Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[petrovo51]

Сейчас позвонил родственник. По московскому каналу "Доверие" Префект рассказывал про Вяземскую для дольщиков ЮТ. Сказал, что через 3 мес. все будет построено и еще 3 мес. займет подключение к коммуникациям. Представьте всех вместе соседей с шампанским, апельсинами и конфетами в конце декабря!

[Юрик]

http://www.realestate.ru/new.aspx?id=24637

[Юрик]

http://www.rg.ru/2012/04/09/dolshiki.html

[Денис Миронов]

http://www.rg.ru/2012/04/09/dolshiki.html

Материал вызывает неоднозначные чувства.

"...276 из этого количества могут уже идти в ДЕЗ за ключами и переезжать..."
Это не так, поскольку договора перезаключили только 249 из 276 дольщиков. Из 27 оставшихся ,10 человек отказались, а у остальных либо некомплектность документов, либо ошибки при оформлении, причём не по их вине.

"Да и из них порядка 100 не спешат ни ремонтом заниматься, ни вещи перевозить на новое место жительства. Такое ощущение, что квартиры им не очень-то и нужны, хотя, обращаясь за помощью к правительству Москвы, многие утверждали, что остались без крыши над головой."
А вот здесь есть над чем задуматься: на последнюю встречу по приглашению РГ приехали только от силы человек 10 дольщиков, если не считать членов их семей. Причём на тот момент ключи получили уже 179 человек. За время пока мы там находились было достаточно много людей, проходивших мимо с отсутствующим видом, словно не имеют к остальным никакого отношения.

"В настоящее время у нас на рассмотрении находятся документы еще 200 человек, из которых примерно 50 или каждый четвертый пакет — с признаками мошенничества."
Нам об этом говорили неоднократно, и лично я вполне допускаю, что среди нас есть и откровенные мошенники, которые понадеялись обогатиться в общем потоке. Но конечно 25% это гротеск, поскольку уже упоминалось, что выявленные 50 эпизодов, это результат проверки более 500 комплектов документов, сданных на ЛПА.

"Например, среди обманутых дольщиков есть граждане, покупавшие квартиры в 2010-2012 годах по ценам вдвое-втрое ниже рыночных, когда было понятно, что объект не построится, застройщик-банкрот, а на месте пятиэтажек новые корпуса возводиться не будут."
Тоже спорно. Я с трудом понимаю логику человека, который вкладывается в строительство квартиры и при этом ему известно, что компания-застройщик обанкротилась. Тут скорее наоборот-это признак того, что человек был в неведении относительно истинного положения дел или его ввели в заблуждение .
К примеру до сих пор появляются дольщики с вопросами: "Что делать, с чего начать?"

"Есть и такие, кто приобретал у застройщика по 15-20 квартир, а в 2010-2011 годах начал продавать их третьим лицам."
Такие случаи известны. Дольщики разные, подавляющее большинство приобретали с целью улучшить жилищные условия, разъехаться или для детей. Но есть и те, для кого ЮТ было всего лишь инвестиционным проектом. Правда таких единицы.

"Скорее всего, как и дольщики домов по ул. Академика Пилюгина, д. 18, ул. Полярной, д. 34, стр. 3 и ул. Народного Ополчения, вл. 33, они получат квартиры в строящемся доме на ул. Вяземской."
Что тут можно сказать? МКСИ призван решать проблемы всех обманутых дольщиков. Нам они говорят одно, другим другое. В любом случае паниковать не стоит, проблемы надо решать по мере их поступления, а это пока только слова, причём сдобренные изрядной долей пиара.

[Карлсон]

http://www.rg.ru/2012/04/09/dolshiki.html

Материал вызывает неоднозначные чувства.


"Например, среди обманутых дольщиков есть граждане, покупавшие квартиры в 2010-2012 годах по ценам вдвое-втрое ниже рыночных, когда было понятно, что объект не построится, застройщик-банкрот, а на месте пятиэтажек новые корпуса возводиться не будут."
Тоже спорно. Я с трудом понимаю логику человека, который вкладывается в строительство квартиры и при этом ему известно, что компания-застройщик обанкротилась. Тут скорее наоборот-это признак того, что человек был в неведении относительно истинного положения дел или его ввели в заблуждение .
К примеру до сих пор появляются дольщики с вопросами: "Что делать, с чего начать?"

Да откуда эти цифры-то?!?!?!?!?!?!
Я покупал в 2010 году примерно за 75.000 руб. за метр (это та цифра, что доказана в ГСУ, а реально- 78.000 руб) в фундаменте в панели, тогда как за 93.000-95.000 можно было взять готовый дом, причем, по-моему, монолит в Алтуфьево!!!!! Это в 2-3 раза ниже рынка?!?! А в ЭСКМ, естественно, пели, что, мол, да, проблемы были, но сейчас мы не банкрот, деньги нашли, строим и т. д.... Я мошенник? Кроильщик?

