Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Раздел для тех, кто получил или получает квартиру в ЖК «Вяземский», (ЗАО, район Можайского шоссе).
Внимание!
Данный раздел форума также доступен по коротким адресам www.vyazemskaya.ru
и
вяземская.рф (либо www.вяземская.рф)
СообщениеСообщение было удалено | удалил: UKGU | 16 янв 2015, 13:04.

Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 16 янв 2015, 13:43

Уважаемые собственники!

Управляющей компанией проведена очередная проверка использования мест общего пользования собственниками,
производящими ремонтно-строительные работы в своих квартирах.
Фотографии прилагаются.

Настоятельно просим освободить места общего пользования от строительного мусора и личного имущества
(оконные блоки, дверные проемы, унитазы и т. д.)


С уважением,
Ваша Управляющая объектом
Кокина Любовь Александровна
Вложения
Вяземская д. 10 под. 1-2.docx
(6.76 Мб) Скачиваний: 305
Вяземская д. 10 под. 3.docx
(4.09 Мб) Скачиваний: 274
Вяземская д. 10 под. 4.docx
(4.06 Мб) Скачиваний: 277
UKGU

 

Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 21 янв 2015, 16:47

Уважаемые собственники!

Управляющей компанией проведена очередная проверка использования мест общего пользования собственниками,
на этот раз дом № 8, НАПОМИНАЕМ, что использование мест общего пользования под строительные площадки и места для хранения мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО.

Фотографии прилагаются.

Настоятельно просим освободить места общего пользования от строительного мусора и личного имущества
(оконные блоки, дверные проемы, унитазы и т. д.)

С уважением,
Ваша Управляющая объектом
Кокина Любовь Александровна


Добавлено через 12 минут 27 секунд:
Уважаемые собственники!

Размещаем список квартир, у которых имеется задолженность по коммунальным услугам на 21 января 2015 г.
Просим погасить образовавшуюся задолженность.


С уважением,
Ваша Управляющая объектом
Кокина Любовь Александровна
Вложения
Должники Вяземская.xlsx
(19.38 Кб) Скачиваний: 411
Вяземская д.8 под.5.docx
(1.58 Мб) Скачиваний: 280
Вяземская д.8 под.4.docx
(7.41 Мб) Скачиваний: 285
Вяземская д.8 под.3.docx
(6.02 Мб) Скачиваний: 271
Вяземская д.8 под.2.docx
(5.6 Мб) Скачиваний: 284
Вяземская д.8 под.1.docx
(5.26 Мб) Скачиваний: 291
UKGU

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Ирина Михайлищук » 23 янв 2015, 11:38

Получила платежку за январь 2015г. И что вижу: превышение расхода по отоплению (в Гкал) за 1 кв. м площади квартиры в 16 раз по отношению расхода в доме, обслуживающимся ГУП "Жилищник района Южное Тушино" (это бывший ГУП ДЕЗ ). Когда же мы получим честный ответ, откуда такой расход? Требую создать комиссию из числа собственников квартир для выяснения происхождения таких расходов.
Ирина Михайлищук

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение alex63 » 23 янв 2015, 13:32

Ирина Михайлищук писал(а): Когда же мы получим честный ответ, откуда такой расход? Требую создать комиссию из числа собственников квартир для выяснения происхождения таких расходов.


Аналогично.
у меня отпопление однушка — 38,5 кв. м. — 1438 руб.
двушка УК СЭУ "ФС6" — 70 кв. м — 944.
итого расхождение на метр 37,35/13,44 = 2,77 раза в пользу УК "ГУ".

Плюс УК ГУ уже в одностороннем порядке ввело графу — "Услуга упр. организации" — 4,01.
Хотя в сумме получаются теже 24,53 руб., но тренд и подковерная хитрость вполне прозрачны.

