ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Информация, в курсе которой необходимо быть всем дольщикам.
Создавать темы в данном разделе могут только члены инициативной группы.
Внимание!
– В ближайшее время состоится коллективная подача писем, приходите! » http://www.utushino.ru/forum/topic1095.html

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение irina45 » 05 май 2012, 13:29

Карлсон писал(а):130 тыр за метр- не очень-то рыночная стоимость... Похоже на рыночную стоимость, умноженную на два...

Мда-а-а! Согласна с Вами. Я тоже, давая согласие на 2-ку вместо однушки, рассчитывала на упоминавшиеся как-то цены в районе 86-90 тыс. руб. 130 — это слишком дорого вообще, а для ЛПА просто запредельно, что бы не говорила статистика и приведенные ниже графики.
irina45

 
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 26 дек 2010, 22:14
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение irina45 » 05 май 2012, 15:30

Ошибка! Графики выше, а не ниже.
irina45

 
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 26 дек 2010, 22:14
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Tash » 09 май 2012, 13:11

графики по данному вопросу вообще не показатель. В этом микрорайоне не было продаж вообще в прошлом году или позапрошлом. и график берет данные от других "похожих" рядом находящихся и "приближает".
Там вообще еще не сформировалась статистика продаж. потому что продаж еще не было и анализировать нечего. Слежу внимательно за этим уже не меньше года — как только эти адреса появились в проекте.
На сегодня есть предложения от продавцов, и то всего 8 квартир выставлено на продажу. Но и это не объективный показатель — это всего лишь пожелания, реальные продажи если и есть то наверняка на 15-20% ниже. Т. е. не больше 100 тыс за метр, думаю

К Улица № дома Дом Площадь Цена, руб руб /кв. м Дата
1 Рождественская ул. 19 13/17 П 39/19/8 4650000 119231 05.05.2012
1 Рождественская ул. 19К2 12/17 П 39/19/8 4650000 119231 04.05.2012
1 Рождественская ул. 19К2 12/16 П 38/20/8 4700000 123684 04.05.2012
2 Рождественская ул. 19К2 8/17 П 51,1/31/9,6 5500000 107843 05.05.2012
2 Рождественская ул. 19 6/17 П 54/31/10 6000000 111111 03.05.2012
3 Рождественская ул. 19К2 2/17 П 77/43/13 8500000 110390 04.05.2012
3 Рождественская ул. 21К5 6/17 П 75,1/45,6/9,7 8700000 116000 05.05.2012
3 Рождественская ул. 21К5 11/17 П 75/45/10 9000000 120000 05.05.2012

Добавлено через 11 минут 4 секунды:
извините, таблица съехала - не понимаю как поправить
прикрепила в экселе
цены в Некрасовке на 09-05-12.xls
(28 Кб) Скачиваний: 344
Tash

 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 03 дек 2011, 18:13
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение irina45 » 09 май 2012, 17:50

Ничего, и так все понятно. Понятно, что истиная цена это не та, которую запрашивают, а та, по которой продадут. Но, по-моему, для этого района цены слишком высоки.
irina45

 
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 26 дек 2010, 22:14
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Денис Миронов » 10 май 2012, 14:39

irina45 писал(а):Ничего, и так все понятно. Понятно, что истиная цена это не та, которую запрашивают, а та, по которой продадут. Но, по-моему, для этого района цены слишком высоки.

130 тыс. рублей-это оценка рыночной стоимости метра на Рождественской, которую проводили ДЖП при перезаключении договора с дольщиками, получившими там квартиры.
Аватара пользователя
Денис Миронов

 
Сообщения: 3388
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 18:12
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение лиз » 10 май 2012, 20:10

Сегодня в "Вечерней Москве" в материале под заголовком "Власти объяснились с дольщиками" прочитала следующее, цитирую: " Столичные власти определили, кому из обманутых дольщиков ЮТ будет отказано в предоставлении жилья. Прежде всего это тем, кто заключил договор на приобретение квартир после 1 сентября 2010 г. — даты, когда информация о банкротстве застройщика ЗАО "Энергостройкомплект-М" стала публичной. Соответственно, люди были осведомлены, что подписывают договор с банкротом.
Также за бортом оказались и те, кто расторг свой договор, а также те, кто заключил соглашение на покупку квартиры через посреднические организации."
Получается, я также оказываюсь за бортом, т. к. покупала квартиру через агенство недвижимости в августе 2010 г. по договору уступки права.
лиз

 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 01 дек 2011, 02:11
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Tash » 10 май 2012, 20:24

Денис Миронов писал(а):130 тыс. рублей-это оценка рыночной стоимости метра на Рождественской, которую проводили ДЖП при перезаключении договора с дольщиками, получившими там квартиры.


не поняла. Денис, как это оценка ДЖП с дольщиками? мы тоже дольщики, давайте вместе с джп по-другому оценим ;)
может я ошибаюсь, но проводить рыночную оценку у нас могут только независимые эксперты/конторы, которые лицензию на это получили, еще минимущество, бти. но не джп вроде...
Tash

 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 03 дек 2011, 18:13
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Денис Миронов » 10 май 2012, 21:04

Tash писал(а):не поняла. Денис, как это оценка ДЖП с дольщиками? мы тоже дольщики, давайте вместе с джп по-другому оценим ;)
может я ошибаюсь, но проводить рыночную оценку у нас могут только независимые эксперты/конторы, которые лицензию на это получили, еще минимущество, бти. но не джп вроде...

