Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[alex63]

Иван. Добрый день.

Сегодня звонил в ГУП по поводу документов на 10 дом. После долгого выяснения мне сказали, что БТИ выпустят документы на 10 дом в конце этой недели. Этот же срок называется в письме из Мозгосстойнадзора.
Все таки можно попросить Марию, дать информацию на форуме. Это не займет у нее несколько минут.

[Ivan Dark]

Выпустят на дом в конце недели. В лучшем случае. Потом им придется еще выпускать документы поквартирно. В этом и таится отгадка, почему дом 8 быстрее получит. Дом 8 сразу делался поквартирно. Новые правила с 2013 года. А 10 и 6 нет. Ибо они делались в 2012 по старым правилам.

Я попрошу Марию прокомментировать и дополнить, на случай — если я что то важное упустил. Но вроде все изложил.

[kim]

Люди, подскажите пожалуйста, в чем фишка регистрации права на квартиру? Почему через суд? Все ли делают через Легес-бюро? Буду признателен за объяснения, или хотя бы за ссылку на форуме. И когда реально получить доки для регистрации права (дом 8)? Где (часы работы тоже, пожалуйста) получают ключи? Пока не могу поверить, что нужно выяснять эти вопросы. Великий Поклон РГ-ИГ!!!

[Sandokan]

kim
Для начала по порядку: Поздравляю с окончанием мучений! Ну и довольно о хорошем (шутка), теперь о делах: Легес-бюро просто занимается этим делом, беря плату за работу с группой, что дешевле + у них уже наработан опыт работы в судах по данным делам, ну и они с УРИРУО работают! Конечно вы можете выбрать другую фирму, вас никто не волит! В конце мая, вроде как, доки на 8 дом будут получены, ну а дальше уже дело техники, как быстро суд всех нас будет обрабатывать! Получают ключи у Кокиной Любовь Александровны 8-968-069-81-01 Вяземская д.6, под.1, 1 этаж, ключи она выдает после того, как оплатите коммуналку и мусор, это обязательно! Понимаю вас, сам был в шоке, даже неделю спать нормально не мог, думал, что это все не точно и могут отобрать)))

Сообщение было удалено | удалил: Галина | 16 май 2014, 07:29.

[Ivan Dark]

Почему через суд, расскажу. Дело в том что ГУП УРиРУО — это ГУП. То есть государственное унитарное предприятие. По сему- оно может Вам передать квартиру по факту, подписать акт приема-передачи. Однако, собственность зарегистрировать Вам ГУП не может, По Закону. Вариант тут один — признание права собственности в суде на основании подписанных с ГУП документов о передачи квартиры.

Хотите — можете судится сами. Никто ничего не навязывает. Хотите — наймите других адвокатов.

Почему Легес-бюро? Помимо цены (очень невысокой), Легес-бюро уже признавало права собственности за дольщиками в аналогичных ситуациях. Глаголева например.

[kim]

Sandokan, Ivan Dark
Громадное спасибо за разъяснения!
Категорически приветствую Вас, соседи! И еще раз глубокая признательность тем, кто пробил-таки ситуацию!
Ключи уже получил и посмотрел на это чудо. Неужели мечты все-таки сбываются?! Полное зависание между небом и землей с 2007 года...
Да кстати, Кокина Л. А. ключи дала, не требуя никаких плат вперед. Обещала прислать по мылу квитанции на оплату
за квартиру. А мусор, сказала, надо будет оплачивать, когда ремонт буду делать.
С Легес-бюро ясно, буду с ними регистрировать.
Вопрос: а не знаете, когда лифты (дом 8) будут нормально работать, хотя бы пассажирские? У меня разрыв мениска, по лестнице бегать пока и думать не могу.

[Спиридонова Мария]

Иван. Добрый день.

Сегодня звонил в ГУП по поводу документов на 10 дом. После долгого выяснения мне сказали, что БТИ выпустят документы на 10 дом в конце этой недели. Этот же срок называется в письме из Мозгосстойнадзора.
Все таки можно попросить Марию, дать информацию на форуме. Это не займет у нее несколько минут.

