Спиридонова Мария » 25 сен 2014, 14:54
не знаю, куда лучше поместить, поэтому выкладываю сюда)
Граждан — владельцев недвижимости ожидает рост налоговой нагрузки
Досье на проект федерального закона N 51763-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (внесен депутатами ГД Грызловым Б. В., Боосом Г. В., Богомоловым В. Н., Богомольным Е. И., Волковым Ю. Н., Володиным В. В., Габдрахмановым И. Н., Драгановым В. Т., Зубовым В. М., Крашенинниковым П. В., Куликом Г. В., Пехтиным В. А., Плескачевским B.C., Тягуновым А. А., Хованской Г. П., Чилингаровым А. Н., Шелищем П. Б.)
Государственной Думой РФ 24 сентября 2014 г. во втором чтении приняты поправки к НК РФ в части исчисления и уплаты ряда имущественных налогов.
Основные изменения касаются налога на имущество физлиц. С 2015 г. планируется исчислять его исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Все регионы должны будут перейти на взимание налога с кадастровой стоимости до 1 января 2020 г.
В отношении жилых домов (в том числе недостроенных), жилых помещений, гаражей, хозстроений площадью не более 50 кв. м ставка налога, предположительно, составит 0,1%. Причем местные власти получат право уменьшать ее до нуля или увеличивать, но не более чем в 3 раза.
В отношении объектов стоимостью более 300 млн руб. и нежилых помещений планируется установить ставку налога в размере 2%.
Законопроект допускает дифференциацию налоговых ставок в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, местонахождения.
Планируется сохранить существующие налоговые льготы. Однако они будут предоставляться только по 1 объекту каждого вида (по выбору налогоплательщика). При этом льготы не будут распространяться на объекты, используемые в предпринимательской деятельности, нежилые помещения и объекты стоимостью более 300 млн руб.
Помимо льгот предусматриваются вычеты (не облагаемые налогом метры). В отношении квартиры вычет составит 20 кв. м, комнаты — 10 кв. м, жилого дома — 50 кв. м. Местным властям будет дано право увеличивать размеры указанных вычетов.
Чтобы не допустить резкого повышения налоговой нагрузки на граждан, в течение первых 4 лет взимания налога по новым правилам планируется исчислять его сумму с применением понижающих коэффициентов.
Отметим, что ранее предполагалось ввести единый налог на недвижимость физлиц (строения и земельные участки), который также планировалось рассчитывать из кадастровой стоимости.
Помимо этого законопроектом уточняется порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций в отношении объектов, облагаемых исходя из кадастровой стоимости. В частности, предлагается расширить перечень таких объектов, включив в него жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.
Кроме того, предусмотрены изменения в порядке взимания земельного налога. В частности, планируется не облагать налогом участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Регулируется порядок исчисления налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода.