Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Раздел для тех, кто получил или получает квартиру в ЖК «Вяземский», (ЗАО, район Можайского шоссе).
Внимание!
Данный раздел форума также доступен по коротким адресам www.vyazemskaya.ru
и
вяземская.рф (либо www.вяземская.рф)

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Ирина Михайлищук » 16 дек 2014, 12:51

uzkikh писал(а):2. не верю в то, что за 8 домом скорее всего дадут закрыть проезд.
3. кто будет делать новый генплан и согласовывать его со всеми.
4. если предусматривается установка электрических шлагбаумов, то кто будет получать ТУ на их установку, кто будет делать и согласовывать проект электрики и соответственно кто будет получать геоподоснову и согласовывать установку шлагбаумов со всеми городскими организациями (моссвет, моэк, мосводосток и т. д.).

Те, кто хочет установить шлагбаум, и не забудьте согласование с ГИБДД. А сколько шлагбаумов Вы предполагаете установить? Когда закончатся "раскопки" — надо будет и там перекрывать и свободный въезд у здания Сбербанка (где идёт ремонт).
Ирина Михайлищук

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение umnik50 » 16 дек 2014, 13:02

Никто ничего не будет согласовывать, всех замучила "маниловщина". По нашему вопросу никто ничего решать не будет, лифты ждали год, шлагбаум — пять лет, в результате откажут. У нас не та категория дома. Вот если бы монолит, бизнес класса, со своей, полученной землей, тогда хоть зобор, хоть щлагбаум, а снйчас" по Сеньке и шапка". Скромнее надо и со вкусом. Хороший под'езд, чистые места общего пользованият, обязательно консьержка, двор в чистоте, да руководство ГУП. ДЕЗа, блистательно организуют. И ежегодный мелкий косиетический ремонт, без дополнттельных поборов и уборка и содержание мусоропровода, его очистка. Регулярная замена перегоревших электро осветителей в местах общего пользования, все заявки оставляем когсьержке, все исполняется незамедлительно, лифт четко работает, целый день в диспетчерской на весь микрорайон работает бригада лифтеров, после 21 часа приезжает ааарийная бригада из округа, за 20 лет не было, никаких чрезвычайных ситуаций с лифтом. Сейчас наша задача отбиться от допуслуг, иначе нам хана. Жить будеи скромно, а платить, как за дворец. Это мои личные рассуждения, предлагайте, обсуждайте, завтра нужно решать,'"чтоб не было мучительно".... It
umnik50

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Ivan Dark » 16 дек 2014, 13:12

Въезда два. Будет три.
Ivan Dark

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Aleksey » 16 дек 2014, 13:32

хорошо бы столбики у подъезда поставить, что б машины выход с подъезда не перегораживали.
Aleksey

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Ирина Михайлищук » 16 дек 2014, 14:22

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Ирина Михайлищук

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение uzkikh » 16 дек 2014, 14:48

ввм69 писал(а):Я за шлагбаумы. Надо обязательно их ставить, сейчас ставят процентов 70 как минимум чужих. И еще у нас везде дорожки делают чуть меньше чем было бы надо. Вопрос можно ли расширить дорожки ну к примеру внутренняя часть дома 10, метра на 1.5-2. Если бы так сделать то машины можно было бы ставить не вдоль а почти поперек и жильцам было бы намного комфортнее жить зная что машиномест будет раза в два больше и при наличии шлагбаума можно поздно возвращаясь домой поставить автомобиль. Да там детская площадка но на ней никак не скажется если чуток подрезать, все тоже самое останется, детишкам хватит места. Дети от горки до песочницы по пять метров преодолевают. А так сделали бы разметки, поставили бы знак рекомендацию кругового движения и было бы класс.

при согласовании генплана есть четкие нормы по площади благоустройства и делать проезжую часть за счет благоустройства это не проходной вариант, к тому же как правило в зеленой полосе между дорогой и благоустроенной территорией лежат инженерные сети к которым должен быть доступ в любое время в случае аварии.

Добавлено через 12 минут:
а никто не задумывался почему мы до сих пор платим по ставке 24.53 что соответствует ставке за площадь сверх установленной нормы или если собственник не прописан, почему наша УК не оформляет субсидии у города
uzkikh

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Лэйла » 16 дек 2014, 15:31

Ответ по элекр почте в окт13 :
В вашем доме ставка на Техническое обслуживание утверждена условиями конкурса.
С протоколом конкурсной комиссии Вы можете ознакомиться на нашем сайте www.ekgus.ru в разделе объекты, на страничке Вашего дома.
Данная ставка действует в течении одного года.
Лэйла

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение nina » 16 дек 2014, 15:33

kas44 писал(а): kas44 » 10 дек 2014, 01:52
У меня вопрос. Я пенсионерка, автомашины нет и не будет. Финансовые возможности ограничены. Ответьте, почему я должна оплачивать шлагбаум и охрану? Полагаю, это не правильно. Мне представляется, что эти затраты должны нести автовладельцы.