Добрый день,

ГУП подал документы на постановку на ГКУ 6,8,10 дом. По дате — 18.02.14/23.02.14 дома (6,8 и 10) должны были быть поставлены, но не поставлены — приостановка, так как сведения о площади и этажности здания, указанные в представленном техническом плане, не соответствуют таким сведениям, содержащимся в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку внесение изменений в оформленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации, застройщик ГУП «УРиРУО» обратился в Комитет с письмом об уточнении фактических технико-экономических параметров и инженерных сетей домов с учетом кадастровых паспортов и представленной исполнительной документации. Соответствующие изменения были внесены уполномоченным органом.

В соответствии с поручением М. Ш. Хуснуллина по обращениям ГУП «УРиРУО»- Мосгосстройнадзором были направлены письма с подтверждением и уточнением фактических технико-экономических параметров жилых домов и инженерных сетей с учетом исполнительной документации, в том числе:
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-1 об уточнении длин трассы теплосети в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004972 (8 дом);
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-(1)-1 об уточнении фактических параметров технико-экономических показателей в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004679 (6 дом) и №RU77162000-004689 (10 дом);
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-(2)-1 об уточнении длин трассы водопровода, канализации, водостока в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004689 (10 дом);
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-(3)-1 о подтверждении здания ЦТП в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004972 (8 дом);
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-(4)-1 об уточнении длин трассы теплосети в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004689 (10 дом);
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-(7)-1 об уточнении длины трассы водопровода, канализации, водостока в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004972 (8 дом);
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-(6)-1 об уточнении длины трассы водопровода, канализации, водостока в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004679 (6 дом);
 от 25.03.2014г. №09-1960/14-(5)-1 об уточнении длины трассы теплосети в разрешении на ввод в эксплуатацию №RU77162000-004679 (6 дом).

ГУП «УРиРУО» подал документы на постановку домов на ГКУ 6,8,10 повторно, с учетом полученных писем, которые будут являться основанием для постановки жилых домов на кадастровый учет.

Таким образом, Государственная регистрация объектов в Росреестре, с учетом внесенных изменений будет возобновлена в ближайшее время.
Ожидаем получение первого Свидетельства о государственной регистрации права до конца нынешнего месяца.

С уважением, Спиридонова Мария

[TPanfilova]

Мария, большое спасибо за информацию. Ждем.

[alex63]

Мария можно уточнить.
Свидельства будут выдаваться по всем домам одновременно. Или сначала 8, потом через 10 и 6.
Сегодня звонил в ГУП они уверили, что на этой неделе будет в Росестр будет передан полный комплект документов.

[Спиридонова Мария]

Мария можно уточнить.
Свидельства будут выдаваться по всем домам одновременно. Или сначала 8, потом через 10 и 6.
Сегодня звонил в ГУП они уверили, что на этой неделе будет в Росестр будет передан полный комплект документов.

Сначала 8 дом, а потом 6 и 10.

Добавлено через 1 минуту 57 секунд:
Сегодня, в Росреестре мне подтвердили информацию о постановке дома 8 по улице Вяземской на кадастровый учет.
Ура, ждем первое свидетельство!
С уважением, Спиридонова Мария

[Pentas]

Ура, ждем первое свидетельство!
С уважением, Спиридонова Мария

Уважаемая Мария!

А кому будет выдано первое свидетельство о праве собственности на квартиру — подлинному дольщику или же подставному лицу (предполагаемому мошеннику)? За кого, интересно, вы прежде всего обрадуетесь?

И есть ли вообще в корпусе 8 лжедольщики (к примеру, представители лже-"ДаблИнвеста" с липовыми приходниками)? Он ведь, помнится, ближе всех к ЛЭП?

Ну а коли возникнут проблемы с ответом — пожалуйста, сверьтесь со списком в заявлении в прокуратуру:

topic773.html#p31579

[Спиридонова Мария]

Ура, ждем первое свидетельство!
С уважением, Спиридонова Мария

Уважаемая Мария!

А кому будет выдано первое свидетельство о праве собственности на квартиру — подлинному дольщику или же подставному лицу (предполагаемому мошеннику)? За кого, интересно, вы прежде всего обрадуетесь?

