Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[Макаров Сергей]

Коллеги, вот такую статью в ближайшее время согласился разместить у себя некий известный информационный орган (не скажу пока какой, извините) и хотел бы посоветоваться с Вами — что бы туда еще добавить, что дополнительно подчеркнуть? Потому что статья должна стать настоящей "бомбой", размениваться на мелочи больше нет ни сил, ни времени. Конечно, будет еще редакционная правка, но обещают осмелиться и выложить аж максимально близко к тексту, ну что ж, проверим... Итак, текст статьи.

"Если Вам вдруг показалось, что с Вашей-то квартирой все в порядке, Вы добропорядочный правоприобретатель и по всем признакам должны ее вот-вот получить — читайте историю ниже, но предупреждаю сразу — ухудшение пищеварения и сна Вам после ее прочтения практически гарантированы.

Что если Ваша квартира понравилась кому-то из чиновников? Или обещана кому-нибудь из бандитов или милиционеров, крышевавших многолетнюю строительную пирамиду? Сотруднику банка, обслуживающему это высоколиквидное предприятие по обналичке миллиардов конвейерным методом? Родственнику или другу сотрудника застройщика, который непосредственно занимался "распределением"? Или, что совсем плохо, Вашей квартирой хотят подкупить следствие, которое ведется против застройщика?
Краткая предыстория разворачивающегося в реальном времени детектива с участием реальных людей, которых Вы не один раз видели на митингах и общих собраниях...

В апреле месяце прошлого года мы, группа дольщиков скандального застройщика, обладающие правами на квартиры в 6-м корпусе 11 мкр Южного Тушина, выяснили, что в Арбитражном суде г. Москвы слушается дело по иску компании ООО "Сансид Трейд" к ЗАО "Энергостройкомплект-М" о "понуждении к исполнению обязательств по инвестиционному договору б/н" от 2005 года по передаче в собственность этой компании... наших квартир (помимо них там фигурируют еще несколько, практически полностью все квартиры на 3-х верхних этажах, видимо, по "случайному" совпадению общей площадью порядка 10% площади всего дома... Вам это не напоминает один из стандартных вариантов "отката" наверх?).

Естественно, мы заявились в арбитраж "третьими лицами без заявления самостоятельных прав требований" (т. к. в Арбитражном суде физлица не могут заявлять самостоятельных прав требований), наняли общего адвоката, вступили в процесс и с огромными усилиями добились его приостановки до вступления в законную силу решения Тверского суда (общей юрисдикции), где выступили истцами, подав иск на ответчиков — ООО "Сансид Трейд" и ЗАО "Энергостройкомплект-М" о признании этого договора недействительным.

Изучив дело теперь уже во всех подробностях, мы выяснили:
- у Сансида и ЭСКМ (сокращение от "Энергостройкомплект-М") существенно различаются версии договора, у застройщика он имеет зарегистрированный номер, у Сансида — карандашом написано б/н, у ЭСКМ он датирован одной датой, у Сансида — другой, гораздо раньше;
- подписи... о! это отдельная детективная тема! практически все версии документов, предъявляемых Сансидом в доказательство своей позиции отличаются друг от друга как день и ночь, об этом можно говорить бесконечно, они просто-напросто явно "сфабрикованы неустановленными лицами от имени ООО «Сансид Трейд»" как написала в своем уточненном иске наш адвокат... но ведь ее фамилия не Акимцева? и что тогда стоят ее слова? (грустный смайлик);
- Сансид настаивает на том, что договор был вовремя и сполна оплачен собственными векселями, предъявляя в доказательство "акт приемо-передачи векселей", ЭСКМ вяло возражает, что деньги по ним так и не были получены, на что в свою очередь Сансид возражает тем, что предъявление к погашению это "личное дело" застройщика, а они со своей стороны, дескать, полностью выполнили обязанности по договору;
- векселя на миллион сто тысяч долларов США (!)были "выписаны" от лица компании с уставным фондом в ... 10 тысяч рублей, причем не только не имеющей офиса (или своего интернет-сайта), сотрудников (кроме генерального директора, о котором речь пойдет ниже), но и не ведущей никакой финансово-хозяйственной деятельности;

ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ. В "условиях оплаты" в договоре между компаниями написано, что оплата должна быть произведена в рублях РФ или любым другим способом, не противоречащим законодательству РФ. Адвокат Сансида настаивает на том, что оплата вескелями является именно таким "способом", в чем ее пыталась поддержать и судья в арбитраже — либо плохо разбирающаяся в этом... либо заинтересованная. Но вся соль в том, что даже ссылка в Договоре на оплату инвестиционного взноса (а договор-то мошенники пытаются легализовать именно как "инвестиционный! ") "иным способом, не противоречащим законодательству РФ" не доказывает возможность оплаты по Договору путем передачи векселей!
Главой 46 ГК РФ предусмотрены следующие виды расчетов:
• Расчеты платежными поручениями;
• Расчеты по аккредитиву;
• Расчеты по инкассо;
• Расчеты чека.

