TPanfilova писал(а):"Скоро" это когда?
Это сейчас.
5 июня 2014 года в здании Москомстрйинвеста состоялось расширенное совещание с представителями органов исполнительной власти г. Москвы, которая была посвящена проработке вопросов, возникших при распределении квартир дольщикам ЮТ-11.
На встрече присутствовали:
Тимофеев К. П. — Председатель МКСИ
Гончаров А. А. — Заместитель Председателя МКСИ
Безус О. Ю. — Начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства МКСИ
Тихненко А. А. — Заместитель Начальника Управления по контролю и надзору в области долевого строительства МКСИ
Сигорский Е. С. — Заместитель начальника отдела реализации программ обеспечения очередников по месту жительства ДЖПиЖФ
Спесивцева С. В. — Заместитель начальника Правового управления ДЖПиЖФ
Представитель Департамента региональной безопасности Правительства Москвы и др.
Представители ИГ:
Королев Г.
Павлюк А.
Паткина Г.
Подшивалова Л.
Редьков Д.
Общая информация
В начале встречи Константин Петрович проинформировал, что 30.05.2014 года состоялась совещание у Мэра г. Москвы С. С. Собянина, на котором были рассмотрены вопросы распределения квартир дольщикам ЮТ-11. Москомстройинвест представил Мэру информацию в соответствии с которой, невостребованными остаются более ста квартир на Некрасовке и Вяземской, что вызвало недоумение со стороны Мэра. Учитывая, что ДЖП постоянно напоминает о нехватке квартир для других программ города, МЭР отказался рассматривать вопрос о предоставлении альтернативных площадок и дал поручение МКСИ провести анализ волеизъявления дольщиков ЮТ-11 относительно их желания получить невостребованные квартиры.
В ближайшее время Москомстройинвест приступит к обзвону дольщиков, с целью вызова в МКСИ и определения их готовности получить нераспределенные квартиры. Таким образом, МКСИ намерен в письменном виде предлагать каждому дольщику жилье в оставшихся квартирах и потребуется письменный ответ от дольщика с согласием либо отказом от предложенного. То есть дольщик должен будет либо согласиться на имеющееся жилье, либо отказаться и сообщить о готовности ждать предоставления дополнительных квартир.
ИГ выразила непонимание, относительно подобной постановки вопроса, ведь на сегодняшний день не рассматриваются документы «проблемных категорий» и заявление о невостребованных квартирах неправомерно. Однако нас заверили, что будут опрошены все дольщики, включая «проблемные категории» и данная процедура проводится не для избавления от оставшихся квартир, а для обоснованного распределения данных квартир «проблемным категориям» дольщиков ЮТ-11.
Работу по анализу поручено провести в течение 3 месяцев. Информация о ходе данной работы будет предоставляться ИГ раз в две недели.
Руководство МКСИ подчеркнуло, что наконец-то следственные органы очень внимательно и с подачи МКСИ и с подачи ДРБ начали проверку. Следствие признало, что следственные органы не проверяли и не давали оценку движению денежных средств от посредников к ЭСКМ. Впредь будут проверять. Сам факт признания потерпевшим, выданный ранее, теперь ставят под сомнение. Бывшие следователи уволены. Работает новая следственная группа. Ведется проверка.
Проблемные категории
Послесентябрьские
Состоялись очередные дебаты с руководством МКСИ относительно обоснованности выделения данной категории. Константин Петрович предложил нам самим определить крайнюю дату заключения договоров и обсудить ее на совместном совещании с правоохранительными органами г. Москвы. ИГ предлагает в качестве крайней даты — дату расторжения инвестиционного контракта с ЭСКМ, а именно начало июня 2011 года.
Успешные
Подтверждено сохранение резерва квартир. По-прежнему ждём вступления в законную силу Решения суда по иску дольщика-согазовца, вынесенного 24.12.2013. Дата рассмотрения поданной со стороны ДЖП жалобы на данное Решение по-прежнему неизвестна.
Расторженцы.
К большому сожалению, на прошедшем 30.05.14 совещании у мэра Москвы тема расторженцев не поднималась.