В июле правительством Москвы будет поднят тариф. Его УК ГУ поднимет соотвественно на все 100%, потом опять тихой сапой поднимут услугу упр. компании, потом по инициативе какого-либо от отдельного жильца затеют строительство строжевых будок, шлагбаумов, аэродромов и полей для гольфа...
alex63

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 27 янв 2015, 09:55

Уважаемые собственники!

Обращаю Ваше внимание, что в подъездах Ваших домов регулярно ломают дверные ручки (фото в приложении).
За декабрь было сломано:
Дом № 6 — сломано 19 ручек;
Дом № 8 — сломано 11 ручек;
Дом № 10 — сломано 10 ручек,
В связи с чем, управляющая компания несет дополнительные расходы на содержание и текущий ремонт вашего дома.
Убедительная просьба, относитесь бережно к общему имуществу!

С Уважением,
Управляющий объектом
Кокина Любовь Александровна
Вложения
ручка.jpg
Дверные ручки.docx
(399.79 Кб) Скачиваний: 251
UKGU

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение волк » 28 янв 2015, 10:49

ПУТИН: ЖКХ и СТРОИТЕЛЬСТВО — самые коррумпированные сферы в России :mrgreen:
волк

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение sviti » 28 янв 2015, 20:50

Ирина Михайлищук писал(а):Получила платежку за январь 2015г. И что вижу: превышение расхода по отоплению (в Гкал) за 1 кв. м площади квартиры в 16 раз по отношению расхода в доме, обслуживающимся ГУП "Жилищник района Южное Тушино" (это бывший ГУП ДЕЗ ). Когда же мы получим честный ответ, откуда такой расход? Требую создать комиссию из числа собственников квартир для выяснения происхождения таких расходов.


Может проще было бы сменить УК на обычный ДЭЗ, который обслуживает соседние дома, чем бесконечно создавать комиссии? В трешке, обслуживаемой в ДЭЗ отопление осн пл.1605=, сод и рем жп 346 руб, сод и рем жп втор. жил 953, запирающее устройство 48 руб ( работает всегда).
sviti

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Liubov » 28 янв 2015, 21:11

Я тоже за то, чтобы сменить УК на ГУП ДЭЗ. С каждым месяцем платежки увеличиваются, за январь уже за отопление начислили 2075 руб (индив. потреб.-1.6155 Гкал.-квартира 53.5 м. кв)
Liubov

 


Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Yulia1951 » 29 янв 2015, 09:51

Полностью согласны. Я за трешку плачу почти столько же.
Yulia1951

 

Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 29 янв 2015, 14:36

Уважаемые собственники!

Управляющей компанией проведена очередная проверка использования мест общего пользования собственниками,
производящими ремонтно-строительные работы в своих квартирах.
Фотографии прилагаются.


С уважением,
Ваша Управляющая объектом
Кокина Любовь Александровна
Вложения
Вяземская д.6 ч.2.docx
(2.81 Мб) Скачиваний: 292
Вяземская д.6 ч.1.docx
(3.59 Мб) Скачиваний: 290
UKGU

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Ирина Михайлищук » 01 фев 2015, 13:07

Информация по консьержам:
http://realty.mail.ru/articles/12390/dl ... =read_also
Ирина Михайлищук

 

Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 04 фев 2015, 14:39

Уважаемые собственники!

30 января 2015 г состоялась встреча Генерального директора УК «ЭК Городские усадьбы» Николая Валентиновича Зуева с инициативной группой по ул. Вяземская. В ходе встречи были сформированы вопросы управляющей компании, УК готова дать ответы:

1. Можно организовать стоянку а/м под ЛЭП?
В Управу Можайского района направлен запрос на предоставление информации по данному вопросу. Результат сообщим.

2. Предусмотрено ли бюджетом города ставка на консьержа в подъезд?
Согласно последнему Постановлению Правительства Москвы № 369-ПП от 16 августа 2011 года («О Порядке предоставления управляющим организациям субсидий из бюджета города Москвы на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов», последние субсидии (п.1) предоставлялись в период с 1 января по 30 июня 2012 г.
Ответ — НЕТ, не предусмотрено.

