Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Раздел для тех, кто получил или получает квартиру в ЖК «Вяземский», (ЗАО, район Можайского шоссе).
Внимание!
Данный раздел форума также доступен по коротким адресам www.vyazemskaya.ru
и
вяземская.рф (либо www.вяземская.рф)

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение alex63 » 12 дек 2013, 21:46

Карлсон писал(а):Судя по прочитанному, УК пока только претензии предъявляет, а вот делать ничего особо не хочет

Не согласен. Лично я результами работы УК доволен. УК пытается навести порядок. Иначе будет полный бардак. Видел результаты засора.
alex63

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Mr_Max » 13 дек 2013, 08:41

alex63 писал(а):Не согласен. Лично я результами работы УК доволен. УК пытается навести порядок. Иначе будет полный бардак. Видел результаты засора.


Это как посмотреть.
Неработающий уже 2 недели магнитный домофонный замок на двери пожарной лестницы первого подъезда в доме №6 до сих пор не могут починить. Там работ на 10 минут максимум.

Про лифты, горячую воду, ТВ сигнал даже не говорю..
Mr_Max

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Ирина Михайлищук » 13 дек 2013, 09:55

Размещаю информацию по просьбе УК "Городские усадьбы":
Письмо исх.№815 от 09.12.2013г.
Директору Департамента
Строительства г. Москвы
Бочкареву А. Ю.
Копия: Начальнику инспекции
Жилищного надзора по ЗАО
г. Москвы
Аннаеву Х. А.
Копия: собственникам квартир
ЖК по адресу: ул. Вяземская,
дома № 6,8,10

Уважаемые Андрей Юрьевич!

Наша организация 22.08.2013 года выиграла конкурс на управление многоквартирными домами-новостройками по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, дома № 6,8,10. Конкурс организовывался Управой Можайского района города Москвы.
С 01 октября 2013 года мы приступили к выполнению обязанностей, возложенных на нашу организацию по управлению, эксплуатации и санитарному содержанию имущества.
Однако, в процессе работы и приемки домов столкнулись с тем, что многие инженерные системы и коммуникации домов к полноценной эксплуатации не готовы, в том числе:
А. Обеспечение ресурсами жилых домов.
1. Отопление в доме №8 на 06.12.2013 года подается только в техподвал. До этого отопления не было вовсе. Водоснабжение дома №8 отсутствует.
2. Не определены сроки заключения трехстороннего договора (застройщик, управляющая компания, МОЭК) с МОЭК на теплоснабжение домов №6,№8, №10, а действующий договор между МОЭК и застройщиком действует по временной схеме только до конца 2013 года.
3. Электроснабжение объектов ведется от временного источника (КТПН стройплощадки), что не позволяет ввести в эксплуатацию лифты и задействовать в полной мере другое инженерное оборудование, а также обеспечить собственникам квартир проектные мощности.
4. Генподрядчиком полностью не опечатаны узлы учета ресурсов и счетчики тепла, ГВС, ХВС, в следствии чего до настоящего времени не переданы управляющей компании.
Б. Приемка инженерных систем.
1. Не закончены работы по диспетчеризации лифтов, в следствии чего не возможна их эксплуатация и использования собственниками квартир.
2. Не закончены работы по противодымной вентиляции и автоматической пожарной сигнализации, не проведены комплексные испытания противопожарных систем жилых домов.
3. Не закончены работы по слаботочным системам, которые не переданы управляющей компании.
4. Не проведены пуско-наладочные работы на инженерных системах домов, в том числе на системах отопления.
В. Приемка строительных конструкций домов.
1. Не устранены протечки по кровле и по козырькам входов.
2. Не переданы нашей управляющей компании фасады домов, в т. ч. вентилируемые фасады, облицованные керамо-гранитной плиткой. Не проведены работы по восстановлению части облицовки фасадов.
3. Не закончены ремонтные отделочные работы по помещениям общего пользования домов №6 и №8.
4. Мусорокамеры не укомплектованы раковинами, пожарной сигнализацией, спринклерным пожаротушением, мусорными контейнерами. Не выполнен косметический ремонт потолков и примыканий у дверей. Не устранены замечания по отметкам и уклонам полов.
Г. Передача исполнительной, разрешительной и пусковой документации.
1. Не в полном объеме передан нашей организации пакет исполнительной и проектной документации, паспортов и сертификатов на материалы и оборудование.
2. Не передана пусковая и разрешительная документация на инженерные системы жизнеобеспечения жилых домов, кроме ЭОМ.
3. Не передана документация по дому № 8, включая Технический Паспорт дома.
Д. Выполнение решений протоколов совещаний с застройщиком и генподрядчиком.
Упомянутый окончательный срок передачи домов к 15 ноября 2013 года застройщиком (ГУП УРиРУО и генподрядчиком Главмосстрой) не выполнен.
Новые сроки сдачи домов нам не озвучены.
Все это вызывает справедливое недовольство, жалобы и обращения жителей домов.
На основании вышеизложенного, просим Вас принять меры по понуждению ГУП УРиРУО к завершению строительных и отделочных работ, указанных в данном письме, и сдаче домов нашей организации.
С уважением,
Генеральный директор
ООО «ЭК «Городские усадьбы» Зуев Н. В.
Ирина Михайлищук

