11 микрорайон Южного Тушино: краткое введение в суть проблемы

На территории квартала, ограниченного улицами Фабрициуса, Сходненская, Лодочная и Новопоселковая, планировался снос отслуживших своё пятиэтажных домов и ещё к концу 2007 года планировалось завершить строительство 9 современных жилых корпусов с суммарной площадью квартир 155 тыс. кв. м, двух детских садов, средней школы и ряда объектов городской инфраструктуры. Однако на текущий момент (осень 2009 г.) построен лишь один панельный дом, жить в котором невозможно: отсутствуют постоянные коммуникации, появилась трещина в фундаменте. Параллельно идёт строительство еще двух корпусов, которые сейчас находятся на этапе возведения второго и четвёртого этажей.

В 2002 году правительством Москвы комплексная реконструкция 11-го микрорайона Южного Тушино была поручена ОАО «ХК «Главмосстрой». Стройка велась ЗАО «Энергостройкомплект-М» (ЭСК-М), основанным Андреем Кручининым, являвшимся тогда вице-президентом строительной компании «Главмосстрой». В 2005 году были заключены дополнительные соглашения и после этого проект полностью перешёл от «Главмосстроя», к ЭСКМ. Таким образом, люди, купившие квартиру в городском проекте, возводимом прямым представителем московского строительного комплекса, оказались дольщиками полностью коммерческого предприятия.

Результатом этого стали заявления властей города о том, сроки завершения строительства не соблюдены «в связи с неудовлетворительной работой ЗАО «Энергостройкомплект-М», но поскольку взаимоотношения граждан с застройщиком «определены заключенным контрактом», то для разрешения возникших спорных вопросов им следует «обратиться в судебные инстанции». Подобные пассажи можно обнаружить, например, в ответе на письмо первому заместителю московского мэра, руководителю строительного комплекса столицы Владимиру Ресину. Ответы из Минрегионразвития написаны в том же духе.

Несмотря на это городские власти продлевают контракт с застройщиком до 2012 года и переносят сроки завершения строительства. А из-за того, что инвестконтракт является действующим, пострадавших граждан отказываются признавать обманутыми дольщиками.

При этом на руках у них имеются только предварительные договора, которые не являются легитимными документами согласно действующему законодательству. Из объяснений, полученных инициативной группой от первого зам. префекта СЗАО Павла Козлова, Мосэкспертизой подтверждена финансовая состоятельность ЭСКМ – компания имеет достаточный объём средств для того, чтобы завершить строительство и полностью выполнить взятые обязательства перед городом и физическими лицами, так что инвестиционный контракт будет продлён. В рабочей группе «Единой России» по вопросам вкладчиков и дольщиков также считают, что пока нет оснований для того, чтобы помогать дольщикам: из-за кризиса «встал» весь бизнес, и в этом же причина низких темпов строительства в Южном Тушино.

Граждане, в свою очередь, считают, что подобными действиями образом власть покрывает ЭСКМ, и настаивают на смене застройщика. При получении разрешений проводятся пикеты и митинги, а также встречи с депутатами и представителями политических организаций.

RSS-материал