Вы когда перезаключали договор в нём была указана стоимость квартиры. Как-то так.

Добавлено через 42 секунды:
лиз писал(а):Получается, я также оказываюсь за бортом, т. к. покупала квартиру через агенство недвижимости в августе 2010 г. по договору уступки права.

topic406.html
Аватара пользователя
Денис Миронов

 
Сообщения: 3388
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 18:12
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение vtdez1 » 10 май 2012, 22:24

лиз писал(а):Сегодня в "Вечерней Москве" в материале под заголовком "Власти объяснились с дольщиками" прочитала следующее, цитирую: " Столичные власти определили, кому из обманутых дольщиков ЮТ будет отказано в предоставлении жилья. Прежде всего это тем, кто заключил договор на приобретение квартир после 1 сентября 2010 г. — даты, когда информация о банкротстве застройщика ЗАО "Энергостройкомплект-М" стала публичной. Соответственно, люди были осведомлены, что подписывают договор с банкротом.
Также за бортом оказались и те, кто расторг свой договор, а также те, кто заключил соглашение на покупку квартиры через посреднические организации."
Получается, я также оказываюсь за бортом, т. к. покупала квартиру через агенство недвижимости в августе 2010 г. по договору уступки права.

:evil: просто суки! других слов нет! :evil: и вы еще благодарственное письмо подписывали.....

а самое смешное, что уже ни кто, ни чего сделать не сможет!!!! класно сработано, наобещали, выбрались и насрали на обещания!!!!
обидно блин...
vtdez1

 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 дек 2011, 21:49
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Карлсон » 10 май 2012, 22:32

лиз писал(а):Сегодня в "Вечерней Москве" в материале под заголовком "Власти объяснились с дольщиками" прочитала следующее, цитирую: " Столичные власти определили, кому из обманутых дольщиков ЮТ будет отказано в предоставлении жилья. Прежде всего это тем, кто заключил договор на приобретение квартир после 1 сентября 2010 г. — даты, когда информация о банкротстве застройщика ЗАО "Энергостройкомплект-М" стала публичной. Соответственно, люди были осведомлены, что подписывают договор с банкротом.
Также за бортом оказались и те, кто расторг свой договор, а также те, кто заключил соглашение на покупку квартиры через посреднические организации."
Получается, я также оказываюсь за бортом, т. к. покупала квартиру через агенство недвижимости в августе 2010 г. по договору уступки права.

http://www.vmdaily.ru/news/vlasti-obyas ... 98048.html :(
Карлсон

 
Сообщения: 317
Зарегистрирован: 29 мар 2011, 11:22
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Морозка » 10 май 2012, 22:50

Граждане!

Спокойней, такого быть не может! СМИ, как обычно, все перепутали.
Наверняка, имеется ввиду лишь договоры, которые были заключены после 01.09.2010 года. Просто всякого вида договоры: и через посредников, и напрямую, и переуступки, НО ПОСЛЕ ЭТОЙ ДАТЫ.

До этой даты, договоры, скорее всего, считаются действительными.
Хотя могли сделать недействительными с июля 2009 года, между прочим.
Последний раз редактировалось Морозка 10 май 2012, 22:54, всего редактировалось 1 раз.
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение vtdez1 » 10 май 2012, 22:52

Морозка, ваши слова, да богу в уши!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
бум надеяться! но сил уже не остается ((((
vtdez1

 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 дек 2011, 21:49
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Aleksey » 10 май 2012, 23:27

я заключал в 2005 году через прокладку. в реестре УРиРУО себя нашёл. так что, очевидно, СМИ всё перепутали
Aleksey

 
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 22 авг 2011, 16:01
Откуда: Вяземская-6
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение Морозка » 11 май 2012, 01:19

Еще раз цитата с сайта МКСИ :
Константин Тимофеев проинформировал собравшихся дольщиков об отказе городом в предоставлении квартир отдельной категории граждан. К такой категории относятся: заключившие договоры на приобретение квартир через посреднические организации и физических лиц после 1 сентября 2010 г., поскольку информация о банкротстве ЗАО «Энергостройкомплект-М» к тому моменту стала публичной и лица, купившие квартиры после указанного срока, знали, что застройщик не в состоянии предоставить им жилье. Квартиры не получат и те, кто расторг договоры на приобретение квартир, и тем самым утратил право на жилье, а также граждане, получившие право на квартиру в счет выполненных подрядных работ в интересах ЗАО «Энергостройкомплект-М».


Поэтому волноваться должны те, у кого договор заключен после 1 сентября, расторженцы и приобретение у подрядных организаций.
А не все.

http://invest.mos.ru/index.php/news/267---------11---

Однако, получается, что если напрямую у ЭСКМ, то можно ?
Короче, пишут, не знамо что!
В стиле, " казнить нельзя помиловать " :evil:
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: ВНИМАНИЕ! Очень Важные Новости.

Сообщение волк » 11 май 2012, 07:43

В эти выходные Денис обещал выложить текст письма, которое будет адресовано С. С. С. Так что дольщики 10 — 11 годов будьте внимательней, не проследите. Борьба и только Борьба. Спасибо господу богу, что у нас есть такой Лидер. Спасибо Всем.
волк

 
Сообщения: 2218
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 13:24
Откуда: МОСКВА
Я: Дольщик ЮТ-11

Пред.След.

Вернуться в Обязательно к прочтению

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0