Список сокращений.
Народного Ополчения, 33 — НО
Инвестиционный контракт — ИК
ЗАО НПП «Тема» и/или афелированная с ней «Тема-Инвест» — Тема
Хорошево-Мневники — ХМ
Дом на ул. Глаголева, влад.17-19 — Дом
ГУП УРиРУО — ГУП
Кручинин Андрей Николаевич — КАН или просто АН
Многие должны помнить, что на сайте ЭСКМ вплоть до закрытия сайта в списках объектов строительства значился и Дом тоже. ИК был у Темы, а ЭСКМ был подрядчиком. ИК был не только на Дом, а на реконструкцию 83 квартала ХМ (не видна ли аналогия с реконструкцией ЮТ11 ?). Что на сайтах Темы, что ЭСКМ в приложениях к Дому была схема волнового переселения их соседних хрущевок сначала в муниципальную секцию Дома, а после ст-ва на месте снесенных хрущевок в следующий дом и т. д.
Эпопея конкретно с Домом началась где-то в 2003-2004 гг. Тема даже продала немало квартир. По каким-то причинам начались у Темы проблемы. Они хотели с тех, кто уже купил получить немалую доплату, но люди в суде отстояли свои права. Глухо все с Домом было до 2007 г, пока ЭСКМ не заключил с Темой договор как подрядчик. Была где-то к концу 2008г. построена субподрячиком от ЭСКМ муниципальная секция Дома (да и та малость не до конца). Затем процесс опять встал, пока ЭСКМ не договорился с другим субподрядчиком, который достроил муниц. секцию и огромными темпами начал строить коммерческую. В начале 2010 г был готов фундамент, т. е вышли из земли, куда для этого было влито столько бетона, сколько надо чуть ли не на весь Дом. В июне 2010 г был уже уровень минимум 12-13 этажа . По договору с Темой ЭСКМ предназначалось 9 тыс. кв. м жилья +практически все нежилье +куча машиномест. Этого должно было хватить, чтобы хотя бы рассчитаться с субподрячиками (ом).
Перед тем как вернуться к июню 10г объясню как вообще, на каких условиях и с какими затратами ЭСКМ стал иметь отношение к данной стройке и хотел иметь ко всему проекту реконструкции 83 квартала ХМ.
Сам ли КАН захотел, или кто-то его надоумил, но идея была такова: Тема вычленяет из своего состава одного из новоявленных учредителей ЗАО «83 квартал». Свою долю этот ЗАО забирает в виде ИК на реконструкцию соответственно же 83 квартала ХМ. КАН выкупает это ЗАО и дальше сносит хрущевки и строит еще пять монолитно-кирп. домов. В уже строящемся (на тот момент в виде снесенных хрущевок и магазина готовой плащадки + небольшого котлована) Доме ЭСКМ выступает субподрядчиком. К слову на этой стадии процесс у Темы остановился из-за судебных разбирательств с владельцами уже к тому моменту снесенного магазинчика ( ау, Перерва).
Все о чем я пока написал исходит из анализа ситуации, интернет источников (тот же сайт Темы и форум Дома) и личном (не со мной одним) общении с КАНом. Может путаюсь в сроках когда именно что было, но сути это не меняет. Когда АН понял, что его кидают, он с расстроенным видом поведал, что только за право вступить в сей процесс ЭСКМ заплатил Теме 200 млн. руб. инвестиционного взноса., показав договор об этом сказал, что то вроде «как они так могут».
Может намерения были благими, но увлекшись в конце 2006г идей стать королем 83 квартала ХМ, он отвлекся от НО и направил НАШИ деньги (в итоге с субподрядчиками или только одним из них НАШИМИ же деньгами и рассчитался). А когда АН думал, что все у него хорошо идет, то даже говорил, что если ст-ва на НО не будет (знал, шельмец, что там что-то не так), то ВСЕХ ополченцев облагодетельствует квартирами в 83 ХМ, где он скоро будет строить и строить. До получения всех устанавливающих его права документов объявлять массово не стал об этом. Получил, ХМ-кий мечтатель.
