Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[чиновник_214]

ЛПА получат в самое ближайшее время.

На Вяземской ещё надо построить.

Да по ЛПА тишина! Одни догадки! Ждите звонка, и все. Хоть бы действительно какие списки сформировали!

Поговорим с Вами на эту тему в начале следующей недели

Проект графика я видел. Не устраивает ни разу. Есть ли возможность как-то на бумаге оформить наши отношения с УРиРУО до получения разрешения на строительство, чтоб у дольщиков были хоть какие-то гарантии? Юридически.

Без разрешения на строительство все эти соглашения не имеют юридической силы.

Схема передачи будет (скорее всего) через договор соинвестирования в проекте (отступное по переуступке). Так легально без нарушения закона о конкуренции можно будет оформить отношения с городом.

[Денис Миронов]

Без разрешения на строительство все эти соглашения не имеют юридической силы..

Чюдесна. И до июля дольщикам можно спать беззаботным сном, да?

Сообщение было удалено | удалил: dvkaplun | 01 ноя 2011, 21:28.

[Maro]

Уважаемый Руслан Олегович! В приведённых на 3 странице таблицах есть две колонки метража квартир. Какая из них используется при расчете доплаты за лишние метры?
Заранее спасибо!

[чиновник_214]

Без разрешения на строительство все эти соглашения не имеют юридической силы..

Чюдесна. И до июля дольщикам можно спать беззаботным сном, да?

Я бы мог объяснить, почему дела с договорами обстоят именно так, но, боюсь, не поймут (именно с юридической точки зрения).
По датам я уже сказал выше: в четверг должна прояснится цифра.

В приведённых на 3 странице таблицах есть две колонки метража квартир. Какая из них используется при расчете доплаты за лишние метры?

точно не подскажу, если честно. Но скорее всего в расчёт будет браться общая площадь, т. е. первая колонка. Но опять же, это мои предположения. Мало ли, какое решение примет ДЖП.

[sashin]

Денис спасибо за выложенные плаы квартир. А можно выяснить у УриРо или Москоминвестии списки 90 дольщиков которые собираются передать в ДЖП и опубликовать най сайте. Спасибо.

[diascha]

Денис спасибо за выложенные плаы квартир. А можно выяснить у УриРо или Москоминвестии списки 90 дольщиков которые собираются передать в ДЖП и опубликовать най сайте. Спасибо.

По ходу дела, никак не можно. Темная история какая-то со списками. Либо сюрприз готовят

[LLB]

Денис спасибо за выложенные плаы квартир. А можно выяснить у УриРо или Москоминвестии списки 90 дольщиков которые собираются передать в ДЖП и опубликовать най сайте. Спасибо.

По ходу дела, никак не можно. Темная история какая-то со списками. Либо сюрприз готовят

Либо есть что или кого скрывать в этом списке.

[Ivan Dark]

Вот почитаешь это все... и становится ясно, почему наш народ так падок на телесериалы.
Наберитесь терпения. Время обозначено. Взять ДЖП в осаду — дело пяти минут.
Опыт у нас есть... Давайте дадим возможность реализовать обещанное и перестанем переливать из пустого в порожнее.

[sashin]

Да Иван ждемс.

[Maro]

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

"... Статья 15. Объекты жилищных прав
...5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

Левая колонка — метраж с балконом (лодж.)
Правая — метраж без балкона (лодж.)
( См. табл. стр.3 этой темы )

[чиновник_214]

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

"... Статья 15. Объекты жилищных прав
...5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

Левая колонка — метраж с балконом (лодж.)
Правая — метраж без балкона (лодж.)
( См. табл. стр.3 этой темы )

с этими ссылками велком в ДЖП

[Морозка]

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

"... Статья 15. Объекты жилищных прав
...5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

Левая колонка — метраж с балконом (лодж.)
Правая — метраж без балкона (лодж.)
( См. табл. стр.3 этой темы )

с этими ссылками велком в ДЖП

Кажется, это при оплате за ком. услуги, а при покупке-продаже квартир все м2 с балконами берутся.

[Юрик]

Приведенная площадь квартиры — общая площадь квартиры, с учетом всех подсобных помещений, куда различные помещения входят с определенными коэффициентами. Например, балкон учитывается с коэффициентом 0, 3, а лоджия — с коэффициентом 0, 5 от их реальных значений. Так, балкон площадью 3 кв. м. войдет в приведенную площадь квартиры не как 3 кв. м, а как:
3 х 0, 3 = 0, 9 кв. м.
Лоджия, той же площади, т. е. 3 кв. м. войдет в приведенную площадь квартиры как:
3 кв. м. х 0, 5 = 1, 5 кв. м.
http://www.mos-kva.ru/privedennaja_ploshad.php
http://www.rg.ru/2008/09/11/ploschad.html

[Люся]

Напомните, пожалуйста, информацию по Перерве: свободна ли площадка под застройку, предполагаемый метраж, точное месторасположение, монолит или панель, ведутся ли какие-либо работы на месте. Иван упомянул в отчете с совещания, что по Перерве дела обстоят примерно так же, как по Вяземской. Так ли это? Неужели ввод в эксплуатацию тоже декабрь 2012 года? Хочется узнать перспективы по этому объекту, хотя не сомневаюсь и верю, что на Вяземской все будет как надо!