Члены ИГ были проинформированы о том, что недавно состоялась встреча заместителей мэра Хуснуллина М. Ш. и Сергуниной Н. А. На прошедшей встрече, в том числе, обсуждался вопрос расторженцев. На принятие решения по данной проблеме Сергунина Н. А. взяла тайм-аут. О дате вынесения ею этого решения ничего не известно.
Не получившие квартиры расторженцы в порядке общей очередности по году оплаты также будут приглашаться в МКСИ и давать письменное согласие/не согласие на получение невостребованного жилья на ул. Вяземская и ЛПА. О возможности оформления квартир в собственность тем расторженцам, которые уже получили жилье, информации нет.
Одна квартира в одни руки.
ИГ просила Тимофеева рассмотреть возможность предоставления более одной квартиры дольщикам, которые приобретали на одно физическое лицо более одной квартиры. Тимофеев данную просьбу не отклонил, однако есть жесткая позиция ДЖП, что выделение квартир дольщикам — это помощь города, которая заключается в выделении одной квартиры, что означает социальную поддержку, а выделение более одной квартиры будет означать не поддержку, а улучшение материального благосостояния, на что ДЖП пойти не готов.
Мы попросили дать возможность данной категории дольщиков в индивидуальном порядке после всех в случае профицита квартир доказать необходимость выделения им дополнительной квартиры.
Содержательного ответа на наше предложение не услышали. Будем продолжать ставить данный вопрос.
Монолитчики.
ИГ просила рассмотреть возможность оказания помощи дольщикам ЮТ-11, заключавшим договора на приобретение крупногабаритных квартир (монолитные дома), в части предоставления квартир города с наиболее возможным приближенным метражом оплаченных ими квартир, а именно:
- Предоставление квартир города в монолитном доме;
- Возможность претендовать на квартиры большей комнатности.
Содержательного ответа на нашу просьбу не поступило. Было сказано, что если данная группа дольщиков готова ждать, пока не построятся нужные им дома, то пусть ждут, но вряд ли они чего-то дождутся, либо обращаются к руководству страны с просьбой решить их проблему. Будем продолжать ставить данный вопрос.
Другие площадки.
Данный вопрос не докладывался на совещании у МЭРа, так как сперва МКСИ планирует провести анализ волеизъявления граждан. После этого МЭРу будет доложена текущая ситуация и определены дополнительные площадки.
На данный момент фигурируют 3 адреса: Солнцево, 1-ый Тушинский и Хлобыстова.
Механизм доплаты за дополнительные квадратные метры.
ИГ просила изменить механизм доплаты за дополнительные квадратные метры в домах на ул. Вяземская, чтобы дольщики оплачивали разницу в квадратных метрах, а не в сумме, уплаченной в договоре и рыночной стоимостью. ДЖП проинформировал дольщиков, что данный механизм доплаты утвержден МЭРом. МКСИ ссылается на то, что есть практика ухудшения условий, когда дольщики с трешек переписываются на двушки и считает переход с однушки в двушку несправедливым. Комитет предлагает дольщикам определиться: справедливо ли будет, если граждане оплатившие договор ранее будут иметь возможность доплатить за квадратные метры и тем самым сдвинуть очередь по квартирам другой комнатности. Не будет ли это ущемлением прав граждан, которые заключали договор позже. Предлагаем дольщикам высказаться на эту тему.
11.06.2014 запланирована встреча с Безусом О. Ю. где планируется определить дальнейшие шаги по решению наших вопросов.
Отдельно хочется донести до определенных дольщиков информацию:
ИГ не против участия любого активного дольщика в работе, по отстаиванию наших с Вами прав на квартиры. Каждый представитель ИГ открыт для диалога. Вы в любое удобное для Вас время можете обратиться к любому из нас с просьбой принять участие в работе. Мы познакомимся на нашем внутреннем собрании, введем Вас в курс дела и продолжим работать вместе. Вы должны понимать, что приходя на совещания без предварительной договоренности с нами, Вы компрометируете рабочую группу в глазах чиновников и ставите нас в неловкое положение.