Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[чиновник_214]

Добрый вечер.

Размещение списка запланировано на начало следующей недели.

С уважением

[Морозка]

На сайте МКСИ:
http://invest.mos.ru/index.php/news/427 ... n-prigovor

Ошибочка на сайте МКСИ

Судебные разбирательства по второму эпизоду, выделенному в отдельное уголовное дело № 664612, начнутся в ближайшее время. По данному эпизоду потерпевшими проходит более 2 тыс. дольщиков, которые заключали непрямые договоры с ЭСКМ (через посреднические фирмы) на покупку жилья по строительным адресам: 11 мкрн Южного Тушино, ул. Народного ополчения, вл. 33, ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19, корп. 1-2 и ул. Дмитриевского, д. 9 (мкрн Кожухово).

Потерпевшие по второму УД не только дольщики с непрямыми договорами, но и дольщики, заключавшие напрямую договор с ЭСКМ.
Или МКСИ думает, что всего 16 чел. с прямыми договорами ?

[Pentas]

Или МКСИ думает, что всего 16 чел. с прямыми договорами ?

Это, видимо, не в целом Москомстройинвест так «думает», а лишь его пресс-секретарь, очень милая женщина… Ну, та самая, которая раньше ещё Москомстройинвест в своих релизах «самодеятельно» «переименовывала» в Комитет по инвестициям г. Москвы. Так, дескать, у неё просто выходит «красИвее». (А никакой такой «Комитет по инвестициям» ни в одном справочнике, разумеется, гражданам не найти.)

[Морозка]

Уважаемый, Руслан Олегович!
Ошибочка на сайте МКСИ

Судебные разбирательства по второму эпизоду, выделенному в отдельное уголовное дело № 664612, начнутся в ближайшее время. По данному эпизоду потерпевшими проходит более 2 тыс. дольщиков, которые заключали непрямые договоры с ЭСКМ (через посреднические фирмы) на покупку жилья по строительным адресам: 11 мкрн Южного Тушино, ул. Народного ополчения, вл. 33, ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19, корп. 1-2 и ул. Дмитриевского, д. 9 (мкрн Кожухово).

http://invest.mos.ru/index.php/news/427 ... n-prigovor

Потерпевшие по второму УД не только дольщики с непрямыми договорами, но и дольщики, заключавшие напрямую договор с ЭСКМ.
Или МКСИ думает, что всего 16 чел. с прямыми договорами ?

Или это трюк такой для общественности: дабы вскоре сообщить, что остальные дольщики — — это вовсе не обманутые дольщики ЭСКМ, а обманутые граждане некими посредническими фирмами ?

[чиновник_214]

Что имела в виду пресс-служба, я сказать не могу. Возможно, в этом случае прав Дмитрий в своём сообщении:
topic86-195.html

С уважением

[Морозка]

Руслан Олегович!

И все же, есть сомнения, что человек сам такое придумал. Этот человек должен был где-то взять информацию, которая оказалась неверной. Очень хочется узнать кто источник ?
Адвокат Кручинина, судья по УД, прокурор, правовой отдел ДЖП, ГСУ ?

Ну и, конечно, просим исправить данную ошибку. Т. к. это утверждение не соответствует действительности.

С уважением.

[Люся]

Судебные разбирательства по второму эпизоду, выделенному в отдельное уголовное дело № 664612, начнутся в ближайшее время. По данному эпизоду потерпевшими проходит более 2 тыс. дольщиков, которые заключали непрямые договоры с ЭСКМ (через посреднические фирмы) на покупку жилья по строительным адресам: 11 мкрн Южного Тушино, ул. Народного ополчения, вл. 33, ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19, корп. 1-2 и ул. Дмитриевского, д. 9 (мкрн Кожухово).

Что бы там ни имела в виду пресс-служба, но допущена грубая фактическая ошибка. На официальном сайте уважающей себя организации это непозволительно. И какая бы милая барышня не писала это чтиво, оно обычно согласуется с начальством. А если создатель этого текста был не в теме, зачем вообще вставил слово "непрямые" ? Так велено было? Короче, "деза", похоже, вброшена намеренно. Действительно, с какой целью?

[Морозка]

Руслан Олегович!
В 210-ФЗ
есть статья 201-1.
А в ней пункт 6, в которой перечислены категории дольщиков, У которых признано наличие прав.

6. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника
строительства требования о передаче жилого помещения или денежного
требования в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в
объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом
строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого
помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в
части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого
помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства
в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в
качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере
(коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого
помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства
в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях
осуществления строительства многоквартирного дома с последующей
передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в
собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в
многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив
в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9)заключение иных сделок, связанных с передачей денежных
средств и (или) иного имущества в целях строительства
многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в
таком многоквартирном доме в собственность.

