bartolomeo писал(а):Руслан Олегович, скажите, пожалуйста, какие договоры будут заключаться между ГУП УРиРУО и дольщиками, согласными ехать на ЛПА? Т. е. что будет основанием для регистрации права собственности квартир на ЛПА? Можно ли увидеть типовой договор, образец?
Также интересуют ответы на аналогичные вопросы относительно дольщиков, согласных ждать домов в других районах Москвы к 2013 году.
Спасибо.
Договор переуступки права требования от должника ден. средств. На основании этого договора УРиРУО и будет передавать квартиры в собственность. Типовой договор переуступки можно найти в интернете. Это ж калька, ей Богу. По типу: УриРуо передаёт квартиру, принадлежащую УРиРУо на праве таком-то (если хоз. ведения, то с разрешения собственника — г. Москвы) гражданину такому-то, а он, в свою очередь, передаёт УРиРУО документы, подтверждающие право требования ден. средств по договору, заключённому между гражданином и должником. На основании этих документов устанавливается метраж квартиры, и, соответственно, прописываются условия всякие: если метраж предоставляемой квартиры УРиРУО больше, то сколько стоит метр переплаты, если меньше, то (здесь могла бы быть Ваша реклама
). Ну, как-то так.
По 13 году, скорее всего, будет та же история. При этом совершенно не важно, сможет ли предъявить УРиРУО эти требования по факту к должнику или нет. И так же все понимают, что в рамках процедуры банкротства получение каких-либо ден. средств от ЭСКМ маловероятно.
dolschik_4 писал(а):Как быстро будут оформляться квартиры в собственность на ЛПА?
смотрите Выше
Морозка писал(а):Уважаемый, Руслан Олегович!
Среди дольщиков есть, вы знаете, расторженцы договоров с ЭСКМ. 1 группа и 2 группа. Деньги им ЭСКМ не выплатило. В ГСУ ходили, признание потерпевшим есть.
Вопрос: будут ли они считаться обманутыми дольщиками и обеспечиваться квартирами ?
встречный вопрос: а кто знает, что они расторгли договор? Ведь эти договоры у них ещё на руках?
признание ГСУ есть? Сколько всего этих человек?
В любом случае им надо обратиться в Префектуру.
Mark писал(а):Руслан Олегович! 3корп. строился на деньги города и строился не ЭСКМ. Разве это не веские аргументы для переоформления прав собственности на жилой дом! Даже через суд. Почему город этого не делает? Тогда бы 3 корп. точно не попал бы в конкурсную массу! И 6 корп. А так по факту получается, что город подарил мошеннику Кручинину, находящемуся под стражей 3, 1 млрд, а потом еще добавил 1, 5 млрд! Не проще было бы эти деньги раздать потерпевшим....... Что-то тут не так.....
3 корпус строился за средства города, но принадлежит ЭСКМ по договору переуступки. Такие вот дела. Именно поэтому 3 корпус и попал в массу. Только не спрашивайте, как так получилось.
Сергей М. писал(а):Уважаемый, Руслан Олегович, подскажите дольщикам 3 корпуса, получившим положительное решение и никак не могущим получить документальное подтверждение из канцелярии Тушинского суда. На сегодняшний день на руки получили решение суда только несколько человек, заседание которых происходило 31 августа. Мое заседание и многих других дольщиков было 13 сентября и позже, до сих пор бьёмся не можем получить на руки из канцелярии документы для предъявления в Регпалату и в Арбитраж. В канцелярии объясняют, что все болеют и в отпусках. Но разве срок выдачи документов не ограничивается 10 днями или это требование только к предприятиям РФ и на суды не распространяется? Подскажите, как действовать дальше? Если возможно посодействуйте своей организацией для решения данного вопроса, ведь для нас очень актуально подать все документы вовремя. Спасибо.
Если можно, образец заявления в Арбитраж о выводе квартиры из конкурсной массы с предоставлением решения суда, подается в произвольной форме?
будьте спокойны, дождитесь выдачи. Вам ничего не грозит. Вывод из конкурсной массы — это уже совсем крайняя мера, если честно (для особо пугливых). Ввод получен, паспорт на квартиры будет сделан в ближайшее время. Идите в РосРеестр с решением, паспортом на квартиру, пошлиной и вводом (он будет на руках в самое ближайшее время) и регистрируйте своё право собственности. Поверьте, исключение из конкурсной массы пишется в произвольной форме: Вы просто по сути предъявляете документы арбитражному управляющему, чтобы он был в курсе, что эта квартира уже является чьей-то собственностью и должнику не принадлежит. Он в принципе должен это сам сделать, подав соответствующее заявление в Рег. Палату.
Исключение из конкурсной массы, я уже об этом говорил, - процедура не обязательная. Если у Вас будет на руках право собственности, то для Вас эта эпопея уже закончилась. Какой смысл заявляться в арбитраж с требованиями о передачи жилья, когда это жильё Вам уже передано?