Никакое страхование не спасет дольщиков.
Ларчик открывается очень просто
1. Предоставлять право строить жилье- С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ средств дольщиков- предприятиям, которые имеют оплаченные (еще раз повторяю — ОПЛАЧЕННЫЕ) основные и оборотные средства- в залог нового строительства. Не имеют таких денег- извините- копите, стройте переходы, тротуары- накопите- приходите)
2. Существует процедура безакцептного списания денег со счета предприятия. (Счета за электричество, воду, тепло и. т. д)
Для сохранности привлеченных средств
Все деньги от продажи будущих квартир должны поступать ТОЛЬКО в банк на специальный счет (или специальный банк)
Все иные продажи (например через кассу предприятия, зачет за что-то) — вне закона (оповещение на каждом "углу"- пожалуйста!!!!)
Кстати — никаких двойных продаж тогда и быть не может. Продано — банк зачеркнул строчку (или клеточку)
Деньги с этого счета списываются ТОЛЬКО по документам о фактических объемах, выполненных по строительству на конкретной стройке в соответствии СО СМЕТОЙ..(Любое отклонение- вне закона, а точнее — пусть платит само предприятие- со своих ДРУГИХ счетов — за счет прибыли)
3. Проверка органами банка раз в квартал (даже за счет денег дольщиков) по фактическим объемам проведенного строительства.
Наш пример.Кручинин получил в свое пользование — 100 % денег дольщиков.
Все деньги ( а точнее 99,9%) перегнал афилированным структурам и просто взял в подотчет (вывел из оборота- а называя правильно — украл)
А все, что построил — все построил в долг различным предприятиям..
Вот поэтому проходящая процедура банкротства предполагает — вернуть средства — по реальным документам (накладным, договорам, актам о выполнении определенного объема работ)- кредиторам, КОТОРЫЕ РЕАЛЬНО СТРОИЛИ объекты(корпус2, часть корпусов 6 и 3).
А ведь, если бы существовал этот порядок- то все кредиторы были бы удовлетворены, тем более, что объем долга им равен
одной третьей суммы денег собранных с дольщиков.Вот тогда при любом форс мажоре- банк обязан гарантировать, что на деньги Иванова, Петрова и т. д- выполнено строительство в размере (например) 80% от сметной стоимости. Господа Иванов и Петров и т. д. Вам и только Вам принадлежат дома в размере 80%.
А сейчас?
Деньги украдены, процедура банкротства идет, кредиторы делят те крохи, которые можно еще урвать. А корпуса 2,6 и 3 им уже практически- недоступны….