов, так как изначально данное оборудование не было передано в УК. Обслуживанием подъемных платфом, будет заниматься специализированная организация, назначенная Префектурой.

3. Трещины образовавшиеся в приквартирных, лифтовых холлах, пожарных лестницах, тамбурах, вследствие усадки здания, а также вандальных действий, и вреда нанесенного общедомовому имуществу собственниками — находятся в работе у инженера по эксплуатации строительных конструкций.

4.,6. По вопросам разбитых стекол, а также несанкционированных надписей, сообщаем о еженедельном осмотре/обходе всех мест общего пользования — Управляющей объекта, Менеджером объекта, а также штатом сантехников и электриков на объекте. Данный осмотр производиться ежедневно/еженедельно, в зависимости от вида необходимых работ. В ходе проведенных проверок, все выявленные замечания фотографируются, и передаются в работу Специалистам по направлениям. После произведенных работ, результат также фиксируется на фотоаппарат и включается в ежеквартальный отчет выполненных работ.
Рассылка данного отчета происходит квартально, на электронную почту собственников жилых помещений.

4. Какие именно вопросы существуют. Просим более детально уточнить информацию.

7. Повторно! Что касается вопроса, внеплановой выездной проверки пожарного надзора, все замечания Управляющая компания устранила, в соответствии с требованиями Пожарной безопасности, которые были выявлены в ходе проверки.
Но, в настоящее время существует необходимость уборки личных вещей, размещенных собственниками в приквартирных и прилифтовых холлах подъездов, а также демонтажа самовольно установленных собственниками металлических дверей/решеток в приквартирных холлах. Так как не все жители нашего дома идут навстречу Управляющей компании.

8. Повторно! Борьба с подростковым вандализмом не в рамках компетенции УК, это ответственность самих жителей, гостей, и правоохранительных органов.

9. Во втором и третьем квартале 2017г. произведена покраска входных металлических дверей, а также металлических решеток на приямках технических этажей, металлических отливов, за исключением металлической решётки для очищения ног. Данное замечание будет учтено в весенний (теплый) период времени.

marina Sapunova писал(а):Почему у нас не работает на подъездах видеонаблюдение поставленное ещё строителями? Работает одна камера на крыше и все


10. Информация по поводу камер видеонаблюдения, установленных при входе в подъезд, будет направлена позднее, в дополнение к данному ответу.

Также мы готовы ответить на все возникающие вопросы, также посредством обращений через Мобильный личный кабинет — «Домопульт», и email: iladysova@barkli.ru, ukgu@barkli.ru

С Уважением, ООО «ЭК Городские Усадьбы».
Ирина88

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение волк » 05 дек 2017, 16:13

Ирина88 писал(а):Также мы готовы ответить на все возникающие вопросы, также посредством обращений через Мобильный личный кабинет — «Домопульт», и email: iladysova@barkli.ru, ukgu@barkli.ru

Ирина88 писал(а):Ирина88

врут, врут, врут 8-) и даже не краснея
не отвечают они, сколько обращений я им не оправлял))))) ни ЛАДЫСОВА, ни БАРКЛИ, ни Минаев
волк

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Вера123 » 05 дек 2017, 16:15

Вопросов было не 9, а 17 уже. Но вы и на 9 не ответили. Прекратите кивать на строительную компанию, суд вы им уже проиграли. Прошло 4 года. Что вы сделали. После вчерашнего моего обхода, наш дом в рейтинге по недостаткам стал на 3 месте в Можайском районе. Скан в прикрепленном файле. Призываю всех жителей, пройти по подъездам и все снять на мобильник и потом отправить на портал Наш город, только таким образом можно заставить их работать. Необходимо обрушить им портал Наш город. Тогда на них обратят внимание городские власти и нам не придется их переизбирать. Их просто уберут. Не поленитесь, посмотрите свои подъезды. Это наш дом, а они просто у нас убирают с нашего позволения, но очень плохо.

Добавлено через 2 минуты 47 секунд:
А что вы скажите по поводу опубликованных фотографий. Вы сказали, что вы закончили косметический ремонт. Посмотрите на фото, посмотрите, как вы его закончили.
Вложения
2017-12-05_16-01-40.png
Вера123

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение волк » 05 дек 2017, 16:25

Вера123 писал(а):А что вы скажите по поводу опубликованных фотографий. Вы сказали, что вы закончили косметический ремонт. Посмотрите на фото, посмотрите, как вы его закончили.

Вера123
я считаю, что бесполезно с ними здесь перетирать, они все врут, нужно идти другим путем :!:
волк

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Лэйла » 05 дек 2017, 16:28

Ирина88 писал(а):Ставим Вас в известность, на данный момент восстановлена кровля над тамбурами входных групп 13 подъездов, также произведен ремонт отделочного слоя стен и потолков в тамбурах 13 подъездов.



Ирина, прошу вывесить здесь Акт выполненных работ с перечнем работ и указанием места проведения работ.
И пожалуйста укажите гарантийный срок на работы выполненные УК- на внешние!(кровля) и внутренние.[/quote]

Вопрос:
Где фиксируются обращения собственников по текущему ремонту домов??
и кто их контролирует со стороны УК ?
Лэйла

 

Re: смена управляющей компании

Сообщение Вера123 » 06 дек 2017, 15:22

Наш дом по недостаткам уже на 2 месте в Можайском районе. Нужно постараться и поставить его на 1 место в городе Москва. Может быть тогда наша УК начнет с нами общаться и работать.
Вложения
2017-12-06_15-17-26.png
Вера123

 

Пред.След.

Вернуться в Вяземская улица

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0