Кроме того, ДАЖЕ ЕСЛИ БЫ (каким-то чудом) можно было бы "инвестировать в строительство жилых домов по инвестиционному контракту с Правительством Москвы"... векселями, то еще хоть как-то можно было бы рассматривать вескеля таких публично торгуемых организаций, как, допустим, Северсталь или Газпром, но в нашем случае догадайтесь, сколько стОит вексель ООО-шки, с уставным фондом 10 тысяч рублей и единственным сотрудником, он же генеральный директор, он же главный бухгалтер, не имеющей ни офиса ни даже сайта за 50 долларов? Для знающих тему векселей уточним — да, и поручителя у Сансида тоже не было.

- единственным учредителем Сансида числится некий саратовский гражданин, причем якобы договор с застройщиком подписывал именно он, а уже позже появившийся новый генеральный директор (тот самый, о котором пойдет речь чуть ниже) подписал вышеописанный "акт о приемо-передаче вескелей";
- в приложении к договору значатся конкретные номера наших квартир с их проектными площадями, не смотря на то, что сам проект утвержденном виде появился почти на год позже (что по нашему мнению явно указывает на то, что договор или приложение к нему подписаны "задним" числом, что впрочем, для судей, как показала практика, не является аргументом...);
- адвокат Сансида — скандально известная "защитница" Киркорова, а еще говорят "домашний адвокат семьи Пугачевых", г-жа Акимцева Т. В., заявлявшая о своих связях с судейством, а также, что немаловажно, с самим руководством ... Главного Следственного Управления, не смущается и не отрицает, что оплачивает ее услуги совсем не какой-то там Сансид (очевидно являющийся обычной "помойкой" или "технической компанией"), а... один видимо очень непростой банк, который называют то "Регионфинансбанком", то банком "Региональные финансы", по слухам, тесно завязанным на отмывание денег московскими чиновниками и силовиками, а поговаривают и о финансировании им кавказского (или скорее башкирского) сепаратизма/терроризма (отдельно отметим, что на допросе "генеральный директор" Сансида Филиппов А. Ю. показал, что ему, простому водителю, делал предложение и оплачивал его "деятельность", заключавшуюся в том, что он просто числился управляющим этой фирмы, некий сотрудник этого банка, имеющим отдельный кабинет, про которого "все знали, что он ФСБ-шник" — то ли действующий, то ли бывший... хотя поговаривают, что "бывших" среди ЭТИХ сотрудников — не бывает).

Причем стоит дополнительно отметить, что если бы в арбитраже дело было бы решено в пользу Сансида, а к этому все и шло, то наличие в протоколе привлеченных третьими лицами физлиц, а также Правительства Москвы (которое было привлечено, изложив свою позицию на суде вкратце — очень символично! — "мы не знаем о чем вы там спорите, но 30% площадей дома надо отдать нам"), послужило бы только лишними и весьма увесистыми плюсами, придало бы всей этой весьма серой схеме по выводу активов практически вид легальной, а мы максимум на что могли бы претендовать, так это на требование с застройщика возврата своих уплаченных несколько лет назад денег (с весьма различающейся, как Вы догадываетесь, покупательской способностью, т. е. раньше наши деньги были в несколько раз дороже, подешевев за эти годы почти на порядок), причем требование от компании, находящейся в состоянии банкротства, т. е. другими словами претендовать на возврат в лучшем случае на десятки или максимум сотни рублей из выплаченных когда-то за квартиру своих миллионов.

