Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[dmpo]

Наталья, это просто — например по такой схеме: кликаете на тему форума, выскакивает поле быстрый ответ, внизу красный флажок «ОТВЕТИТЬ», кликаете на него, внизу поля для ответа есть флажок «прекрепить ФАЙЛ (-ы), кликаете далее на флажок «обзор», находите в своем ком-ре адрес нужного файла, далее флажок «прикрепить выбранный файл»
Спасибо

[Pentas]

... Завтра буду делать перечень всех имеющихся у нас копий документов, позволяющих «восстановить» все «инвестиционные» цепочки (ЗАО ЭСКМ — фирма-«прокладка» — возможно, ещё одна фирма-«прокладка» — конечный правоприобретатель, т. е. в итоге обманутое физлицо).

Об остальном: post12409.html#p12409

[petrovo51]

Дима, спасибо Вам большое! Удачи Вам во всем!

[Pentas]

Ещё ничего не сделал, но через час приступлю. Процесс будет, к слову, вовсе не быстрый.
Начну с "ДаблИнвеста".

[Pentas]

Поскольку Наталья скан сама так и не разместила, размещаю я. Однако здесь только Договор между ЗАО "Салма" и ЗАО "ДаблИнвест".

Наталья, а нет у подруги копии Договора между ЗАО ЭСКМ и ЗАО "Салма"?

[Pentas]

Цепочка № 1. Договор № ИД 302/К от 02 апреля 2004 г. между ЗАО «Энергостройкомплект-М» и ООО «Донателло» — Договор № 1002/05-ИН от 03 декабря 2004 г.


1.1. Договор № ИД 302/К (соответствующий Договору № 1002/05-ИН)

Передаваемая доля согласно тексту: 4 994, 56 кв. м.

«Состав доли Соинвестора определён Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору».

Есть 2 приложения под № 1 — аннулированное и действительное, — однако объём площадей, указанный в аннулированном Приложении № 1, не совпадает с объёмом, указанным в тексте.

Первое (аннулированное) Приложение № 1: 57 квартир общей площадью 3 075, 98 кв. м.

Второе (действительное) Приложение № 1: см. п. 1.2.

1.2. Дополнительное соглашение к Договору № ИД 302/К

Дополнительно передаваемая доля согласно тексту: 1 624, 33 кв. м (в дополнение к 4 994, 56 кв. м, указанным в Договоре).

Второе (действительное) Приложение № 1: 120 квартир общей площадью 6 618, 89 кв. м, включая 57 квартир из первого (аннулированного) Приложения № 1.

1.3. Итоговый документально подтверждённый объём площадей: 120 квартир общей площадью 6 618, 89 кв. м.


2.1. Договор № 1002/05-ИН (соответствующий Договору № ИД 302/К)

Передаваемая доля согласно тексту: 4 994, 56 кв. м.

Аналогично, есть 2 приложения под № 1, однако ни объём площадей, указанный в первом Приложении № 1, ни объём площадей, указанный во втором Приложении № 1, не совпадает с объёмом, указанным в тексте, а также с объёмами, указанными в обоих приложениях к Договору № ИД 302/К.

Первое (аннулированное) Приложение № 1: 25 квартир общей площадью 1 555 кв. м.

Второе (действительное) Приложение № 1: 94 квартиры общей площадью 5 134, 05 кв. м, включая 25 квартир из первого (аннулированного) Приложения № 1 (перепроверить — произвести сверку).

2.2. Дополнительное соглашение (от 02.02.05 г.) к Договору № 1002/05-ИН: копия отсутствует.

2.3. Дополнительное соглашение № 2 к Договору № 1002/05-ИН

Дополнительно передаваемая доля согласно тексту: 3 107, 02 кв. м (в дополнение к 4 994, 56 кв. м, указанным в Договоре или же во втором Приложении № 1 к Договору — см. п. 2.3).

«Состав дополнительной доли Соинвестора определён в приложении № 2 к Договору.

Приложение № 2 («к Договору соинвестирования № 1002/05-ИН от 03.12.2004 г. и Дополнительному соглашению № 2 от « ... » .............. 2005 г.»): 52 квартиры общей площадью 3 107, 02 кв. м.

2.3. Итоговый объём площадей, передаваемых по договору № 1002/05-ИН, согласно Дополнительному соглашению № 2: 9 725, 91 кв. м (как получается — непонятно; составляет примерно 172 квартиры).

3. Всего, согласно реестру ИГ, в рамках цепочки № 1 проданы номинальные права на 199 квартир (перепроверить).



Цепочка № 2. Договор № ИД 304/К от 04 марта 2004 г. между ЗАО «Энергостройкомплект-М» и ООО «Донателло» — Договор № 0802/05-ИН от 02 декабря 2004 г.


1.1. Договор № ИД 304/К (соответствующий Договору № 0802/05-ИН)

Передаваемая доля согласно тексту: 2 235, 60 кв. м.

«Состав доли Соинвестора определён Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору».

Приложение № 1 (единственное?): 38 квартир общей площадью 2 213, 18 кв. м.

Объём площадей (общий метраж), указанный в Приложении № 1, не соответствует объёму (метражу), указанному в Договоре.


2.1. Договор № ИД 304/К (соответствующий Договору № 0802/05-ИН)

Передаваемая доля согласно тексту: 2 235, 60 кв. м.

«Состав доли Соинвестора определён Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору».

Приложение № 1 (копия листа 2 отсутствует): 38 квартир общей площадью 2 213, 18 кв. м.

