Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[tatiana]

Ирина, в СОГАЗ с заявлением обращалась 2 недели назад, не имела возможности отписаться на форуме. А встречаться не хотят пока что...
Всем, кто что то подавал в СОГАЗ за последний месяц, просьба позвонить и проверить, что по вашему запросу работают, т. к. сотрудник, с которым контактировали (Игорь Анатольевич) увольняется.

[Петр]

Действительно, для досудебного разбирательства надо, хотя бы, запросы делать по своим требованиям, пусть подключаются, не доводят до суда.

Добавлено через 2 минуты 42 секунды:

позвонить и проверить, что по вашему запросу работают

Главное, обеспечьте на будущее заявление с отметкой о приёме на копии или заказным письмом с уведомлением

[Морозка]

Отрывок из решения суда:

06.08.2009г. между Чикуновой Ольгой Афанасьевной (заменена договором о замене лица в обязательстве от 22.07.2010г. на Тенькину Наталью Ивановну) и ЗАО «Энергостройкомплект-М» был заключен предварительный Договор No ЮТ-ЭСКМ-ПД/3-67-2, в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры (Основной договор), по которому должник обязался передать заявителю в собственность квартиру, расположенную по адресу:. Москва, Южное Тушино мкр. 11,
корп. 3, секция 2, этаж 8, условный номер кв. 67, общей площадью 54,85 кв. м., стоимостью 1645500 руб. 00 коп.

Считаем :1645500 руб. 00 коп разделить на 54,85 кв. м. = 30 000 руб. за м2 в 2009 году.
Решение суда: квартиру дать.

Вопрос: а город почему считает, что нужно смотреть ск. стоит м2 ?

Смотрим второе дело и видим слова :

"Относительно довода о занижении цены предварительного договора апелляционный суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 данной статьи)."

Кстати, во втором деле: стоимость м2 не намного выше.

И что примечательно, цены за м2 известных мне дольщиков 3к, непостроенных секций больше значительно.

И даже тех, которые как-бы после1сентябрьские.

А расторженцев, которые расторгали договоры в 2008 и 2009 году [тогда как другие граждане в это время покупали и деньги у кана были отдать расторженцам ] и у которых цены за м2 были или такие-же или дороже — — — давайте их кинем!!!

[SergeyS]

У нас привыкли чтобы кто-то за них что-то сделал, а сами с места не сдвинутся. Могут только других обсуждать (осуждать) и давать "дельные" советы РГ/ИГ. И ждать когда РГ принесёт им ключи от квартир на "блюдечке с голубой каёмочкой". Вопрос с "успешными" компаниями обсуждается давно, почему никто из Согазовцев не обратился в Согаз с письменным заявлением для прояснения ситуации? Призывы Дениса тоже идут в пустоту, видимо, квартиры им не нужны. Денис-то уже много раз был во "Флет и Ко". Просыпайтесь!

Зато потом РГ будет виновата, если что.
Уважаемые дольщики, вы поймите, что все то, что вы сами для себя нароете и наработаете — это ОГРОМНАЯ помощь и облегчение задачи РГ. Если каждый постарается внутри своей группы — это существенный вклад.

[Денис Миронов]

Жаль Денис не рассказывает, как Флэт решил действовать.

В ближайшее время время расскажу обязательно, как только получу подтверждение от руководства Флэт и Ко.

По информации, полученной от руководства Флэт и Ко, компания в результате переговоров с городом, нашла компромиссный вариант, результатом которого является готовность Флэт и Ко пойти на встречу дольщикам, соблюдая их интересы на условиях аналогичных, предоставленным дольщикам в Некрасовке.
В общих чертах схема будет выглядеть так: каждому дольщику, вложившимся в ЮТ через Флэт и Ко будет предложено на выбор, либо компания приобретает ему аналогичную квартиру в Некрасовке , либо выплачивает рыночную стоимость аналогичной квартиры в Некрасовке, либо дольщику предоставляют возможность вложиться в строительство домов самого Флэт и Ко или его компаний-партнёров, при этом из стоимости приобретаемой квартиры будет вычтена рыночная стоимость квартиры в Некрасовке.
Не исключено, что схема будет скорректирована с учётом возможных изменений в ситуации.
Прошу высказываться , кто, что думает по этому поводу.

[волк]

Может кому то и подойдет один из этих вариантов. Но дольщики ранних годов, покупая в ЮТ, расчитывали получить равнозначное жилье на Вяземской. Но в любом случае это лучше, чем судиться, как предложили СОГАЗовцам.

[Люся]

каждому дольщику, вложившимся в ЮТ через Флэт и Ко будет предложено на выбор, либо компания приобретает ему аналогичную квартиру в Некрасовке, либо выплачивает рыночную стоимость аналогичной квартиры в Некрасовке, либо дольщику предоставляют возможность вложиться в строительство домов самого Флэт и Ко или его компаний-партнёров, при этом из стоимости приобретаемой квартиры будет вычтена рыночная стоимость квартиры в Некрасовке.

То есть Флэт сделал полную привязку к Некрасовке по цене: что в виде квартиры, что в виде денег, что в виде другого объекта. Излишняя благотворительность со стороны фирмы, конечно, не предполагалась... Интересно было узнать конкретные живые решения вместо предложенных Согазом судов. Но все-таки по наивности надеялась, что обе фирмы расчитаются с городом за каждого из нас и за выбор каждого из нас (Некрасовка или Вяземская/Куркино). А решение Флэт — это на поверку явное ущемление прав дольщиков, ухудшение положения дольщиков (если цена в Некрасовке ниже, чем на Вяземской). Плохо.