Мы видим, что по 9 пункту дольщики с иными сделками, связанных с передачей денежных
средств в целях строительства многоквартирного дома

ПРИЗНАЮТСЯ ЛЕГИТИМНЫМИ!

Этот закон был подписан Медведевым 12 июля 2011 года, а в силу вступил через месяц.

Вопрос: почему город забывает про этот пункт в поправках прошлогоднего закона?
Почему Город настойчиво проталкивает старые принципы деления дольщиков на прямых и кривых ( через прокладки ?)
Ведь ЭСКМ деньги от реализации квартир получил от прокладок, а дольщики оплатили этим прокладкам.
Первичный продавец — — ЭСКМ деньги получил, дольщик оплатил.

А город игнорирует закон, защищающий граждан, используя старые, не защищающие граждан законы — — почему ?

[чиновник_214]

Если вкратце, то Ваша трактовка подпункта 9 юридически не совсем верна.
Под иными сделками в данном случае можно подразумевать любые иные, кроме вышеуказанных форм, заключённых договоров, но никак не многосторонность сделки.

Более того, Вы забываете про положения той же статьи, только в части признания сделок, заключённых с третьими лицами, притворными. Или недействительными. И сделал это законодатель в первую очередь для того, чтобы в случае отсутствия оплаты со стороны 3 лица по договору, у Вас была бы юридическая возможность в рамках процедуры банкротства получить определение о недействительности Вашей сделки с 3 лицом для последующего предъявления Вами требований именно к 3 лицу. Естественно, денежных.

Договор заключённый с 3 лицом, так и остаётся договором, заключённым с 3 лицом. Другой вопрос, что судья может признать за Вами право на квартиру в рамках процедуры банкротства застройщика, даже, если Вы не оплачивали договор напрямую. Для этого необходимо доказать факт перечисления денежных средств на счёт застройщика 3 лицом, с которым Вы заключали первоначальный договор. Но это, как Вы понимаете, является уже давно устоявшейся практикой. И 210-ФЗ здесь никаких инноваций не внёс.

С уважением

[Люся]

Приятно, что ошибка на сайте МКСИ исправлена:

"По второму эпизоду потерпевшими проходят более 2 тыс. дольщиков, которые заключали договоры с ЭСКМ (в том числе посреднические фирмы) на покупку жилья по строительным адресам: 11 мкрн Южного Тушино, ул. Народного ополчения, вл. 33, ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19, корп. 1-2 и ул. Дмитриевского, д. 9 (мкрн Кожухово)."

Правда, внутри скобок исчезло необходимое по смыслу слово через, ну да бог с ним... Мелочи.

[Люся]

"По второму эпизоду потерпевшими проходят более 2 тыс. дольщиков, которые заключали договоры с ЭСКМ (в том числе через посреднические фирмы) на покупку жилья..."

Ну вот, опять исправили. Прямо как-то неловко даже.

[ANPavluk]

Руслан Олегович, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, состоялась ли встреча руководителя МКСИ с руководством действующих компаний, через которых граждане покупали квартиры в ЮТ. И если состоялась, то каковы итоги, а если нет, то когда планируется?

С надеждой на светлое будущее,

[Mark]

Руслан Олегович! Говорят, что не знаю какое кол-во квартир во 2 корп., попало в конкурсную массу. Люди жили в них 5 лет, но не смогли оформить их в собственность. Они их что, получили незаконно. Или это чьи-то домыслы? С уважением

[Морозка]

Руслан Олегович! Говорят, что не знаю какое кол-во квартир во 2 корп., попало в конкурсную массу. Люди жили в них 5 лет, но не смогли оформить их в собственность. Они их что, получили незаконно. Или это чьи-то домыслы? С уважением

Слушайте, а ведь если они не подали требование в арбитраж, а квартиры были в собственности ЭСКМ, то их квартиры могут уйти.

Если же они подали в арбитраж, то есть вероятность, что они получат таки хоть право собственности.

[fazer]

Что бы там ни имела в виду пресс-служба, но допущена грубая фактическая ошибка. На официальном сайте уважающей себя организации это непозволительно.

по нашему дому по версии мкси уже закончены СМР 30,06,12, хотя там работ ещё на 20 000 000 рублей.
а вы говорите "деза".
Однозначно, петрушка Тимофеев нихрена сделать не может кроме того как быть буфером между дольщиками и руководством города.
Мол вот тебе гаражи и гостинницы, но чтобы мы про дольщиков не слышали... вот и пишут на сайте всякую чушь.