Объём площадей (общий метраж), указанный в Приложении № 1, не соответствует объёму (метражу), указанному в Договоре.

[kvarnata]

Наталья, а нет у подруги копии Договора между ЗАО ЭСКМ и ЗАО "Салма"?

есть как у меня будет отправлю Ирине Владимировне

[Pentas]

С договорами между ЗАО ЭСКМ и КТ «ООО «Торос-Недвижимость» и компания» у нас вроде порядок, причём, насколько я знаю, оплата по каждому производилась единовременным платежом.

Описание не даю, ибо надобности в этом, в общем-то, нет.

Дополнительно что-то (если кому-то это «что-то» вдруг действительно нужно) можно скачать отсюда:

http://www.ut11postroim.narod.ru/

Сообщение было удалено | удалил: Tornado | 20 янв 2012, 16:59.
Причина: нашел ссылку на искомые документы

[Pentas]

1. Договор № ИД 111-1

Выкладываю новую «сборку».

Насчёт единовременности поступления платежей (см. выше) ошибся.

Копии Дополнительного соглашения № 3 к Договору № ИД 111-1 нет.


2. Договор № ИД 812-1

С перечнем квартир и Актом.

*************
В качестве бонуса — любопытная статья:

http://b23.ru/3odf

[Pentas]

К сожалению, уже не могу исправить предыдущее своё сообщение. Однако, нашёл-таки я скан Дополнительного соглашения № 3. В этом же форуме.

Выкладываю дополненный копией Дополнительного соглашения № 3 1-й пакетный файл (взамен ранее выложенного).


Добавлено через 27 минут 10 секунд:


Договоры ЗАО ЭСКМ с ООО «ФЛЭТ и Ко», ООО «Виктория», ОАО «СОГАЗ»

Копии Договора между ЗАО ЭСКМ и ООО «ФЛЭТ и Ко», Договора между ЗАО ЭСКМ и ООО «Виктория» выкладываю в немного более высоком качестве (по сравнению с теми копиями, которые выкладывались другими участниками).

Что же до подборки копий «по ОАО «СОГАЗ», то вот в таком виде прислали…


=================================================

Из 29-страничной Записки «История реализации инвестиционного контракта на застройку (реконструкцию)
микрорайона 11 района Южное Тушино СЗАО г. Москвы в документах»:


27 января 2004 года — Договор № Э/С/01-4000 «долевого участия в строительстве по строительному адресу: г. Москва, Южное Тушино, мкрн. 11 (СЗАО)» между ЗАО «Энергостройкомплект-М» и ОАО «СОГАЗ»

Предметом договора является «долевое участие в инвестировании строительства 4000 <…> кв. метров площадей строящегося жилого комплекса по адресу: г. Москва, Южное Тушино, мкрн. 11 (Северо-Западный административный округ), корпуса №№ 2, 4, 7, 8, 9 и 10 <…>, с правом получения жилых помещений — квартир без отделки <…> и оформления их в собственность Соинвестора или привлечённых им третьих лиц общей площадью 2000 <…> кв. метров в корпусе № 10 Объекта».

Примечательно, что правовой основой для заключения договора явились договоры, указанные в пп. 7 и 8, а также то, что, как видно из Приложения № 1 к рассматриваемому Договору (№ Э/С/01-4000) — «Предварительного протокола выделения квартир для ОАО «СОГАЗ», — изначально (по меньшей мере, в начале 2004 года) планировалось строительство десяти, а вовсе не девяти, как ныне, жилых корпусов и что все они задумывались как панельные дома серии ГМС-2001.

Сообщение было удалено | удалил: Pentas | 21 янв 2012, 22:10.

[Pentas]

Странно... Скачал отсюда собственный файл, а при попытке его открытия выскочило сообщение о том, что файл повреждён и восстановлению не подлежит.

Так что поступим теперь по-другому — см. приложение.

====================================================

Договор № ИД 317-3 (ЭСКМ — ФЛЭТ и Ко): тоже ЗАМЕНА

История аналогичная… А с остальными файлами всё вроде в порядке.


Добавлено через 33 минуты 29 секунд:

ИСПРАВЛЕНИЕ топика «ЭСКМ — «Донателло» — «ДаблИнвест»:

topic310-30.html#p12442


Цепочка № 2. Договор № ИД 304/К от 04 марта 2004 г. между ЗАО «Энергостройкомплект-М» и ООО «Донателло» — Договор № 0802/05-ИН от 02 декабря 2004 г.


1.1. Договор № ИД 304/К (соответствующий договору № 0802/05-ИН)

Передаваемая доля согласно тексту: 2 235, 60 кв. м.

«Состав доли Соинвестора определён Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору».

Приложение № 1 (единственное?): 38 квартир общей площадью 2 213, 18 кв. м.

Объём площадей (общий метраж), указанный в Приложении № 1, не соответствует объёму (метражу), указанному в Договоре.


2.1. Договор № 0802/05-ИН (соответствующий договору № ИД 304/К)

Передаваемая доля согласно тексту: 2 235, 60 кв. м.

«Состав доли Соинвестора определён Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору».

Приложение № 1: копия листа 2 отсутствует.

[kvarnata]

Договор ЭСКМ- Салма отправила Ирине Владимировне

[Анастасия 188]

Наталья, не могли бы вы прикрепить копию договора ЭСКМ-Салма на сайте, для общего пользования?
Спасибо!