Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[SafonovRN]

А никто не знает кодов домофонов в наших домах?

[alex-26]

До нашего подъезда видимо еще не дошли

До нашего дошли!) Д. 10, 4й подъезд, культурные девушки, очень хорошо убрали лестницы, площадки, первый этаж.

[Ivan Dark]

А никто не знает кодов домофонов в наших домах?

Там есть коды? Насколько я знаю — только с ключа.

[Владимир Л.]

никто не прояснил ситуацию с начислениями в платежках?

[UKGU]

Уважаемые собственники, просьба связаться с управляющей компанией и передать свои данные, контакты по следующим квартирам:

Д.8
КВ. 3, 14, 21, 22, 28, 32, 46, 55, 62, 80, 88, 91, 95, 154, 168, 196, 199, 209, 211, 212, 217, 223, 229, 239, 242.

д.10
КВ. 7, 19, 40, 47, 48, 55, 57, 59, 63, 64, 83, 92, 93, 106, 119,135, 143, 151, 152, 161, 162, 200.



Сведения можно направлять на адреса электронной почты:
Lkokina@barkli.ru, ukgu@barkli.ru
А так же можно передать по телефону управляющей Кокиной Любовь Александровне — 8-968-069-81-01,
или обратившись в УК — 8-495-789-70-31

[UKGU]

Уважаемые собственники!

В ответ на поднятые на форуме вопросы сообщаем:
1. Освещение.
За наружное освещение прилегающей территории отвечает Мосгорсвет, так как это территория города.
Освещение в подъездах, тамбурах, и переходных балконах включается автоматически по датчику освещенности.
Перегоревшие лампочки заменены.
2. Отопление и горячее водоснабжение.
Полотенцесушители, упомянутые некоторыми собственниками, к системе отопления отношения не имеют. Горячая вода для нужд дома готовится из холодной путем ее подогрева в ЦТП, размещенного во дворе дома. Для подогрева расходуется тепловая энергия, измеряемая в Гкал и учитывается счетчиками тепловой энергии. Показания счетчиков снимаются специалистами Мосэнерго и соответствующие счета выставляются управляющей компании, которые затем перевыставляются собственникам квартир. Горячая вода циркулирует по замкнутому циклу: ЦТП- ввод в дом-квартиры-ЦТП-, и т. д. Однако, в ввиду малозаселенности дома, расход горячей воды мал, при этом, в процессе циркуляции по замкнутому кругу практически без разбора имеют место энергетические потери ( вода успевает «остыть», пока приходит обратно в ЦТП, и требуется дополнительная тепловая энергия для ее подогрева). Таким образом, ввиду крайне низкого разбора воды по дому, происходят потери тепловой энергии на ее подогрев при циркуляции. По мере роста заселенности домов и увеличения разбора воды данные потери сведутся к минимуму. Для наглядности можно рассмотреть крайнюю ситуацию: предположим, в домах не проживает никто, горячая вода в дома подана, расхода горячей воды нет, при этом ввиду циркуляции воды в холостую есть потери тепловой энергии, т. е. имеет место расход Гкал на подогрев горячей воды, которая собственниками не потребляется.
3. Уборка помещений и вывоз строительного мусора.
Графики уборки подъездов и других мест общего пользования размещены на досках объявлений и доступны каждому собственнику.
Однако, последствия проводящихся ремонтно-строительных работ в квартирах некоторых собственников приносят свой негативный вклад в процесс соблюдения чистоты в домах.
Сложно требовать от управляющей компании поддержания чистоты, если сами собственники и их подрядчики делают все для загрязнения подъездов.
Производится регулярный выброс строительного мусора в квартирные и лифтовые холлы, на переходные балконы. Рабочие производят РСР при открытых дверях и окнах, пыль разносится по всему дому. После подъема стройматериалов или выброса мусора места общего пользования за собой не убираются, так как многие собственники своих рабочих не контролируют, а тем все равно.
Вот некоторые примеры. Так, по данным управляющей Кокиной Л. А., при проведении обхода территории 12.08.2014 года дома №8, выявлены следующие нарушения по местам общего пользования:
1. Рабочие кв. 253,254 пилят плитку на переходном балконе (не в своей квартире, как положено!), все двери открыты, пыль летит во все стороны.
2. Рабочие кв. 244, 245, 246 выбросили строительный мусор в приквартирный холл.
3. Рабочие кв. 238 складировали мусор в холле.
4. Рабочие кв. 218, 219 выбросили строительный мусор на переходной балкон и от этого факта отказываются ( создается впечатление, что мусор туда пришел сам).
5. Кв. 214- мусор в прилифтовом холле.
С рабочими и собственниками проведена разъяснительная работа, однако к большому сожалению, предписания управляющей многими не выполняются.
Также во вложении представлены некоторые фотографии, показывающие, каким образом используются некоторыми собственниками места общего пользования.
Ранее, перед запуском лифтов, управляющая компания провела опрос собственников по вопросу финансирования штата лифтеров-проводников грузов, которые контролировали бы процесс подъема грузов и выноса строительного мусора, каждый в своем доме. Это позволило бы поддерживать порядок в домах и не допустить нарушения, представленные на фотографиях. Собственники домов высказались против. Безусловно, управляющая компания прилагает усилия для поддержания соответствующего порядка, в том числе и введя в свой штат должность управляющего объектом ( для справки: в домах эконом-класса, в которых размер платы за содержание и ремонт составляет 24 руб. 53 коп. за 1 кв. м., должность управляющего домом не предусмотрена), однако существующим штатом сотрудников на этапе массового производства ремонтных работ поддержание домов в должном порядке не представляется возможным.
Порядок в доме зависит от самих собственников и от отношения к собственному имуществу.