3. Должна ли быть опечатанная урна для голосования?
НЕТ — ссылка на закон в приложении 1.

4. Почему такое резкое увеличение платы за тепло?
Увеличение расхода теплоносителя согласно температурного графика (см. приложение 2) и договорных величин теплопотребления (приложение 3), связано с понижением температур, что подтверждено показаниями теплосчетчиков на каждом доме (см. приложение 4,5,6 — копии оплаченных счетов ОАО «МОЭК»). См. также пример расчета тепла по одной квартире (приложение 7).

5. Когда заработает смонтированное видеонаблюдение?
По заявлению руководителя проекта Лазарева Н. В наружное видеонаблюдение закончено монтажем и сдано в установленном порядке городу (см. Акт тех. Приемки — приложение 8). В настоящее время включено.
Данные системы не относятся к инженерным системам, на которых УК должно проводить ТОиР.
Ответ Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы на наш запрос: "ГКУ «Центр координации ГУ ИС» проводит ТО только на кабельных линиях", а на запрос в ГУИС «Р-на Можайское», УК «Городские усадьбы» тоже получила отрицательный ответ, что их ГУ ИС ТО видеонаблюдения СОБГ г. Москвы не осуществляет.
УК ведет дальнейший поиск исполнителя ТОиР систем видеонаблюдения по домам на ул. Вяземская. Результаты сообщим дополнительно.

6. Почему берётся плата за электричество за МОП?
Приложение 9

7. Как рассчитывалась ставка по Управляющему?
Приложение 10

8. Почему по почте не доходит уведомление о проведении заочного голосования?
(Управляющая до среды продублирует по почтовым ящикам, кому не дошло)

9. Почему неправильно сделан слив и течёт на домофон?
Этот вопрос мы задали Генподрядчику (УЖС 1) и Заказчику (ГУП УРИРО) при приемке объекта, что отражено в акте приемки, и получили ответ: «Выполнено в соответствии с проектом» — т. е. проектом других вариантов отвода воды с кровли крылец не предусмотрено. В качестве жеста «доброй воли» УЖС 1 дополнило водоотводные лотки по 5-ти подъездам дома №6, но без электрообогрева, что при переменчивой температуре зимой не решило проблемы.
УК подготовило техническое решение по устройству накрывных козырьков над эвакуационными выходами с лестниц, что позволит без эл. обогрева отвести воду с крыш крылец. Стоимость устройства одного козырька = 3.5 — 4.0 тыс. руб. Сделаем на примере одного подъезда 6 дома и посмотрим результат, о чём доложим.

10. Формирование собственниками помещений многоквартирных домов (МКД) фонда капитального ремонта.
Приложение 11

С уважением, Ваша управляющая организация
ООО «ЭК «Городские усадьбы»
Вложения
Приложение 2.pdf
(672.77 Кб) Скачиваний: 298
Приложение 3.pdf
(413.26 Кб) Скачиваний: 253
приложение 4 (октябрь).pdf
(499.02 Кб) Скачиваний: 316
приложение 5 (ноябрь).pdf
(430.33 Кб) Скачиваний: 340
приложение 6 (декабрь).pdf
(438.33 Кб) Скачиваний: 281
приложение 7.docx
(14.16 Кб) Скачиваний: 321
Приложение 8.pdf
(3.44 Мб) Скачиваний: 437
Приложение 9.docx
(13.81 Кб) Скачиваний: 267
Приложение 10.xlsx
(14.13 Кб) Скачиваний: 283
Приложение 11.docx
(18.33 Кб) Скачиваний: 281
UKGU

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Лэйла » 04 фев 2015, 18:09

UKGU писал(а):В ходе встречи были сформированы вопросы управляющей компании

А инициативная группа задала вопрос по поводу НЕПРИМЕНЕНИЯ УК Городские усадьбы ставок с учетом субсидий города???? Почему УК не оформляет субсидии???
Лэйла

 

Пред.След.

Вернуться в Вяземская улица

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0