Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Раздел для тех, кто получил или получает квартиру в ЖК «Вяземский», (ЗАО, район Можайского шоссе).
Внимание!
Данный раздел форума также доступен по коротким адресам www.vyazemskaya.ru
и
вяземская.рф (либо www.вяземская.рф)

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение SafonovRN » 12 авг 2014, 17:55

А никто не знает кодов домофонов в наших домах?
SafonovRN

 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 11 фев 2012, 09:02
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение alex-26 » 13 авг 2014, 09:55

OlgaB писал(а): До нашего подъезда видимо еще не дошли


До нашего дошли!) Д. 10, 4й подъезд, культурные девушки, очень хорошо убрали лестницы, площадки, первый этаж.
alex-26

 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 30 сен 2013, 08:45
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Ivan Dark » 13 авг 2014, 12:36

SafonovRN писал(а):А никто не знает кодов домофонов в наших домах?


Там есть коды? Насколько я знаю — только с ключа.
Ivan Dark

 
Сообщения: 2140
Зарегистрирован: 04 окт 2010, 11:56
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Владимир Л. » 21 авг 2014, 07:39

никто не прояснил ситуацию с начислениями в платежках?
Владимир Л.

 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 15:07
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 27 авг 2014, 17:32

Уважаемые собственники, просьба связаться с управляющей компанией и передать свои данные, контакты по следующим квартирам:

Д.8
КВ. 3, 14, 21, 22, 28, 32, 46, 55, 62, 80, 88, 91, 95, 154, 168, 196, 199, 209, 211, 212, 217, 223, 229, 239, 242.

д.10
КВ. 7, 19, 40, 47, 48, 55, 57, 59, 63, 64, 83, 92, 93, 106, 119,135, 143, 151, 152, 161, 162, 200.



Сведения можно направлять на адреса электронной почты:
Lkokina@barkli.ru, ukgu@barkli.ru
А так же можно передать по телефону управляющей Кокиной Любовь Александровне — 8-968-069-81-01,
или обратившись в УК — 8-495-789-70-31
UKGU

 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:49
Я: Оказываю коммерч. услуги

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 29 авг 2014, 12:04

Уважаемые собственники!