[волк]

А решение Флэт — это на поверку явное ущемление прав дольщиков, ухудшение положения дольщиков (если цена в Некрасовке ниже, чем на Вяземской). Плохо.

Ооочень плохо. В Некрасовке год назад могли получить.

[Денис Миронов]

Ооочень плохо. В Некрасовке год назад могли получить.

Год назад нет. С февраля 2012 года вполне возможно. Но некоторых Некрасовка не устраивала изначально и они согласились ждать до конца 2012 года, что бы получить жильё на Вяземской.

[волк]

Год назад нет. С февраля 2012 года вполне возможно. Но некоторых Некрасовка не устраивала изначально и они согласились ждать до конца 2012 года, что бы получить жильё на Вяземской.

До коца 2012 не получилось с Вяземской. Почему через 1,5 года должны заявиться в Некрасовку? Полнейшее беззаконие и ущемление прав дольщиков. Хотят нас разделить на группы, чтобы труднее было биться. Только голодовка

[farhad]

Петр — ну вы высказались не в бровь, а в глаз, как говорится (это я по поводу закрытого топика о последнем совещании в МКСИ)

[color=#80FF00]"Но, город же в лице ПМ не отменял, в этой связи, ППМ №998, где он продлил застройщику ЭСКМ ИК до 2012 г"[/color]


Получается те дольщики, которые покупали квартиры в 2010 году после сентября должны были читать коммерсант, а вот ПМ, которое продляло ИК Кручинину могло коммерсант не читать! С связи с этим вспоминается басня Крылова про тех, кому хочется кушать и поэтому ты виноват, или анекдот про Чебурашку, который начал заниматься карате с Геной и, в конце концов, когда они хотели дать по морде проходящему мимо бегемоту, а предлог найти не могли: дай закурить не прокатывало, бегемот оказался хитрый: — вам от спичек закурить или от зажигалки, и тут чебурашка подскакивает к бегемоту: раз ему под дых — почему мол ты не в шляпе, бегемот?

[Морозка]

Петр — ну вы высказались не в бровь, а в глаз, как говорится (это я по поводу закрытого топика о последнем совещании в МКСИ)

Но, город же в лице ПМ не отменял, в этой связи, ППМ №998, где он продлил застройщику ЭСКМ ИК до 2012 г

Получается те дольщики, которые покупали квартиры в 2010 году после сентября должны были читать коммерсант, а вот ПМ, которое продляло ИК Кручинину могло коммерсант не читать!

+++

[волк]

farhad писал (а): Петр — ну вы высказались не в бровь, а в глаз, как говорится (это я по поводу закрытого топика о последнем совещании в МКСИ) Но, город же в лице ПМ не отменял, в этой связи, ППМ №998, где он продлил застройщику ЭСКМ ИК до 2012 гПолучается те дольщики, которые покупали квартиры в 2010 году после сентября должны были читать коммерсант, а вот ПМ, которое продляло ИК Кручинину могло коммерсант не читать! +++

ПМ свою проблему перекладывает на плечи дольщиков. Дольщик не несет предпринимательские риски, а он в ИК был до своего распоряжения о разрыве ИК. И еще, если ПМ читало коммерсант, то почему "послесентябрьским" объявили об их проблеме только 4 мая??? ПРОСМОТРЕЛИ? А за это надо нести ответственность. Так что ст. 126 ГК РФ + РАСПОРЯЖЕНИЕ В. В. П. №ВП-П16-14 от 12.03.11г. И все тут. ТОЧКА.

[alexandra]

каждому дольщику, вложившимся в ЮТ через Флэт и Ко будет предложено на выбор, либо компания приобретает ему аналогичную квартиру в Некрасовке, либо выплачивает рыночную стоимость аналогичной квартиры в Некрасовке, либо дольщику предоставляют возможность вложиться в строительство домов самого Флэт и Ко или его компаний-партнёров, при этом из стоимости приобретаемой квартиры будет вычтена рыночная стоимость квартиры в Некрасовке.

То есть Флэт сделал полную привязку к Некрасовке по цене: что в виде квартиры, что в виде денег, что в виде другого объекта. Излишняя благотворительность со стороны фирмы, конечно, не предполагалась... Интересно было узнать конкретные живые решения вместо предложенных Согазом судов. Но все-таки по наивности надеялась, что обе фирмы расчитаются с городом за каждого из нас и за выбор каждого из нас (Некрасовка или Вяземская/Куркино). А решение Флэт — это на поверку явное ущемление прав дольщиков, ухудшение положения дольщиков (если цена в Некрасовке ниже, чем на Вяземской). Плохо.

Может, по сути, они также вынуждают дольщиков судиться, как и СОГАЗ. А суд — это, понятное дело, еще хуже.

[ANPavluk]

Прошу высказываться, кто, что думает по этому поводу.

На мой взгляд отличный вариант, так как у некоторых и этого нет! А точнее, у многих из тех, кто написал завление на Некрасовку и до сих пор не попал в РП гаризонты более туманны! Денис, а почему ЛП-99 вычеркнули из списка действующих организаций?

С уважением,