Петр писал(а):Лажа! Адвокат, что не знает, что после принятия ФЗ № 214 с 01.04. 2005г по правилам этого закона субъекты, не являющиеся застройщиками, а также застройщики, не отвечающие требованиям закона, и незаключающие договоры долевого участия в строительстве, привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома не имеют права (п.2 ст.3 ).
Договор инвестирования по ФЗ-39 от 25.02.99г. на основе которого был заключён инвестиционный контракт с ППМ, сам по себе в ГК РФ не поименован, и договоры, в соответствии со ст.8 этого закона, должны были заключаться на основе ГК РФ. Кручинини и Со избрали по ГК РФ вид Предварительного договора (ст.429 ГК), который обязывает проведения в будущем заключения договора-купли-продажи, так что адвокат гнёт не туда насчёт разделения инвестиционного риска, если бы заключались договоры, скажем, о совместной деятельности (ст.1041 ГК РФ), тогда у адвоката был бы резон
Вы не правы, т. к. данный пункт в закон был принят
18.07.2006г.И, вообще, всякий закон имеет свою историю. Он с годами пополняется поправками и изменениями.
Так вот, статья, на которую вы ссылаетесь имела первоначально такой вид смотрите:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... AW;n=51038Сейчас она имеет другой вид.
п2. ст3 Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)Это как раз и явл. доказательством, что наши дольщики СОГАЗа и ФЛЭТа, переуступившие договора у этих фирм
до 18.07.2006г., переуступили их законно.
Вот еще одна статья и она была принята тогда же. 18.07.2006 N 111-ФЗ)
В соответствии с п.3ст.1 ФЗ №214: Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.(часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)Напомню, что я не юрист, но из-за дольщиков СОГАЗа/Флэта вынуждена была изучить данную статью и проследить историю ее возникновения.
Уважаемые, ЮРИСТЫ — --
изучайте истории законов, когда что-либо утверждаете!!!
У наших дольщиков даты вхождений в проект по ЮТ РАЗНЫЙ, поэтому не надо применять к ним законы сегодняшнего дня.
Закон 214 — ФЗ в 2005 вообще только вошел в силу и не имел поправок!!!!
Учитесь, учитесь и учитесь, как завещал Ильич!!!