В ответ на поднятые на форуме вопросы сообщаем:
1. Освещение.
За наружное освещение прилегающей территории отвечает Мосгорсвет, так как это территория города.
Освещение в подъездах, тамбурах, и переходных балконах включается автоматически по датчику освещенности.
Перегоревшие лампочки заменены.
2. Отопление и горячее водоснабжение.
Полотенцесушители, упомянутые некоторыми собственниками, к системе отопления отношения не имеют. Горячая вода для нужд дома готовится из холодной путем ее подогрева в ЦТП, размещенного во дворе дома. Для подогрева расходуется тепловая энергия, измеряемая в Гкал и учитывается счетчиками тепловой энергии. Показания счетчиков снимаются специалистами Мосэнерго и соответствующие счета выставляются управляющей компании, которые затем перевыставляются собственникам квартир. Горячая вода циркулирует по замкнутому циклу: ЦТП- ввод в дом-квартиры-ЦТП-, и т. д. Однако, в ввиду малозаселенности дома, расход горячей воды мал, при этом, в процессе циркуляции по замкнутому кругу практически без разбора имеют место энергетические потери ( вода успевает «остыть», пока приходит обратно в ЦТП, и требуется дополнительная тепловая энергия для ее подогрева). Таким образом, ввиду крайне низкого разбора воды по дому, происходят потери тепловой энергии на ее подогрев при циркуляции. По мере роста заселенности домов и увеличения разбора воды данные потери сведутся к минимуму. Для наглядности можно рассмотреть крайнюю ситуацию: предположим, в домах не проживает никто, горячая вода в дома подана, расхода горячей воды нет, при этом ввиду циркуляции воды в холостую есть потери тепловой энергии, т. е. имеет место расход Гкал на подогрев горячей воды, которая собственниками не потребляется.
3. Уборка помещений и вывоз строительного мусора.
Графики уборки подъездов и других мест общего пользования размещены на досках объявлений и доступны каждому собственнику.
Однако, последствия проводящихся ремонтно-строительных работ в квартирах некоторых собственников приносят свой негативный вклад в процесс соблюдения чистоты в домах.
Сложно требовать от управляющей компании поддержания чистоты, если сами собственники и их подрядчики делают все для загрязнения подъездов.
Производится регулярный выброс строительного мусора в квартирные и лифтовые холлы, на переходные балконы. Рабочие производят РСР при открытых дверях и окнах, пыль разносится по всему дому. После подъема стройматериалов или выброса мусора места общего пользования за собой не убираются, так как многие собственники своих рабочих не контролируют, а тем все равно.
Вот некоторые примеры. Так, по данным управляющей Кокиной Л. А., при проведении обхода территории 12.08.2014 года дома №8, выявлены следующие нарушения по местам общего пользования:
1. Рабочие кв. 253,254 пилят плитку на переходном балконе (не в своей квартире, как положено!), все двери открыты, пыль летит во все стороны.
2. Рабочие кв. 244, 245, 246 выбросили строительный мусор в приквартирный холл.
3. Рабочие кв. 238 складировали мусор в холле.
4. Рабочие кв. 218, 219 выбросили строительный мусор на переходной балкон и от этого факта отказываются ( создается впечатление, что мусор туда пришел сам).
5. Кв. 214- мусор в прилифтовом холле.
С рабочими и собственниками проведена разъяснительная работа, однако к большому сожалению, предписания управляющей многими не выполняются.
Также во вложении представлены некоторые фотографии, показывающие, каким образом используются некоторыми собственниками места общего пользования.
Ранее, перед запуском лифтов, управляющая компания провела опрос собственников по вопросу финансирования штата лифтеров-проводников грузов, которые контролировали бы процесс подъема грузов и выноса строительного мусора, каждый в своем доме. Это позволило бы поддерживать порядок в домах и не допустить нарушения, представленные на фотографиях. Собственники домов высказались против. Безусловно, управляющая компания прилагает усилия для поддержания соответствующего порядка, в том числе и введя в свой штат должность управляющего объектом ( для справки: в домах эконом-класса, в которых размер платы за содержание и ремонт составляет 24 руб. 53 коп. за 1 кв. м., должность управляющего домом не предусмотрена), однако существующим штатом сотрудников на этапе массового производства ремонтных работ поддержание домов в должном порядке не представляется возможным.
Порядок в доме зависит от самих собственников и от отношения к собственному имуществу.
Вложения
20140821_121038.jpg
20140821_121020.jpg
20140821_120728.jpg
20140821_120643.jpg
20140821_115744.jpg
20140821_120632.jpg
20140821_115522.jpg
20140821_115416.jpg
20140821_115218.jpg
20140821_115154.jpg
UKGU

 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:49
Я: Оказываю коммерч. услуги

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Sandokan » 29 авг 2014, 13:12

А об оплате "золотой" обшивки лифтов ни слова!
Sandokan

 
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 07 сен 2011, 11:15
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение alex63 » 29 авг 2014, 18:09

UKGU писал(а):дома №8, выявлены следующие нарушения по местам общего пользования:1. Рабочие кв. 253,254 пилят плитку на переходном балконе (не в своей квартире, как положено!), все двери открыты, пыль летит во все стороны.2. Рабочие кв. 244, 245, 246 выбросили строительный мусор в приквартирный холл.3. Рабочие кв. 238 складировали мусор в холле.4. Рабочие кв. 218, 219 выбросили строительный мусор на переходной балкон и от этого факта отказываются ( создается впечатление, что мусор туда пришел сам).5. Кв. 214- мусор в прилифтовом холле.


Поддерживаю идею УК о публикации списка квартир с фотографиями тех кто нарушает порядок.

