Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[Морозка]

Уважаемый, Руслан Олегович!

Сообщите, пжл, строительные адреса домов, предлагаемых нам в Люберецких Полях:

1. Рождественская 19 корп.2
2. Рождественская 21 корп.5

А то, какая-то путаница с адресами.

[pasha]

В Митино на улице ген. Белобородова влад.20-26 сейчас строится дом сейчас на стадии фундамента, как написано на банере "инвестор-заказчик уРИРУО" нач. строит. 06.2011г кон.12. 2012г. Рядом с этим котлованом раньше в течении 5 лет красовался огромный плакат что инвестор-застройщик "Энергостройкомплект-М". Напротив до сих пор осталась старая реклама ЕСКМ о продаже квартир и подз. гаражей .

[чиновник_214]

В Митино на улице ген. Белобородова влад.20-26 сейчас строится дом сейчас на стадии фундамента, как написано на банере "инвестор-заказчик уРИРУО" нач. строит. 06.2011г кон.12. 2012г. Рядом с этим котлованом раньше в течении 5 лет красовался огромный плакат что инвестор-застройщик "Энергостройкомплект-М". Напротив до сих пор осталась старая реклама ЕСКМ о продаже квартир и подз. гаражей .

1. 16.06.2011 выпущено Постановление Правительства Москвы № 275-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2011 г. N 275-ПП

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА С ПРИСТРОЕННЫМ ДВУХЭТАЖНЫМ
МАГАЗИНОМ, НЕЖИЛЫМ ПЕРВЫМ ЭТАЖОМ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОБОРОДОВА, ВЛ. 20-26,
КОРП. 29, 30

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы", а также решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 26 мая 2011 г. N 25) Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного жилого дома с пристроенным двухэтажным магазином, нежилым первым этажом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Генерала Белобородова, вл. 20-26, корп. 29, 30 с уступкой прав и обязанностей от общества с ограниченной ответственностью Научно-производственно-строительной компании "ПОЛИПРОМ" к Государственному унитарному предприятию "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" до 31 декабря 2012 г. без применения штрафных санкций и внесением соответствующих изменений в инвестиционный контракт от 26 сентября 2002 г. N ДЖП.02. СЗАО.00373 (реестровый номер 13-004065-5801-0001-00001-02) и договор аренды земельного участка от 23 октября 2003 г. N М-08-505443.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2001 г. N 372-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 01.06.99 N 492 "Об улучшении жилищных и социально-бытовых условий личного состава 23 Отдельной специальной моторизованной бригады Московского округа внутренних войск МВД России" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 июля 2001 г. N 680-ПП и от 13 октября 2009 г. N 1104-ПП), заменив в пункте 1 постановления слова "до 31 декабря 2011 г." словами "до 31 декабря 2012 г.".
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 г. N 1104-ПП "О дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Генерала Белобородова, вл. 20-26, корп. 29, 30", заменив в пункте 1 постановления слова "до 31 декабря 2011 г." словами "до 31 декабря 2012 г.".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Оглоблину М. Е.

Мэр Москвы
С. С. Собянин

Таким образом, само Постановление по Белобородова сейчас выглядит так:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2009 г. N 1104-ПП

О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОБОРОДОВА, ВЛ. 20-26, КОРП. 29, 30

(в ред. постановления Правительства Москвы
от 16.06.2011 N 275-ПП)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении" Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок строительства многоэтажного жилого дома с пристроенным двухэтажным магазином, нежилым первым этажом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Генерала Белобородова, вл. 20-26, корп. 29, 30 до 31 декабря 2012 г. без применения штрафных санкций к инвестору обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственно-строительной компании "ПОЛИПРОМ" (далее — ООО НПСК "ПОЛИПРОМ").
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 275-ПП)
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2001 г. N 372-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 01.06.99 N 492 "Об улучшении жилищных и социально-бытовых условий личного состава 23 Отдельной специальной моторизованной бригады Московского округа внутренних войск МВД России" (в редакции постановления Правительства Москвы от 24 июля 2001 г. N 680-ПП), дополнив пункт 1 постановления абзацем в следующей редакции:
"Осуществить до 31 декабря 2011 г. строительство многоэтажного жилого дома с пристроенным двухэтажным магазином, нежилым первым этажом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Генерала Белобородова, вл. 20-26, корп. 29, 30".
3. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 26 сентября 2002 г. (реестровый номер 13-004065-5801-0001-00001-02) на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 3 настоящего постановления в установленные регламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
5. Инвестору ООО НПСК "ПОЛИПРОМ" с его согласия представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 23 октября 2003 г. N М-08-505443 для внесения в установленном порядке необходимых изменений.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В. И.

