Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Раздел для тех, кто получил или получает квартиру в ЖК «Вяземский», (ЗАО, район Можайского шоссе).
Внимание!
Данный раздел форума также доступен по коротким адресам www.vyazemskaya.ru
и
вяземская.рф (либо www.вяземская.рф)

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Ирина Михайлищук » 28 окт 2013, 11:49

andruid писал(а):
Ирина Михайлищук писал(а):Учитывая пожелания жителей домов, УК приняла решение о пересмотре графика работы Кокиной Л. А.
Начиная с 1.11.13 рабочие дни Кокиной Л. А. вторник-суббота с 9-00 до 18-00.
Выходные — воскресенье, понедельник.


Т. е. правильно ли я понимаю, что в эту субботу (2 ноября) она будет на своем месте в 1м подъезде 6го дома и можно будет попасть в свои квартиры?

Да, будет. Мы же просили об этом УК. В понедельник у неё — выходной.
Ирина Михайлищук

 
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 18 авг 2011, 14:25
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Лэйла » 28 окт 2013, 17:13

Получен на мэйл Договор управления домами по Вяземской для подписания.
Вложения
Договор управления Вяземская клиенты.doc
Договор управления Вяземская
(726.5 Кб) Скачиваний: 787
Лэйла

 
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 20:52
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Лэйла » 29 окт 2013, 10:26

Уваж. дольщики ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ, прошу обратить внимание на то, что в Договоре предусмотрена ставка содержания и ремонта жил. помещения в размере 24,53руб. за 1 м2. Данная ставка утверждена Пост. N671-ПП от 27.11.11 по Москве для собственников, не прописанных в данном помещении. В данном Постановлении утверждены также ставки для собственников первых этажей 21,78 руб. за 1 м2, а также ставки, Если собственник прописан в данном помещении = 15,52 руб. за 1 м2 для всех этажей кроме первого и 13,52 руб. для первого.
Обратившись с УК Город. усадьбы по поводу неприменения ставки для ПЕРВЫХ этажей получен след. ответ:
В соответствии с конкурсной документацией ставка на доме утверждена одна — 24,53 руб. за 1 кв. м без учета этажа, на котором расположена квартира.
Не могу знать, будет ли изменена ставка после прописки??? Надо смотреть конкурс. документацию.

Добавлено через 57 секунд:
дольщики= будущие собственники

Добавлено через 11 минут 39 секунд:
http://www.ekgus.ru/p/zhk-vyazemskiy-26
протокол конкурса на странице наших домов
Лэйла

 
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 20:52
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение АлексанДар » 29 окт 2013, 19:47

А разве управляющую компанию не собственники жилья выбирают???? Сильно я сомневаюсь о каком-либо конкурсе... Вместе с тем подъезды продолжают закрывать на ключ (хотя у всех есть ключи от домофона). А сегодня рабочие сказали, что ключи будут давать только при заключении договора и оплаты контейнеров.... Условие. Кстати, в прошлый понедельник в подъезде оказались закрытыми около 10 человек.... Отличная УК.. Я сам в командировке, поэтому получаю информацию только от строителей, непонятно, почему остальные собственники, находящиеся в Москве упорно молчат об этом беспределе....
АлексанДар

 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 28 сен 2011, 19:19
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Aleksey » 29 окт 2013, 20:19

собственники. вот только у нас их пока нет. и хорошо если до конца года первые появятся. а когда наберется хотя бы половина собственников, то можно созывать собрание жильцов и голосовать за ТСЖ. и уже ТСЖ может выбрать новую УК. пока же остаётся платить кому назначат.
Aleksey

 
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 22 авг 2011, 16:01
Откуда: Вяземская-6
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Leonidmd » 29 окт 2013, 21:27

Считаю, что не допуск в квартиры (в любое время) или ограничение, является препятствием выполнения п.5 "акта передачи" и 2.5 "Соглашения" в части: "Сторона-2 вправе получить ключи от квартиры", "несёт ответственность за сохранность квартиры и ......" (Для тех, кто заключил договора с предыдущей компанией). Следовательно, можно обращяться в правоохранительные органы. При этом "обязанность заключить с управляющей организацией..." прописана отдельным подпунктом и не увязана с получением ключей (для тех, кто только планирует получать ключи)- далее думаем как это трактовать. А, вообще, надо посуетиться народу для скорейшего получения свидетельств о собственности!!!!!! Быстрее поменяем управляющую компанию, которая так нерадушно начала работать с новосёлами.
Leonidmd

 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 27 авг 2013, 13:32
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Ирина Михайлищук » 30 окт 2013, 07:56