Давно пора.
alex63

 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 19 мар 2013, 11:22
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 01 окт 2014, 17:58

Уважаемые собственники!
По адресу ул. Вяземская, дом 10, кв. 197 произошел засор стока канализации, в следствие чего в результате залива причинен ущерб соседним квартирам.
Управляющая компания была вынуждена с целью минимизации дальнейшего ущерба временно отключить подачу холодного водоснабжения.
Выяснилось, что при производстве ремонтно-строительных работ в кв. 197 рабочие собственника, монтирующие систему канализации, лежак канализационной трубы погрузили внутрь стояка, что вызвало постепенное накопление пробки и вызвало засор.
На сегодняшний день неисправность устранена, засор ликвидирован, подача ХВС возобновлена.
Обращаем внимание всех собственников: для производства РСР, особенно на системах ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения не пользоваться услугами гастарбайтеров, а привлекать лицензированные проверенные компании.

Добавлено через 14 минут 38 секунд:
Управляющей компанией проведена очередная проверка использования мест общего пользования собственниками, производящими ремонтно-строительные работы в своих квартирах.
Выявлены нарушения в следующих квартирах:
Дом 6. кв №№ 101-102.
Дом 8. кв №№ 127-130,167,243-244.
Дом 10. кв. №№ 21,54-55, подъезд 1, эт.8.
Фотографии прилагаются.
По результатам предыдущей проверки, состоявшейся в августе, на сегодняшний день замечания устранены только в кв. 253-254 дома №8.

Напоминаем, что использование мест общего пользования под строительные площадки и места для хранения мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО.
Вложения
ул.Вяземская д8 подъезд 2 этаж17 кВ. 127-130.docx
(484.17 Кб) Скачиваний: 257
ул. Вяземская д.10 подъезд 1 этаж 8 кв29,31.docx
(1.74 Мб) Скачиваний: 266
Ул. Вяземская д.10 подъезд 1 этаж 6 кв.21.docx
(830.58 Кб) Скачиваний: 249
Ул. Вяземская д.8 подъезд 4 этаж13 кВ. 243-244.docx
(349.69 Кб) Скачиваний: 238
Ул. Вяземская д.8 подъезд 3 этаж 9 кв.167.docx
(440.57 Кб) Скачиваний: 240
Ул. Вяземская д.6 подъезд 4 этаж 5 кв. 101, 102.docx
(1.35 Мб) Скачиваний: 250
ул. Вяземская д. 10 1 подъезд этаж 14 кв.54, 55.docx
(1.47 Мб) Скачиваний: 261
UKGU

 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:49
Я: Оказываю коммерч. услуги

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 02 окт 2014, 09:54

Уважаемые собственники, просьба связаться с управляющей компанией и передать свои данные, контакты по следующим квартирам:

Д.8
кв. 3, 14, 21, 22, 28, 32, 46, 55, 62, 80, 88, 91, 95, 154, 168, 196, 199, 211, 112, 217, 223, 229.

Д.10
кв. 7, 39, 40, 47, 48, 55, 59, 64, 83, 92, 93, 106, 119, 135, 143, 151, 152, 161, 162.

Сведения можно направлять на адреса электронной почты:
Lkokina@barkli.ru, ukgu@barkli.ru
А так же можно передать по телефону управляющей Кокиной Любовь Александровне — 8-968-069-81-01,
или обратившись в УК — 8-495-789-70-31
UKGU

 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:49
Я: Оказываю коммерч. услуги

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 16 окт 2014, 15:01

Уважаемые собственники!
Управляющей компанией проведена проверка использования мест общего пользования собственниками, производящими ремонтно-строительные работы в своих квартирах.
Фотографии прилагаются.
Убедительно просим освободить места общего пользования от строительного мусора и личного имущества (холодильник, диван и т. д.)

Так же размещаем информацию о собственниках, имеющих задолженность перед ООО «ЭК «Городские усадьбы».

Просим связаться с управляющей компанией и передать свои данные, контакты по следующим квартирам:
Д.8
кв. 3, 14, 21, 22, 28, 32, 46, 55, 62, 80, 88, 91, 95, 154, 168, 196, 199, 211, 212, 217, 223, 229.
Д.10
кв. 7, 39, 40, 47, 48, 55, 59, 64, 83, 92, 93, 106, 119, 143, 151, 152, 161.