И есть ли вообще в корпусе 8 лжедольщики (к примеру, представители лже-"ДаблИнвеста" с липовыми приходниками)? Он ведь, помнится, ближе всех к ЛЭП?

Ну а коли возникнут проблемы с ответом — пожалуйста, сверьтесь со списком в заявлении в прокуратуру:

topic773.html#p31579

Уважаемый Pentas,

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе — вступившие в законную силу судебные решения. Согласно ч. 1. ст. 28 указанного закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Таким образом, Свидетельства о государственной регистрации "по Вяземской" выдаются на основании вступившего в законную силу решения Кунцевского районного суда.

В свою очередь, в каждом случае, принимая решение, суд руководствуется законом, правосознанием, своим внутренним убеждением, основанным на рассмотрении всех обстоятельств дела в совокупности. Судья в совещательной комнате перед вынесением акта судебного правоприменения в целях окончательного формирования внутреннего убеждения должен дать ответы на следующие вопросы: верно ли определены обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела; правильно ли установлены относимые и допустимые доказательства; достаточно ли собранных доказательств; исследованы ли собранные по делу доказательства всесторонне, полно, объективно и непосредственно; исследована ли взаимная связь доказательств в их совокупности; правильно ли установлены искомые факты; верно ли применен и истолкован закон; правильно ли разрешено дело по существу. При этом, при рассмотрении дела суд не связан мнением участников процесса.

При вынесении решения по указанным делам суды исходят из необходимости доказывания:
• факта совершения сделки и ее действительности,
• исполнения сторонами обязательств по сделке, в частности уплаты истцом предусмотренных договором денежных средств,
• передачи объекта истцу,
• факта уклонения застройщика от предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект строительства,
• других обстоятельств с учетом требований и возражений сторон.

Таким образом, в данном конкретном случае, суд исследует в том числе, выполнение истцом обязательств по соглашению с ГУП «УРиРУО», наличие протокола комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы, наличие Постановления о признании потерпевшим и т. д. Указанные документы в ряде случаев судом дополнительно запрашиваются в уполномоченных органах. В свою очередь, комиссия по жилищным вопросам Правительства Москвы не принимает решение без соответствующего постановления о признании потерпевшим и ГУП «УРиРУО» не подписывает соглашение в отсутствии протокола комиссии по жилищным вопросам.

В этой связи, Ваш вопрос (адресованный мне) не совсем понятен. Юрист (исполнитель) при заключении договора на оказание юридических услуг и при последующем исполнении поручения клиента (заказчика) исходит из презумпции достоверности документов и информации, представленных заказчиком, и не проводит их дополнительную проверку.

Таким образом, Решение принимает Суд, Свидетельство выдается на основании Решения Суда. При принятии Решения суд исследует все представленные в материалы дела доказательства. Решение принимается с учетом привлечения Правительства Москвы в качестве третьего лица, которое в свою очередь, на основании представленных документов и разрешает вопрос о предоставлении истцу квартиры, оформляя указанное в соответствующем протоколе комиссии по жилищным вопросам.

Учитывая, что данную ветку создали, «чтобы дольщики смогли делиться о ходе рассмотрения их дел в суде по признанию их прав на квартиры и возникающим трудностями в процессе взаимодействия с адвокатом», прошу Вас, уважаемый Pentas, задавать вопросы по существу.

С уважением, Спиридонова Мария

[alex63]

Сначала 8 дом, а потом 6 и 10.

Мария, какой прогноз по времени по 10 дому.

[Pentas]

В этой связи, Ваш вопрос (адресованный мне) не совсем понятен.

Мария!

Искренне надеюсь на то, что если среди ваших клиентов есть подставные — мошенники, получающие квартиры от государства как якобы потерпевшие и как якобы дольщики, — то они будут привлечены к уголовной ответственности за мошенничество и участие в деятельности предполагаемого организованного преступного сообщества (ст. 210 УК РФ), а вам вопросы вот именно что «по существу» будут задаваться специально обученными людьми в другое время и в другом месте.