[Sandokan]

А об оплате "золотой" обшивки лифтов ни слова!

[alex63]

дома №8, выявлены следующие нарушения по местам общего пользования:1. Рабочие кв. 253,254 пилят плитку на переходном балконе (не в своей квартире, как положено!), все двери открыты, пыль летит во все стороны.2. Рабочие кв. 244, 245, 246 выбросили строительный мусор в приквартирный холл.3. Рабочие кв. 238 складировали мусор в холле.4. Рабочие кв. 218, 219 выбросили строительный мусор на переходной балкон и от этого факта отказываются ( создается впечатление, что мусор туда пришел сам).5. Кв. 214- мусор в прилифтовом холле.

Поддерживаю идею УК о публикации списка квартир с фотографиями тех кто нарушает порядок.

Давно пора.

[UKGU]

Уважаемые собственники!
По адресу ул. Вяземская, дом 10, кв. 197 произошел засор стока канализации, в следствие чего в результате залива причинен ущерб соседним квартирам.
Управляющая компания была вынуждена с целью минимизации дальнейшего ущерба временно отключить подачу холодного водоснабжения.
Выяснилось, что при производстве ремонтно-строительных работ в кв. 197 рабочие собственника, монтирующие систему канализации, лежак канализационной трубы погрузили внутрь стояка, что вызвало постепенное накопление пробки и вызвало засор.
На сегодняшний день неисправность устранена, засор ликвидирован, подача ХВС возобновлена.
Обращаем внимание всех собственников: для производства РСР, особенно на системах ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения не пользоваться услугами гастарбайтеров, а привлекать лицензированные проверенные компании.

Добавлено через 14 минут 38 секунд:
Управляющей компанией проведена очередная проверка использования мест общего пользования собственниками, производящими ремонтно-строительные работы в своих квартирах.
Выявлены нарушения в следующих квартирах:
Дом 6. кв №№ 101-102.
Дом 8. кв №№ 127-130,167,243-244.
Дом 10. кв. №№ 21,54-55, подъезд 1, эт.8.
Фотографии прилагаются.
По результатам предыдущей проверки, состоявшейся в августе, на сегодняшний день замечания устранены только в кв. 253-254 дома №8.

Напоминаем, что использование мест общего пользования под строительные площадки и места для хранения мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО.

[UKGU]

Уважаемые собственники, просьба связаться с управляющей компанией и передать свои данные, контакты по следующим квартирам:

Д.8
кв. 3, 14, 21, 22, 28, 32, 46, 55, 62, 80, 88, 91, 95, 154, 168, 196, 199, 211, 112, 217, 223, 229.

Д.10
кв. 7, 39, 40, 47, 48, 55, 59, 64, 83, 92, 93, 106, 119, 135, 143, 151, 152, 161, 162.

Сведения можно направлять на адреса электронной почты:
Lkokina@barkli.ru, ukgu@barkli.ru
А так же можно передать по телефону управляющей Кокиной Любовь Александровне — 8-968-069-81-01,
или обратившись в УК — 8-495-789-70-31

[UKGU]

Уважаемые собственники!
Управляющей компанией проведена проверка использования мест общего пользования собственниками, производящими ремонтно-строительные работы в своих квартирах.
Фотографии прилагаются.
Убедительно просим освободить места общего пользования от строительного мусора и личного имущества (холодильник, диван и т. д.)

Так же размещаем информацию о собственниках, имеющих задолженность перед ООО «ЭК «Городские усадьбы».

Просим связаться с управляющей компанией и передать свои данные, контакты по следующим квартирам:
Д.8
кв. 3, 14, 21, 22, 28, 32, 46, 55, 62, 80, 88, 91, 95, 154, 168, 196, 199, 211, 212, 217, 223, 229.
Д.10
кв. 7, 39, 40, 47, 48, 55, 59, 64, 83, 92, 93, 106, 119, 143, 151, 152, 161.

Сведения можно направлять на адреса электронной почты:
Lkokina@barkli.ru, ukgu@barkli.ru
А так же можно передать по телефону управляющей Кокиной Любовь Александровне — 8-968-069-81-01,
или обратившись в УК — 8-495-789-70-31

[alex63]

Так же размещаем информацию о собственниках, имеющих задолженность перед ООО «ЭК «Городские усадьбы».

Что-то нехилые задолженности, у некоторых по 34000.

Как говорится — если не платишь ты, то за тебя платим мы...

[Ivan Dark]

Ну мы то не платим, однако задолжности там не маленькие — это верно.

И еще момент такой — уже сейчас наши дворы заставлены транспортом с соседних домов, а нас не так много проживает на Вяземской еще... надо бы поразмыслить о том.

[UKGU]

Уважаемые собственники!
В настоящий момент подрядчиком "Главмосстроя" организацией "Русэлектромонтаж" ведутся работы по диагностике и восстановлению общедомовой системы доступа в подъезды, а именно слаботочных линий между домофонными аппаратами в квартирах собственников и панелями вызова на подъездных дверях. Сроки окончания выполнения работ не обозначены, сообщим дополнительно.

[uzkikh]

Вопросы к УК:
1. в договоре управления не нашел, что ЦТП входит в состав общего имущества, на чьем балансе ЦТП.
2. за что 4 строки за электроэнергию в платежных документах.
3. горячая вода идет по магистрали от города или подогревается на месте в ИТП.