Поддерживаю.
TPanfilova » 10 дек 2014, 14:06
"У меня тоже вызывет вопросы пункт 7. Почему стоимость "доп. услуги "Управляющий" не входит в стоимость платы за содержание и ремонт жилых помещений дома в размере 24,53?
Зачем нужны дополнительные поборы?
nina

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение alex-26 » 16 дек 2014, 18:33

Уважаемые соседи!
Я, к сожалению, завтра не смогу принять участие в собрании, но хочу здесь сообщить, что я категорически против шлагбаума. Во-первых потому, что он не будет решать проблему с местом для машины — как его не было, так и не будет. Может первые пару месяцев, пока дом не заселен полностью, вам и будет куда поставить машину, но по факту — у кого бы ни стоял шлагбаум из моих знакомых и родственников — мест за этим шлагбаумом все равно не хватает. А во-вторых банально из-за дополнительных расходов, которые связаны с обслуживанием всего этого мероприятия — камеры наблюдения для консъержей, ежемесячные поборы, ремонты и прочее. У нас действительно не элитная монолитка, давайте жить скромно. Кто хочет гарантированного машиноместа — надо покупать машиноместо. Считаю, что шлагбаум проблему с парковкой не решит! А что касается машин из соседних дворов — я также паркуюсь в соседнем дворе, если заставлен мой, не понимаю, чем этот поступок плох? Стоят машины — какая разница соседей или жителей соседних домов?
alex-26

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение alex63 » 16 дек 2014, 18:33

umnik50 писал(а): всех замучила "маниловщина".

+100.

umnik50 писал(а):Хороший под'езд, чистые места общего пользованият, обязательно консьержка, двор в чистоте, да руководство ГУП. ДЕЗа, блистательно организуют.


Абсолютно согласен. Голосую за эти пункты.

Давайте раставим приоритеты. Сначала Хороший подъезд и нормальные тарифы.
Потом если это сделаем, можно и замахнуться и на Вильяма Шекспира (т. е на шлагбаумы)

Шлагбаумы можно решить всегда, откуда спешка.
alex63

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение IvanP777 » 16 дек 2014, 19:03

alex63 писал(а):
umnik50 писал(а): всех замучила "маниловщина".

+100.

umnik50 писал(а):Хороший под'езд, чистые места общего пользованият, обязательно консьержка, двор в чистоте, да руководство ГУП. ДЕЗа, блистательно организуют.


Абсолютно согласен. Голосую за эти пункты.

Давайте раставим приоритеты. Сначала Хороший подъезд и нормальные тарифы.
Потом если это сделаем, можно и замахнуться и на Вильяма Шекспира (т. е на шлагбаумы)

Шлагбаумы можно решить всегда, откуда спешка.

+1
IvanP777

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Maro » 16 дек 2014, 21:07

Всем добрый вечер
Я сейчас занимаюсь установкой шлагбаума у себя во дворе (на начальном этапе)
Может вам пригодится? :
Для примера
http://шлагбаумводворе. рф/
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70310648/
Maro

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение uzkikh » 16 дек 2014, 21:36

это все правильно, но у нас нет придомовой территории
uzkikh

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Лэйла » 16 дек 2014, 21:57

В отсутствие пакета правоустанавливающих документов на установку и эксплуатацию шлагбаумов непонятны ни разовые, ни ежемесячные платежи.
17% собственников имеют задолженность, значит и дальше платить не будут.
Непонятны размеры выплат по оформлению земельного участка (межевание надо?, услуги кадастрового инженера?, госпошлина, получение всяких выписок ). Сколько сам проект стоит? (не стоимость шлагбаумов как материального объекта).
Лэйла

 

Re: Тарифы УК "Городские усадьбы ( обсуждение)

Сообщение Maro » 16 дек 2014, 22:10

uzkikh писал(а):это все правильно, но у нас нет придомовой территории

У нас она тоже не оформлена. Сейчас упрощенный порядок оформления.
Но советую сходить к юристу ГУИСа и Муниципалитета — очень много нюансов по процедуре проведения и оформлению решений собрания, при нарушении или жалобах несогласных "завернут" — и все надо начинать снова. Кворум на очном собрании получить практически невозможно, поэтому заочное голосование неизбежно. К тому же, как сказал юрист в ГУИСе, мун. д-ты хотят то 51% + 1 голос, то 2/3 от собственников дома ( или домов ). Поэтому лучше у них все уточнить, выяснить все "подводные камни" и быть готовыми к тому, что процесс небыстрый.
Maro

 

Пред.След.

Вернуться в Вяземская улица

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0