Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[волк]

Они идут как дольщики НО.

[Морозка]

Сейчас разговаривал с риэлтором-юристом, который занимался оформлением сделки, и сказал что договор у меня от 15 декабря 2009 года, просто оплачен 22 декабря 2010 года.

Добавлено через 8 минут 9 секунд:
Так-что по договору я с 2009 года, а по оплате с 2010 года в порядке очередности-так мне объяснил риэлтор-юрист.

В договоре 2009 года срок оплаты какой ?

[волк]

Так-что по договору я с 2009 года, а по оплате с 2010 года в порядке очередности-так мне объяснил риэлтор-юрист

[Морозка]

Они идут как дольщики НО.

Ошибаетесь.
Мало того, они являются и переуступщиками квартир по ЮТ.

Добавлено через 1 минуту 56 секунд:

Так-что по договору я с 2009 года, а по оплате с 2010 года в порядке очередности-так мне объяснил риэлтор-юрист

В договоре указывается срок оплаты в течение которого договор действителен.
Не может же договор быть действительным бесконечно долго. Так и строить не на что будет.

[волк]

Ошибаетесь. Мало того, они являются и переуступщиками квартир по ЮТ

Вам лучше знать мне это не надо.

Добавлено через 3 минуты 19 секунд:

В договоре указывается срок оплаты в течение которого договор действителен.Не может же договор быть действительным бесконечно долго. Так и строить не на что будет.

У меня переуступка этого договора.Какие еще вопросы? А то я приглашу юриста, так как сам не компетентен.

[Морозка]

У меня переуступка этого договора. Какие еще вопросы? А то я приглашу юриста, так как сам не компетентен.

Алексей,
можно думать, что у вас договор 2009 года, а можно думать как думает Город: договор, в котором ваша подпись и ваша оплата.
Все дело в том, на что смотрит Город. На подпись в договоре и данные вашего переуступщика или на вашу подпись и ваши данные ?
Как вы думаете, на что ?

[Ivan Dark]

Смотрит так же на того кто переуступил. Есть странные персонажи — взявшие "типа за нал" по несколько десятков квартир у ЭСКМ.
Движений ден. средств там отследить нельзя. И переуступившие эти квартиры неким физикам так же "налом". Опять таки движения ден. средств нет по сути.
Одни расписки, которые просто бумажки...

А может быть другая история. некий Вася пупкин, купивший по безналу у ЭСКМ 1 квартиру, а потом усомнившись — переуступил ее.
Движение ден. средств есть и можно проследить цепочку по документам.


В первом случае есть все признаки мошенничества.

[волк]

Алексей, можно думать, что у вас договор 2009 года, а можно думать как думает Город: договор, в котором ваша подпись и ваша оплата. Все дело в том, на что смотрит Город. На подпись в договоре и данные вашего переуступщика или на вашу подпись и ваши данные ? Как вы думаете, на что ?

Сторона 1 уступает, а Сторона 2-то бишь я принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Стороне-1 по Предварительному договору №ЭСКМ-ЮТ/4-165 от 15 декабря 2009 года, в части касающейся квартиры по адресу: Такому то. Это Вы хотели услышать?

[Морозка]

Алексей, можно думать, что у вас договор 2009 года, а можно думать как думает Город: договор, в котором ваша подпись и ваша оплата. Все дело в том, на что смотрит Город. На подпись в договоре и данные вашего переуступщика или на вашу подпись и ваши данные ? Как вы думаете, на что ?

Сторона 1 уступает, а Сторона 2-то бишь я принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Стороне-1 по Предварительному договору №ЭСКМ-ЮТ/4-165 от 15 декабря 2009 года, в части касающейся квартиры по адресу: Такому то. Это Вы хотели услышать?

Нет, дату этого.

[Ivan Dark]

Сторона 1 как оплатила свои имущественные права? Безналом ЭСКМ или налом? Или как?

[irina45]

1) Договор через прокладку? Платили на реквизиты ЭСКМ ?
2) Приходили ли в офис ЭСКМ для оформления ?
3) Вносили ли вас в реестр ЭСКМ ?

Гончарова И. П. корп.3, 6 секция
1) Договор от 14 июня 2010 г. с ООО "Ленинский проспект-99", срок оплаты по договору до 19 октября 2010 г. Платила б/н на р/с ООО "Ленинский проспект-99" 15.10.2010 г.
2) Договор оформляли в офисе ЛП-99 в Филипповском пер., д.8, стр.1. В офисе ЭКСМ не была ни разу.
3) Есть Уведомление № 18/20-10 от 18.10.2010 о состоявшейся уступке права на квартиру 281 в 3 корпусе с указанием на обязанность ЭКСМ передать мне право собственности на квартиру. На Уведомлении есть штамп ЭКСМ с входящим номером 2100 от 19.10.2010.
Если только все это не чистая "липа". Тогда я к этим бумагам отнеслась с полным доверием. Проверять что-то в интернете мне просто в голову не приходило.
А разговоры о том, что ПМ выделило средства на достройку всего ЮТ-11 с гаражами, школами, детскими садами от риэлтера я слышала уже после оплаты по договору и была уверена, что все будет нормально. Наверно, смешно, но была уверена, что в начале 2011 года уже стану новоселом. Грустный, правда, смех. Со слезами. Продав квартиру вместе с мебелью, сложила все вещи и книги в коробки и отвезла их к сестре. Не надолго ведь. Они согласились потерпеть этот бардак в своем доме до получения мной квартиры. Ждут пока...

[волк]

Сторона 1 как оплатила свои имущественные права? Безналом ЭСКМ или налом? Или как

Наличными в кассу ЭСКМ, имею квитанции и чеки за подписью Кручинина синими печатями. Когда то Дима Пентас сказал: что вам в этом случае беспокоиться не о чем.

[Ivan Dark]

А сторона 1 одну квартиру имела или много? И дата переуступки от стороны 1 к Вам?

[волк]

Нет, дату этого.

Чего?

[Maxim]

А от города будет дан официальный отказ? или наши документы так и останутся "на проверке"? просто если будет отказ, то значит продавец продавший нам эти квартиры будет назван недобросовестным продавцом, на которого можно будет подать в суд. Поправьте если это не так.
(не думал что покупая квартиру в СТРОЯЩЕМСЯ на тот момент 3м корпусе, но в итоге не построенной 5й секции мы в глазах города будем недобросовестными покупателями)