Но вот мы все-таки добились приостановки слушания дела в арбитраже (пусть даже пройдя через процедуру отзыва судьи, которая хоть и закончилась прогнозируемой неудачей, но привлекла внимание председателя арбитража), вот уже наше дело рассматривается в Тверском суде, у судьи Черновой, может быть, что-нибудь сдвинется уже когда-нибудь? Ведь мы самостоятельно вычислили и вручили повестку на допрос г-ну Филиппову, оказавшемуся обычным алкоголиком (не удивляйтесь, теперь этим занимаются граждане самостоятельно, видео процесса вручения для того, чтобы воочию посмотреть от какого контингента сейчас "модно" проводить сделки на миллионы долларов см. на "ютубе" по адресу http://www.youtube.com/watch?v=kmm8V6na5FA).
Получили официально по запросу копию его допроса, где он в частности показал, что про ЭСКМ никогда не слышал, никаких сделок с ним не проводил, никаких доверенностей, в т. ч. Акимцевой не выдавал — на суде адвокатесса на голубом глазу заявляет, что это же алкоголик, что с него взять?
Получили также справку о допросе учредителя, что фирму он продал, когда был проездом в Москве, потому что "закрывать было дорого", никакой деятельности она не вела и никаких договоров с ЭСКМ он не подписывал, векселей не выписывал и т. п.. — на следующее заседание Акимцева является с ... "решением о смене учредителя и генерального директора", теперь говорит она гордо у нее "действующая доверенность"! Что ж, полученное время на исправление ошибок потрачено не зря, а теперь и новая отсрочка, к следующему заседанию, конца которым не видно, можно успеть изготовить еще сколько нужно "правильных" документов, в т. ч. задним числом! Ведь если ты имеешь в запасе деньги банка, а входы — на самые верхние уровни "решателей проблем", то можно сказать, что опираешься на бесконечный ресурс, а отличие от обычных людей, которые когда-нибудь, да сломаются — у них же есть работа, семья, здоровье... было....

В настоящий момент мы практически выбились из сил, ведь буквально все приходится делать только своими силами, ведь у нас до сих пор "страна советов", в том смысле, что самое большое, на что можем рассчитывать от тех, кто призван нас ограждать и защищать наши интересы, это советы... А воз и ныне там, и надежды рушатся одна за одной, и не видать просвета в конце этого грязного тоннеля. В частности, упомяну такой интимный факт — моей дочке, которая как планировалось, будет ходить в садик в Южном Тушино, этой осенью пора идти в школу... Я не говорю о том, что школа не построена (и не факт, что будет построена хотя бы когда-нибудь в "рамках инвестиционного контракта Правительства Москвы по комплексной реконструкции микрорайона"), я говорю о том, что мы по прежнему снимаем квартиру, несмотря на то, что и имеем на руках все документы, то, что наш дом — построен и даже "сдан в эксплуатацию" (по документам и бодрым рапортам "наверх" аж в ноябре 2010 года! — но до сих пор ключи не выдают и собственность не оформляют даже через суд, на самом верхнем уровне, видимо, придерживая квартиры "только для своих").

Есть ли где-нибудь конец этому издевательству над людьми? Есть ли заступник у бесправных граждан среди властей? Или может среди силовиков? Почему те, кто должен нас защищать, в лучшем случае дают советы куда пойти и пожаловаться, а в худшем — просто посылают или игнорируют (копии многочисленных ответов из прокуратур и т. п. органов можем предоставить). Или все, буквально все, завязаны в этой круговой поруке и действительно, пора положить конец этому, почти египетскому, пирамидостроительству?

P.S. Никто не подскажет действующий телефон Робин Гуда?"

[Макаров Сергей]

Благодаря подсказке Инвестора Иллюзий (спасибо!)внесены следующие изменения:

Добавлен абзац в середину:

"Тут необходимо сделать маленькое отступление – история привлечения денежных средств граждан в этот поистине грандиозный проект началась в далеком 2002 году, когда компания Главмосстрой заключила с Правительством Москвы и обществом «Динамо» (т. е. грубо говоря, с московской милицией) данный инвестиционный контракт, в рамках которого должны были быть уже в 2007 году снесены старые дома в микрорайоне и построены 9 новых многоэтажек, плюс детские сады и школа, со всей сопутствующей инфраструктурой. Улица Свободы была почти сплошь перетянута рекламными плакатами, на которых значились именно эти громкие имена, гарантирующие порядочность стройки. Цены были не настораживающее низкими, скорее – просто приемлемыми с учетом того, что люди прекрасно понимали – «комплексная застройка» это несколько лет жизни на стройке, под грохот свай и рычание бульдозеров, но шли на это осознанно – гарантии серьезнейшие, район – прекрасный, метро – близко! А потом под шумок контракт был передан нашему горю-застройщику (тогдашний директор которой совершенно случайно по совместительству «работал» женой … вице-президента Главмосстроя), которого риэлторы открыто называли «дочкой Главмосстроя», из него постепенно и тихо умыв руки, получив отступные, вышло «Динамо», а теперь, после 7 лет начала «успешной стройки», в результате которой фактически частично построены только два с половиной дома и после многочисленных протестных выступлений обманутых граждан, пытается выйти и основной Заказчик, т. е. Правительство Москвы."