[Aleksey]

в 2010 видел рекламу от 50 тыс/м2 в ЮТ11. другие новостройки в СЗАО стоили как минимум в 2 раза дороже. обычно в 3.

[чиновник_214]

Да откуда эти цифры-то??!?!?!?!?!!

Я покупал в 2010 году примерно за 75.000 руб. за метр

Есть несколько человек, которые покупали двухкомнатные квартиры в сентябре 2010 года по цене в 2 млн. рублей (по переуступке от физ. лица). Метров 55 где-то.

При этом есть даже те, кто купил их в построенных секциях 3 корпуса и сейчас уже зарегистрировал право собственности — покупал за 2 — 2.2 млн. руб. Ситуации бывают разные.

С уважением

[kvarnata]

Ситуации бывают разные.

Абсолютно согласна а ситуацию которую Вы описали подходит для людей полностью владеющих ситуацией ну и их родственников, друзей и т. д. т. е например для сотрудников префектуры, кот. задешево купили и все во время зарегистрировали.

[Люсия]

Строительство дома для дольщиков Южного Тушино в Москве могут начать летом
11 апреля 2012

Строительство дома на улице Народного ополчения для обманутых дольщиков 11 микрорайона Южного Тушино в Москве планируется начать летом этого года, говорится в сообщении столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста).

В пресс-релизе отмечается, что ГУП "УРиРУО", которое будет заниматься строительством на улице Народного ополчения, ведет проектирование домов, и планируется, что строительство жилых корпусов будет проходить в две очереди.

В первую очередь планируется построить жилой дом на 244 квартиры (корпус 4 — проект завершен). В дальнейшем приступят ко второй очереди строительства — при условии сноса административных зданий корпусов 2-3.

Проектирование этих корпусов пока не завершено, и указать количество квартир в них невозможно, уточняется в сообщении.

Из него следует, что все дольщики этого объекта рассматриваются на получение квартир по данному адресу. Исключением могут стать те граждане, которые не хотят или не могут ждать окончания строительства домов на улице Народного ополчения — в этом случае пострадавшим соинвесторам будут предлагаться квартиры по улице Вяземской, владения 10-12.

По словам заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, которые приводятся в материалах комитета, на сегодняшний день зафиксировано 410 пострадавших граждан на указанном объекте. Проверку документов этих дольщиков Москомстройинвест планирует начать в июне 2012 года.

Реконструкция микрорайона 11 в Южном Тушино началась в 2002 году. Планировалось, что новые дома в микрорайоне будут завершены в 2005 году. Первоначально инвестором проекта выступало ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой", однако затем вышло дополнительное соглашение, согласно которому новым инвестором микрорайона стало ЗАО "Энергостройкомплект-М". Но и новый застройщик не смог достроить обещанные дома — срок завершения проекта сдвигался несколько раз, в качестве последней даты в сентябре 2009 года назывался конец 2012 года. В октябре 2010 года власти Москвы выделили на ликвидацию долгостроя на северо-западе города 3,1 миллиарда рублей ГУП "УРиРУО".

Всего, по данным инициативной группы обманутых соинвесторов Южного Тушино, пострадали от 1,3 тысячи до 1,4 тысячи человек. Взамен не построенных квартир на северо-западе города власти Москвы предложили им новостройки в районе Некрасовка на Люберецких полях.



Люберецкие поля аэрации официально вошли в состав Москвы в сентябре 2011 года. Они были присоединены к столичному району Некрасовка, в результате чего площадь района увеличилась вдвое. Жилье, которое строится московскими властями на Люберецких полях, используется, в том числе для решения проблем обманутых дольщиков.

Источник: РИА Новости

[Владимир Петрович]

Уважаемая Люсия, странную статью вы выложили для дольщиков 11 мкр ЮТ. В ней все смешано, и мухи, и котлеты. По поводу предполагаемого строительства летом корпуса 4 на Народного Ополчения 33, уже предоставлял информацию Денис Миронов 10 апреля. Там ясно сказано, что эта площадка предназначена для дольщиков Народного Ополчения 33, которые с 2002 года начали покупать там квартиры. Дольщики 11 мкр ЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ к ней не имеют. Для дольщиков 11 мкр ЮТ эта информация является положительной в том смысле, что может быть больше дольщиков с НО 33,, в очередной раз поверив близкому началу строительства своего дома, останутся ждать, а не будут претендовать на квартиры на ул Вяземская вл 10, 12, где ситуация и так накаляется. Кстати, а ведь, действительно, нигде не назывался для дольщиков 11 мкр ЮТ адрес Вяземская вл 8, и заявление мы все подавали на Вяземскую вл 10, 12. Что за этим стоит? Забывчивость чиновников... Что то не верится... Для кого же в действительности тогда строится на Вяземской вл 8 корпус 2в ? Особенно это интересно для дольщиков 11 мкр ЮТ, претендующих на трехкомнатные квартиры, ведь большинство их находятся именно в корпусе 2в. Неужели мы опять, чтобы не получить очередной инфаркт, витаем в розовых облаках, доверчиво ожидая пусть небольшой, но своей квартиры... УУУУ-ф....

