Добрый день.
На основании чего город наших дольщиков Согаз/Флэт отправляет разбираться с Согаз/Флэтом ?
Прежде, чем отвечать на данный вопрос, хотелось бы обратить внимание на отношение участников форума к "проблемным категориям". Чтобы ни ответил представитель власти по данному вопросу, ответ будет восприниматься в виде "оправдания критериев", не более.
Но, если, читая мой ответ, граждане смогут беспристрастно (хотя бы на момент прочтения) оценить юридическую составляющую ответа, то я буду очень рад. Хоть и не рассчитываю на это.
__________Помимо 382 ГК РФ, существует такое понятие как исполнение обязательств по договору.
Договор переуступки (хоть до изменений в 214-ФЗ, хоть после) в данном случае означает, что СОГАЗ\ФЛЭТ просто переуступили своё право требовать квартиру (лишились права требования, передав дольщику), но при этом и права, и обязанности СОГАЗА\ФЛЭТа по отношению к дольщику также НЕ ПРЕКРАТИЛИ существование. Далее — о правах юр. лиц.
В договорах между СОГАЗом/ФЛЭТом и гражданами у юр. лиц есть обязательство оформить квартиру на дольщика. Это условие (в том или ином виде) есть во всех договорах между юр. лицами ЮТ. В этом случае договор переуступки по своему типу является смешанным. Т. е. по факту представляет из себя договор соинвестирования в строительство того или иного жилого дома (путём приобретения права требования). Все стороны по договору отвечают по своим обязательствам. Дольщик — вносит денежные средства, застройщик — строит дом, посредник — передаёт право требования на квартиру, "обязуясь" впоследствии оформить данное право на дольщика. И деньги с дольщика брал именно посредник.
Дольщик деньги внёс — обязательство своё исполнил. Ни застройщик, ни посредник своих обязательств не выполнили. По обязательствам должны отвечать. В судебном порядке.
Если через банкротство, то путём 201.1 — признание сделки притворной. Впоследствии, на основании определения Арбитражного суда — в районный суд с иском о взыскании с посредников ден. средств по договору + реальный ущерб.
Если же сразу через районный суд, то путём расторжения договора с посредником ввиду неисполнения обязательств по оформлению квартиры в собственность.
В приложении — несколько решений по одному из посредников.
С уважением