Мэр Москвы
Ю. М. Лужков

Белобородова в процессе стройки. Сроки и Застройщик установлены.

[чиновник_214]

Уважаемый, Руслан Олегович!

Сообщите, пжл, строительные адреса домов, предлагаемых нам в Люберецких Полях:

1. Рождественская 19 корп.2
2. Рождественская 21 корп.5

А то, какая-то путаница с адресами.

Это надо у Префектуры или ДЖП спросить. Я же говорил, что наш Комитет не занимается распределением площадей и квартир

[Сергей Жевнов]

По этому адресу застройки в митино тоже есть обманутые дольщики порядка 60 человек, но у них договора оформлены по 214-ФЗ, при этом они все эти годы участвовали в акциях "однодольщиков".

[pasha]

Получается что по Белобородова ЕСКМ никак не фигурировал, а на плакатах были пустые надписи и эту площадку для дольщиков Ю. Т.11 можно не рассматривать?

[Сергей М.]

Уважаемый Руслан Олегович, подскажите: надо ли подавать свои данные /договор, платежку, положительное решение суда на незав. стр/во/ дольщикам 3 корпуса построенных секций 1-4, временному управляющему ЗАО "Энергостройкомплект-М" по предлагаемому адресу 105187, г. Москва, а/я 24, в связи с открытием реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства, срок закрытия реестра 15 октября. В ЭСКМ произошла выемка документов следственным управлением. Как грамотно предъявить эти документы, по почте с уведомлением или через Арбитраж?

[чиновник_214]

Уважаемый Руслан Олегович, подскажите: надо ли подавать свои данные /договор, платежку, положительное решение суда на незав. стр/во/ дольщикам 3 корпуса построенных секций 1-4, временному управляющему ЗАО "Энергостройкомплект-М" по предлагаемому адресу 105187, г. Москва, а/я 24, в связи с открытием реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства, срок закрытия реестра 15 октября. В ЭСКМ произошла выемка документов следственным управлением. Как грамотно предъявить эти документы, по почте с уведомлением или через Арбитраж?

Здравствуйте. Давайте внесу ясность. В личке уже неоднократно отвечал на этот вопрос. Но чтобы ясно стало всем ДОЛЬЩИКАМ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ВЫНЕСЕНО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ТУШИНСКИМ СУДОМ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ничего, что так громко? ), напишу здесь. Если я не ошибаюсь, то таких "счастливцев" всего 96 человек. Так вот, как раз для них и пишу следующий текст:

1. Итак, в отношении Вас Тушинским районным судом вынесено положительное решение о признании за Вами права собственности на долю в объекте незавершённого строительства, выраженную в квадратных мерах конкретной квартиры(корп.3, секция 1-4, кв. такая-то). Решение вступило в законную силу.
2. На данный момент дом не введён в эксплуатацию, а соответственно регистрировать право собственности на долю, выраженную в дробной части, в РосРеестре не имеет смысла (без ввода РосРеестр регистрирует только дробную часть, квартиру он не регистрирует). Так что нужно дождаться получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (вместе с актом приёма-передачи). По последним сведениям это разрешение будет получено 25.10.2011 г., т. е. буквально через несколько недель.
3. Далее, после получения вышеуказанного ввода, Вы идёте в РосРеестр и регистрируете своё право собственности. Получаете на руки это свидетельство.
4. С этим свидетельством на руках Вы в принципе уже можете не переживать. Данное свидетельство является "окончательной бумажкой, бронёй!".