Сведения можно направлять на адреса электронной почты:
Lkokina@barkli.ru, ukgu@barkli.ru
А так же можно передать по телефону управляющей Кокиной Любовь Александровне — 8-968-069-81-01,
или обратившись в УК — 8-495-789-70-31
Вложения
Список квартир должников, д.10.pdf
(262.86 Кб) Скачиваний: 379
Список квартир должников, д.8.pdf
(263.7 Кб) Скачиваний: 378
Список квартир должников, д.6.pdf
(253.91 Кб) Скачиваний: 338
Вяземская д. 8 подъезд 3 этаж 4 украденные светильники.docx
(256 Кб) Скачиваний: 281
Вяземская д.8 подъезд 3 этаж 7 украденные светильники.docx
(2.21 Мб) Скачиваний: 224
ул. Вяземская д. 6 подъезд 1 этаж 4 кв. 9-11.docx
(810.04 Кб) Скачиваний: 251
ул. Вяземская д. 8 подъезд 4 этаж 15 кв. 247-249.docx
(938.98 Кб) Скачиваний: 237
ул. Вяземская д.8 подъезд 4 этаж 4 кв. 214-216.docx
(355.15 Кб) Скачиваний: 241
ул. Вяземская д.8 подъезд 4 этаж 5.docx
(954.05 Кб) Скачиваний: 226
ул. Вяземская д.8 подъезд 4 этаж 8 кв. 226-228.docx
(352.41 Кб) Скачиваний: 233
ул. Вяземская д.8 подъезд 4 этаж 14 кв. 244-246.docx
(2 Мб) Скачиваний: 268
ул. Вяземская д.10 подъезд 1 этаж 8 кв. 28-31.docx
(1.43 Мб) Скачиваний: 239
ул.Вяземская д. 6 этаж 8 кв.21-23.docx
(420.35 Кб) Скачиваний: 240
ул.Вяземская д.8 подъезд 4 этаж 4 кв.214-216.docx
(531.24 Кб) Скачиваний: 221
ул.Вяземская д.8 подъезд 4 этаж 13 кв. 241-243.docx
(903.65 Кб) Скачиваний: 225
ул.Вяземская д.10 подъезд 1 этаж 10 кв. 36-39.docx
(530.27 Кб) Скачиваний: 285
Ул.Вяземская д.10 подъезд 1 этаж 14 кв. 52-54.docx
(1.46 Мб) Скачиваний: 254
UKGU

 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:49
Я: Оказываю коммерч. услуги

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение alex63 » 17 окт 2014, 01:36

UKGU писал(а):Так же размещаем информацию о собственниках, имеющих задолженность перед ООО «ЭК «Городские усадьбы».


Что-то нехилые задолженности, у некоторых по 34000.

Как говорится — если не платишь ты, то за тебя платим мы...
alex63

 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 19 мар 2013, 11:22
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение Ivan Dark » 17 окт 2014, 02:03

Ну мы то не платим, однако задолжности там не маленькие — это верно.

И еще момент такой — уже сейчас наши дворы заставлены транспортом с соседних домов, а нас не так много проживает на Вяземской еще... надо бы поразмыслить о том.
Ivan Dark

 
Сообщения: 2140
Зарегистрирован: 04 окт 2010, 11:56
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение UKGU » 21 окт 2014, 14:58

Уважаемые собственники!
В настоящий момент подрядчиком "Главмосстроя" организацией "Русэлектромонтаж" ведутся работы по диагностике и восстановлению общедомовой системы доступа в подъезды, а именно слаботочных линий между домофонными аппаратами в квартирах собственников и панелями вызова на подъездных дверях. Сроки окончания выполнения работ не обозначены, сообщим дополнительно.
UKGU

 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:49
Я: Оказываю коммерч. услуги

Re: Управляющая компания ООО «ЭК «Городские усадьбы»

Сообщение uzkikh » 23 окт 2014, 12:13

Вопросы к УК:
1. в договоре управления не нашел, что ЦТП входит в состав общего имущества, на чьем балансе ЦТП.
2. за что 4 строки за электроэнергию в платежных документах.
3. горячая вода идет по магистрали от города или подогревается на месте в ИТП.
uzkikh

 
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 03 дек 2010, 20:28
Я: Дольщик ЮТ-11

Пред.След.

Вернуться в Вяземская улица

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0