[Ivan Dark]

У меня рождается интересная мысль. Если дольщики НО буду заявлятся на квартиры на наши объекты, то почему бы нам не начать заявляться на их объекты.

[kvarnata]

Иван я уже давно задаю такой же вопрос, почему им к нам можно а нам к ним нет. У них и такого дефицита нет, ан все равно нельзя... так-то... Да и если они на самом деле будут строится то этот вопрос нужно однозначно пробивать. Пример по дефицитным однушкам: дольщик НО купил однушку в 2009 г (насколько я в курсе в тот год было много продаж) и получит там же на НО. Дольщик Юту купил однушку после 2005 г, т. е. 2006,2007,2008,2009 получит фигу. т. к на Вяземской ему ничего не достанется. Тенденция судя по опросу у Дениса и данными из Уриро на лицо. При том надо заметить что квартиры у них разной степени комфортности у нас в однушки панельки а там монолит. Это кстати к вопросу о справедливости.

Да и к слову, обманул нас один и тот же ЭСКМ, т. е мы одинаково пострадали... Есть над чем подумать.

[utu_tutu]

Везде говорилось, что корпуса 2а,2б,2в привязаны к вл.10,12. А существует ли вообще "вл.8"? Как бы это узнать?

[Морозка]

Иван я уже давно задаю такой же вопрос, почему им к нам можно а нам к ним нет. У них и такого дефицита нет, ан все равно нельзя... так-то... Да и если они на самом деле будут строится то этот вопрос нужно однозначно пробивать. Пример по дефицитным однушкам: дольщик НО купил однушку в 2009 г (насколько я в курсе в тот год было много продаж) и получит там же на НО. Дольщик Юту купил однушку после 2005 г, т. е. 2006,2007,2008,2009 получит фигу. т. к на Вяземской ему ничего не достанется. Тенденция судя по опросу у Дениса и данными из Уриро на лицо. При том надо заметить что квартиры у них разной степени комфортности у нас в однушки панельки а там монолит. Это кстати к вопросу о справедливости.

Да и к слову, обманул нас один и тот же ЭСКМ, т. е мы одинаково пострадали... Есть над чем подумать.

Однако, НО-цы сейчас сами в шоке от размножающихся дольщиков на своём объекте. Количество их увеличивается и увеличивается. И откуда только берутся — не понятно. Так что НО-цам и самим может не хватить. Нарисовалось там и Некоммерческое Партнерство "Дольщики ЭСКМ", возглавляемое А. Кабановым.
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=472038&f ... b&bbpage=1
А вот, что пишут :
"

Уважаемый Денис,

Ты там своим на вашем форуме напиши, что у нас не только НЕ дефицит квартир, а мы плодимся и размножаемся со страшной скоростью :0) И скоро нас станет столько, что ваши 1500 покажутся чепухой :0) Ей Богу говорю — с осени 2011 по сей день у нас появилось новых около 300 человек!!! Это больше чем по человеку каждый день, включая выходные и праздничные дни!
И то, что у нас "строят на словах" никого не пугает — плодимся!!!!
От таки дела, малята!!!

С уважением,

пысы
мы и в Куркино залезем "

[Владимир Петрович]

Уважаемый utu_tutu, 5 апреля на файле ВЯЗЕМСКАЯ, по результатам встречи нашей РГ с МКСИ, Денис Миронов выложил фотографии с объекта и планы. На плане района под названием "Фрагмент застройки микрорайона жилыми домами серии ГМС-2001" вы можете увидеть — рядом с названием корпуса написано: к 2а (вл 12), к 2б (вл 10), к 2в (вл 8). Думаю, этот план является частью рабочих чертежей проекта. Можно уточнить это у нашей РГ. Вот потому у меня и возник такой малооптимистичный для дольщиков ЮТ вывод. Очень хочу ошибиться в своих предположениях, будем и дальше надеяться на мудрые и своевременные действия наших ребят с РГ и ИГ. ведь нам, действительно, даже этих трех домов мало.