А теперь о событиях июня 2010г. Процесс ст-ва Дома шел бурно и с такими темпами к заявленным на тот момент срокам 4 кв.2010 г можно было все построить и даже ввести, но…
Зачем, спрашивается, в июне 2010г город меняет (навязывает это Теме) подрядчика ЭСКМ на ГУП? При этом ЭСКМ должен был получить «0». И это с учетом построенной, облицованной кирпичом, со вставленными окнами, с отделкой в квартирах муниц. части + общей подземной + наполовину возведенной и тут же кирпичом обкладываемой коммерческой части. Да, т. к не все до конца построено, не полностью из обещанного, но не «0» же. Отсюда и проблемы с субподрячиком (ками) и, возможно, нынешнее местонахождения КАНа. Повторюсь, т. к. писал уже об этом на форуме, что 2 т квадратов жилья из подписанных на тот моментов между Темой и ЭСКМ актов удалось спустя полгода официально зарегистрировать в ДЖП за ЭСКМ только после скандала у Ресина и звонка или указания последнего в ДЖП. Но скандал устроил не КАН, а одна из дольщиц.
Сам КАН ни за что не боролся в этом конкретном кидалове. Наверное, по указке сверху. И вообще из слов из тех же верхов:«зря он поссорился с Владимиром Иосифовичем».
Отступление. Видя, и еще ранее предчувствуя, такой оборот, КАН и начал продавать доли города где только мог, и вообще, зачастую демпингуя, все что мог. А может его заставляли это делать, пока бабло рубилось, грозясь уголовным и прочим преследованиями. Мол, кранты тебе иначе. Мое личное мнение — не настолько АН был одиозен, до какого-то момента он планировал все по-другому, пока не понял, что его «величие» лишь в кавычках и бороться с ветром он не в силах. Еще момент, подтверждающий мое мнение — он не бежал за границу, хотя мог. Может я и ошибаюсь. Может он изначально знал, что играет роль в заранее спланированном спектакле. Не важно сейчас это для нас.
А теперь подумайте об этом «ветре». Достроив на выделенные городом деньги в 3, 1 миллиарда руб. два корпуса в ЮТ и Дом на Глаголева, ГУП, дабы оправдаться куда ушло бабло, даже хотел выдать (или в итоге по бумагам и выдал, раз проверка ничего особенного не нашла), что это на Глаголева он быстренько ВСЁ построил сам. Реальную историю я описал. На какие деньги от 2/3 до 3/4 дома было построено из нее вытекает. ГУП в лице тогда еще Барканова хотел получить доплату даже с тех, кто еще в далеких 2003(4) — 2006 гг покупал у Темы (нехилая разница в ценах за эти годы). Но те, помахав судебными решениями, отшили его. Но само желание. Мало им все бабок.
В принципе о том, что случилось можно больше не писать. Те, кто нашел в себе силы дочитать сей пост, надеюсь, многое прояснили для себя, если ранее не вникали. Для тех, кому мое изложение неинтересно или кажется лишь моим видением, а для всех остальных тем более ВЫВОД о том, что теперь можно ПОПЫТАТЬСЯ сделать выложу в следующем посте. Хотя для внимательных и терпеливых читателей вывод скорее всего понятен. Просто хочу также, чтобы был он отдельным сообщением. Не все до конца читают.
--------------------------------------------------------------------------------
Конечно, все то, что я изложил в предыдущем посте к делу не пришьешь, да и не дадут. Может все тонкости закулисных игр мне не ведомы. Но то, что корни наших проблем, причем большие, и из-за изложенного мной, для меня очевидно.
Целью моих писаний было подвести к текущему моменту. А он таков.
Дом на Глаголева, 17-19 практически готов к вводу, в нем есть муниципальная секция, в которую почему-то не переселяют жителей именно ранее предназначенных к сносу хрущевок. (ха-ха, муниципальные квартиры в монолитно-кирпичном доме). А это потому-что ИК по реконструкции 83 квартала ХМ между Темой и городом расторгнут ( при согласии сторон это несложно).
А вот пока писал, мелькнула мысль, что, хоть в конце предыдущего поста указал, что именно дома на Глаголева, 17-19 касаться не буду, но, если муницип. секция этого дома не для волнового переселения в связи с расторжением ИК между Темой и городом, то для кого она? Значит, могут быть у города в ХМ свободные площади, да еще в построенном доме. А если все таки для переселения, то смотрите 1-3 пункты Выше.
P.S. Реконструкция 83 квартала ХМ, расположенного по соседству с Серебряным Бором, рано или поздно будет осуществлена. А мы будем радоваться Люлям, Перерве, а от Вяземской и Куркино вообще исходить от восторга? К тому же там все равно ЮТ будет на первом месте, а мы по остаточному принципу.