Информация от УК "Городские усадьбы":
1. Управляющая компания приступила к заключению договоров управления (ДУ) со всеми жителями домов по Вяземской улице. Подписать ДУ можно в кабинете управляющего. Кроме того, УК направляет договор по электронной почте тем собственникам, у которых нет возможности посетить объект.
Текст ДУ предложен в редакции Правительства г. Москвы, в составе конкурсной документации. Со стороны УК данный договор подписан и передан органу местного самоуправления — Управе Можайского района г. Москвы. Изменения и дополнения в текст договора ни одна из сторон вносить не может.
2. Ставка ТО по дому определена организатором конкурса- Управой можайского района, и составляет 24 руб. 53 коп. за 1. кв. м. Деление стоимости в зависимости от расположения квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.
3. УК готова провести запуск лифтов. Для этого, начиная с 28.10.13 в штат сотрудников УК на объекте переведены 2 лифтера — проводника грузов для посменной работы по сопровождению погрузочно-разгрузочных работ. Подготовлен к подписанию договор на ТО лифтов со специализированной подрядной организацией. Однако, включение лифтов будет осуществлено только после передачи лифтов в эксплуатацию, когда завершится процесс диспетчеризации.
Ирина Михайлищук

 
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 18 авг 2011, 14:25
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Доля » 30 окт 2013, 09:04

http://mosday.ru/news/item.php?193875
Ставка 24руб 53 коп за сверх нормы.
Если соберемся выбирать другую УК, то мы должны создать ТСЖ и уведомить УК о том что расторгаем с ней договор не раньше чем за два месяца.
Доля

 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 11 янв 2012, 15:17
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение В.А. ЮТ-11 4к » 30 окт 2013, 11:08

Ирина Михайлищук писал(а):Информация от УК "Городские усадьбы":
1. Текст ДУ предложен в редакции Правительства г. Москвы, .
2..



Сделайте, пожалуйста, ссылку на договор в редакции Правительства Г. Москвы, а не тот, который опубликовала УК "Городские Усадьбы".
В.А. ЮТ-11 4к

 
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 11:49
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение Доля » 30 окт 2013, 13:24

"Со стороны УК данный договор подписан и передан органу местного самоуправления — Управе Можайского района г. Москвы. Изменения и дополнения в текст договора ни одна из сторон вносить не может"

Ирина! а можно скан договора, подписанный с двух сторон выложить?
или где можно его посмотреть?
Доля

 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 11 янв 2012, 15:17
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение vikakor » 30 окт 2013, 15:17

Лэйла писал(а):Получен на мэйл Договор управления домами по Вяземской для подписания.

То есть можно заполнять договор, распечатывать и везти на подпись?
vikakor

 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 22 авг 2013, 11:13
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение petrovo51 » 31 окт 2013, 16:02

Доля писал(а):Ставка 24руб 53 коп за сверх нормы.


Прочитала статью. Спасибо, Доля. Кто может объяснить чем отличаются установленные нормы от сверх нормы. Слишком мудрено написано.
petrovo51

 
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 12:35
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение uzkikh » 31 окт 2013, 16:29

пункт 15 приложения 8 к постановлению Правительства Москвы от 27 ноября 2012г. №671-ПП
Установленные нормы площади жилого помещения для начисления платы
за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых
Правительством Москвы цен за содержание и ремонт жилого помещения для
граждан-нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
городу Москве, а также граждан-собственников жилых помещений в указанных в
настоящем постановлении случаях (пункты 1.2.3 и 1.2.4 настоящего постановления),
имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем,
определяются как социальная норма площади жилого помещения для семьи
определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного
на данной площади гражданина (без учета граждан, зарегистрированных по месту
пребывания).


социальная норма составляет 18м2 на человека
uzkikh

 
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 03 дек 2010, 20:28
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Вяземская. УК "Городские Усадьбы".

Сообщение АлексанДар » 31 окт 2013, 19:06

Объяснил....
АлексанДар

 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 28 сен 2011, 19:19
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Ирина Михайлищук » 19 ноя 2013, 16:24

1. Управляющая Кокина Любовь Александровна просит собственников, проводящих ремонт в квартирах, предусматривать емкости для слива остатков от разведения цемента, клея и пр. Проинструктируйте об этом, пожалуйста, своих рабочих, выполняющих ремонтные работы. Уже есть случаи засора канализационных стояков.
2. УК "Городские усадьбы" начала рассылку квитанций на оплату за октябрь 2013г. на электронную почту собственников квартир. Просьба, к тем, кто не оставил свои координаты Управляющей, зайти к ней за квитанцией и оставить свои контактные данные.
Ирина Михайлищук

 
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 18 авг 2011, 14:25
Я: Дольщик ЮТ-11

Пред.След.

Вернуться в Вяземская улица

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0