Еще один абзац ближе к концу:

"В общем и целом все предельно ясно – конечно, наш застройщик оказался, мягко говоря, не слишком порядочным. Но ясно и другое – он просто «обслуживал схему», которая изначально была предназначена для одурачивания людей и рассчитана на многочисленную прокрутку и затягивание сроков. Может быть, в конце концов, после нескольких лет, многоуровневых витков денег дольщиков, все и было бы построено, но… грянул кризис, а с ним – аппетиты владельцев схемы отнюдь не уменьшились, а наоборот, резко увеличились. И вот уже бывшие подельники «крысятничают» друг у друга, стремясь урвать всеми правдами и неправдами еще хоть сколько. И яркий пример происходящего – как раз история с Сансидом, ведь «помойка» застройщика когда-то кредитовалась у Регионфинансбанка, в залог чего и был оформлен притворный наш «инвестиционный договор б/н», притворяя другую, фактическую сделку кредитования и прикрывая другую, фактическую схему обналички. А теперь можно попытаться и разыграть эту грязноватую карту, почему бы и нет, вдруг выгорит хоть что-нибудь? Ведь любая квартира, отнятая банком у физического лица, это несколько миллионов рублей, они на дороге не валяются, да и квартир по липовому «договору» аж 14, приблизительно на 200 миллионов рублей текущей рыночной стоимости, неплохой размен за «техническую компанию с уставным фондом в 10 тысяч рублей, ловкость рук и нужные связи?"

Изменена концовка:

"Наступит ли когда-нибудь конец этому издевательству над людьми? Найдется ли заступник бесправных граждан среди властей? Или может среди «силовиков»? Депутатов? Ну же, кто-нибудь! Мы же не против, чтобы на нас «пиарились», но хотим еще и решений, кроме пиара! А вот с этим пока что… не очень. Потому что те, кто должен нас защищать, в лучшем случае дают советы куда пойти и еще пожаловаться, а в худшем — просто куда пойти… или игнорируют (копии многочисленных ответов из прокуратур и т. п. органов можем предоставить). Или все, буквально все, завязаны в этой круговой поруке и действительно, пора положить конец этому, почти египетскому, пирамидостроительству?
В сухом остатке – пропало «куда-то» более 10 миллиардов рублей, обмануты более 1600 семей, кто-то живет в съемных квартирах, кто-то – в гаражах и сараях, семьи распадаются, в конце концов дольщики просто-напросто умирают, ведь время не остановишь… Директора ЭСКМ недавно посадили в СИЗО, из него явно постараются сделать «козла отпущения», тем временем вся прошлая московская власть почти в полном составе переезжает в Лондон. Главмосстрой и «Динамо» давно возглавляют другие люди. Виновных конечно же «очень трудно» найти. От стыда перед обычными людьми у тех, кто должен решать подобные проблемы глаза уходят в сторону: «ну вы же все понимаете…» и закрываются, как бы ослепнув – при взгляде на высокие посты, ответственные должности и яркие погоны.
Да, мы понимаем. И публично заявляем – ответят все. Мы уже стали специалистами в области юриспруденции, строительства и финансов, а также детективами в придачу. Мы уже зарегистрировали юридическое лицо — некоммерческое партнерство, которое будет специализироваться на решении подобных проблем. И совместно мы разберемся с любой задачей. Прежде всего потому, что это — НАШИ жизни, НАШИ семьи и НАШЕ жилье, а не просто цифирьки и показатели, как у наших чиновников."

[Тая]

Почему бы не обратиться за помощью к Однодольщикам, у ребят уже наработанные связи в СМИ и на своём форуме разместят.
Однодольщики у себя и не то размещают.http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=576
Хорошо бы если наша ИГ более тесно сотрудничала с объединением однодольщиков. От такого сотрудничества будет только польза ЮТ.

[Yuri]

Какое замечательное совпадение!!!
Точно такая же ситуация на другом объекте Энергостройкомплекта — поселке "Новая Опалиха" в Красногорске.
Только компания, предъявившая пртензии, называется ООО "Авантаж-СК" и количество квартир не 13, а 11. Это наверное из-за того, что площади квартир больше. Там самые мальнькие трехкомнатные. А так все абсолютно одинаково. И векселя на 30 миллионов рублей, что по курсу того времени 1 млн. 100 тыс долларов США, и что Генеральным был непонятно кто, и что фирма не ведет никакой деятельности, и что даже сайта эта фирма не имеет, и что уставной капитал 10 тыс. рублей, и что 30 млн. рублей — это точно копейка в копеку стоимость одинадцати квартир. Ни доплачивать, ни получать сдачи не нужно. И судьба этих векселей неясна.
И все квартиры находятся в двух корпусах только на верхнем этаже, чтобы не запутаться. Просто диву даешься!
Значит этот метод у них на потоке! Видимо уже где-то прокатил такой вариант и они на кадом объекте теперь стремятся его применить.

[Морозка]

Сергей, как у вас продвинулись дела? Есть положительный результат? И вообще от куда появилась эта дама, если директору и учредителю ничего не нужно было?