Но если Вы переживаете, что в отношении Вашей квартиры в Арбитражном суде может быть вынесено спорное решение и Вы при этом можете лишиться права собственности на Вашу квартиру, то можно перестраховаться: пойти в Арбитражный суд г. Москвы и заявить об исключении Вашей квартиры из общей конкурсной массы в связи с получением вышеупомянутого свидетельства о праве собственности.
При этом, заявляться в реестр требований кредиторов не надо. Просто подаёте заявление об исключении Вашей квартиры из конкурсной массы. Суд вынесет определение об исключении Вашей квартиры из конкурсной массы, таким образом у Вас отпадут последние опасения.

И, самое главное, не переживайте Вы так относительно этой пресловутой даты (я про 15 октября).

Вы можете подавать своё заявление об исключении из массы Вашей собственности (после того, как получите соотв. свидетельство, конечно) на любой стадии банкротного процесса. Хоть до 15 октября, хоть после. Ведь Вы же не вступаете в процесс в качестве кредитора. А если кто-то переживает, что не успеет до 15 октября подать свои требования, пусть знают, что на данный момент в отношении ЭСКМ введена процедура временного наблюдения. После этой стадии возможна инициация процедуры внешнего управления или собственно конкурсного производства. Во время действия этих стадий (как минимум, конкурсное производство неизбежно) у граждан, не успевших до 15 октября подать соответствующие заявления в Арбитражный суд, появится дополнительная возможность предъявить свои требования (в частности, на стадии конкурсного производства — в течение 30 дней с момента открытия процедуры). Так что время в любом случае ещё есть.


Надеюсь, что изложил информацию доступным языком.

Если что-то непонятно, задавайте вопросы.

С уважением, Руслан Олегович

[чиновник_214]

Документы надо подать в Арбитражный суд. Формат заявления может быть таким же, как и при обычном заявлении (где-то на одной из страниц в этой ветке есть типовое заявление, из него можно "вырезать" данные Арбитражного суда, управляющего, должника и т. д.)

У Челейкина, если я не ошибаюсь, с уведомлением какие-то проблемы по Басманной (мне кто-то из дольщиков звонил по этому поводу)

[Морозка]

Руслан Олегович!
Префектура уже отдает списки, согласных на Люберецкие Поля. списки передаются в ДЖП.
Значит ли это, что ДЖП будет отказывать тем, кто по их мнению, не соответствует. И что делать тем, кому откажут?

[чиновник_214]

Руслан Олегович!
Префектура уже отдает списки, согласных на Люберецкие Поля. списки передаются в ДЖП.
Значит ли это, что ДЖП будет отказывать тем, кто по их мнению, не соответствует. И что делать тем, кому откажут?

тот факт, что Префектура отдаёт в ДЖП списки с теми, кто согласен на ЛПА, означает всего лишь то, что Префектура отдаёт эти списки в ДЖП. Не больше, не меньше. Причём здесь отказы я вообще не понимаю. Кто там чему не соответствует, тоже непонятно. Пока происходит просто передача списков.

[Морозка]

Спрошу по-другому:

1) одни ли и теже условия для согласившихся на ЛПА и решивших ждать в СЗАО ?

[чиновник_214]

Вот и вывесьте список дольщиков переданных просто в ДЖП и все!

Списки "вывешивает" Префектура. Я не являюсь сотрудником Префектуры.

Спрошу по-другому:

1) одни ли и теже условия для согласившихся на ЛПА и решивших ждать в СЗАО ?

данной информацией на данный момент не обладает никто. Т. к. если бы это было известно, то стали бы ТОЧНО известны остальные площадки. Более того, пока в наш Комитет информации о механизме передачи квартир гражданам не поступало. Так что делать выводы о том, что какие-то условия отличаются, пока ещё рано.

Ещё раз повторюсь: мы — не префектура.

[Марсель]

Реально, это уже нормальными словами не прокомментируешь — ведь действительно время идет, а ничего нет — ни списков, ни адресов стройплощадок, ни механизма передачи квартир. Уже нервы не выдерживают!

[mamma mia]

Это, конечно очень важный и ответственный этап "передача списков из Префектуры в ДЖП".
Представьте на минутку: сотни чиновников трудятся ежедневно в поте лица для того, чтобы пару недель "передавать" списки людей, которые неясно еще получат ли низкосортное "т. н. социальное" жилье в экологически и топографически неблагоприятном районе.
Не исключено, что за это еще и зарплату получают ....