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Sandokan » 13 дек 2013, 11:21

И что теперь? радоваться? Точно такое же письмо размещалось тут месяц назад!
Sandokan

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Ирина Михайлищук » 13 дек 2013, 12:25

Радоваться нечему. Это письмо имеет других адресатов. Надо ещё в Префектуру ЗАО, ведь они подписали Акты ввода домов в эксплуатацию.
Ирина Михайлищук

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Sandokan » 13 дек 2013, 13:25

Я не завидую тем, кто начал делать ремонт в 8 доме.... дождитесь тепла, иначе придется все переделывать!
Sandokan

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение ильинична » 17 дек 2013, 17:12

Уважаемые соседи по д.10 подъезд 4, думаю, что все знают про засор и вызов аварийки и, что уже несколько дней нет воды. Однако по заверению Кокиной Л. А., я ей сегодня вечером звонила, из — за того что не заплатили по 25о руб. кв.№160 и №213, а она просто не знает как с ними связаться, воды и не будет дальше. Если кто знает как с ними связаться — сообщите им пожалуйста, если кто знает как найти координаты для связи — подскажите пожалуйста???
ильинична

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение НатВлад » 17 дек 2013, 18:35

[quote="ильинична"][/quote]

Загляните в личные сообщения
НатВлад

 

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение OlgaB » 18 дек 2013, 20:57

Ирина Михайлищук
Подскажите. Стоит ли переживать по поводу отключения электричества и тепла в домах 6 и 10?
Это вообще возможно? Ведь там уже кто-то вроде живет даже. Разве не УК должна разбираться с данными проблемами? А они только ищут крайних.
OlgaB

 

Re: Шумовые работы ночью, квартира 60, Вяземская 6

Сообщение vikakor » 19 дек 2013, 07:47

А вы уже там живёте?
vikakor

 

Re: Шумовые работы ночью, квартира 60, Вяземская 6

Сообщение OlgaB » 19 дек 2013, 11:58

Katsenc
Добрый день!
А вы там уже живете???
Как относитесь к угрозам УК, что после НГ может не быть электричества и тепла? Читали их отписку, что во всем виноват застройщик???
OlgaB

 

Re: Шумовые работы ночью, квартира 60, Вяземская 6

Сообщение Katsenc » 19 дек 2013, 12:41

OlgaB писал(а):Katsenc
Как относитесь к угрозам УК, что после НГ может не быть электричества и тепла? Читали их отписку, что во всем виноват застройщик???


Я впервые слышу о таких угрозах. Откуда информация?
Katsenc

 

Re: Шумовые работы ночью, квартира 60, Вяземская 6

Сообщение Katsenc » 19 дек 2013, 13:54

Aleksey писал(а):
Katsenc писал(а):Я впервые слышу о таких угрозах. Откуда информация?

topic683-165.html#p30173


Я это письмо читала, сейчас прочла еще раз — там нет ни слова о том, что после НГ отключат электроэнергию и воду.
Katsenc

 

Re: Шумовые работы ночью, квартира 60, Вяземская 6

Сообщение Aleksey » 19 дек 2013, 14:22

Katsenc писал(а):Я это письмо читала, сейчас прочла еще раз — там нет ни слова о том, что после НГ отключат электроэнергию и воду.

2. Не определены сроки заключения трехстороннего договора (застройщик, управляющая компания, МОЭК) с МОЭК на теплоснабжение домов №6,№8, №10, а действующий договор между МОЭК и застройщиком действует по временной схеме только до конца 2013 года.

так же по временной схеме эл-во.
Aleksey

 

Re: Шумовые работы ночью, квартира 60, Вяземская 6

Сообщение OlgaB » 19 дек 2013, 14:43

Katsenc писал(а):Я это письмо читала, сейчас прочла еще раз — там нет ни слова о том, что после НГ отключат электроэнергию и воду.

Ну там написано, что все по временной схеме, а новый договор пока не определено когда будут заключать.
OlgaB

 

Пред.След.

Вернуться в Вяземская улица

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0