Форум обманутых дольщиков Южного Тушино

[чиновник_214]

По доверенностям — есть порядок, прописанный в ст. ст. 61-63 АПК РФ. В доверенности должна быть чётко указана возможность представления интересов клиента в АРБИТРАЖНЫХ судах с определёнными полномочиями.

Горе-юристы, взявшиеся за дело о банкротстве, ни разу так и не прочитавшие АПК, немножечко были удивлены, что их заявления были оставлены без рассмотрения. Что вполне естественно, если ты первый раз в жизни выступал в арбитраже, а не в общей юрисдикции, где формальная сторона закона уже как пол века не соблюдается, т. к специфика не совсем та.

Но зато денег такие юристы берут заранее.

А потом легко можно спихнуть свою неудачу на "поразительный факт, беспредел в арбитраже!!!! всю жизнь хожу по судам, но чтоб такого!!!".

Печаль, что уж тут сказать. Но за не профессионализм необходимо расплачиваться, а не плакать.

С уважением

[Морозка]

Уважаемый, Руслан Олегович!

Прочитала на вашем сайте об объекте на Кировоградской 22б. И возник вопрос ( просто интересно
стало ).
Зачем этому МАГГу нужно было перебегать в Ингушетию, зачем так кидать дольщиков ?
Ведь, все-равно банкротится. Ну и банкротился бы себе, как наш. Не все-ли равно ему кому достанется дом: кредиторами или дольщикам ? Или его кредиторы — он сам ?
В чем прикол ?

[чиновник_214]

Уважаемый, Руслан Олегович!

Прочитала на вашем сайте об объекте на Кировоградской 22б. И возник вопрос ( просто интересно
стало ).
Зачем этому МАГГу нужно было перебегать в Ингушетию, зачем так кидать дольщиков ?
Ведь, все-равно банкротится. Ну и банкротился бы себе, как наш. Не все-ли равно ему кому достанется дом: кредиторами или дольщикам ? Или его кредиторы — он сам ?
В чем прикол ?

Добрый день. "Прикол" в том, чтобы сначала продать бОльшую часть квартир по (заметьте!) ДДУ (с официальной регистрацией в Регпалате), а некоторую часть продать по левым схемам через 3 лиц.

А перед этим "прикол" в том, чтобы получить землю под строительство, прописать в контракте компенсацию городу в объекте нежилыми помещениями (ФОК + ещё пара помещений) и деньгами.

Затем, уехав в Ингушетию, инициировать банкротство по упрощённой схеме (сразу Конкурсное) и, достроив объект на 95%, не платить городу Компенсацию в денежном выражении (в размере чуть более, чем 12 млн $), +ещё раз продать с торгов те квартиры, которые были проданы дольщикам через 3 лиц. Очень быстренько всё это провернуть в течение максимум года и всё.

Профит в том, что таким образом ты продаёшь часть квартир по 2 разу без 159, 4. Всё законно — договор с 3 лицами признаётся расторгнутым, только денежная компенсация, сами квартиры продаются с торгов фактически себе же по достаточно приемлемой цене. Затем эти же квартиры ещё раз продаются "добросовестному" покупателю.

А кто-то при этом остаётся только с денежными требованиями, которые никогда не получит, т. к. очерёдность удовлетворения требований + перераспределение результатов торгов между кредиторами.

Стандартная схема банкротства, не более.

Единственное, что оказалось весьма не кстати — 210 ФЗ (изменения в Закон о банкротстве).

Сейчас боремся за перевод дела в Москву через надзор (о, это вообще долгая история).

При этом дом пытаются ввести в эксплуатацию, только весьма затяжными темпами. От представителей подрядчика только и слышно, что "вот-вот и всё сдадим". А на деле — вялотекущие работы. Но теперь хотя бы акты допуска по электричеству получили. Надеемся, что в апреле будет свет.

В общем ещё бороться и бороться.

С уважением

[Морозка]

Уважаемый, Руслан Олегович!
Сейчас идет уголовный суд над Кручининым.
Требования в гражданских исках к Кручинину претерпевают неудачи у дольщиков, которые получают квартиры на ЛПА в связи с тем, что им предоставлены квартиры и их требования — это уже требования города.
Город в этом процессе будет являться потерпевшей стороной или город будет участвовать лишь в арбитражном процессе ?

Напомню, что в арбитраж возможно будет поздно подавать требования.

[kvarnata]

Также подскажите кто в суде представляет интересы более 1200 дольщиков т. е нас и представляет ли вообще?

[ANPavluk]

Уважаемый Руслан Олегович,
Стоит ли ждать ответа на личное сообщение, или Вы теперь на них не отвечаете?

С уважением,

[1елена]

ПОДСКАЖИТЕ АДРЕС И ТЕЛЕФОН, КУДА МОЖНО ПОДЪЕХАТЬ И ПЕРЕПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДВУШКУ!!!!!!!!

[чиновник_214]

Уважаемый, Руслан Олегович!
Сейчас идет уголовный суд над Кручининым.
Требования в гражданских исках к Кручинину претерпевают неудачи у дольщиков, которые получают квартиры на ЛПА в связи с тем, что им предоставлены квартиры и их требования — это уже требования города.
Город в этом процессе будет являться потерпевшей стороной или город будет участвовать лишь в арбитражном процессе ?

Напомню, что в арбитраж возможно будет поздно подавать требования.

По поводу участия представителей городской власти в процессе не смогу подсказать — у нас в Комитете нет такой информации. В любом случае данными вопросами может заниматься либо ДИГМ (именно на ДИГМ переуступлены права требования) либо ДЖП (доля города в объектах, находящихся в Конкурсной массе).

Также подскажите кто в суде представляет интересы более 1200 дольщиков т. е нас и представляет ли вообще?

По уголовному делу не подскажу.

В Арбитраже граждане представляют свои интересы самостоятельно. Комитет заявлен 3 лицом в процессе по банкротству. Пока что в процессе активное участие не принимает (ждём расширение штата — на это физически не хватает людей). Я пару раз ходил на процесс (подавал ходатайство о применении норм 210-ФЗ ещё в октябре). Надеюсь с увеличением штата появление в процессе станет постоянным.

Уважаемый Руслан Олегович,
Стоит ли ждать ответа на личное сообщение, или Вы теперь на них не отвечаете?

С уважением,

Как уже и говорилось ранее, на типовые сообщения в духе "что там с моими документами по реестру" не отвечаю. На то он и реестр, чтобы люди знали, где находятся их документы.

Задавайте свой вопрос в этой теме — а лучше всего — ИГ. Они поставят данный вопрос в обсуждение совместного с Комитетом совещания.

С уважением

Добавлено через 1 минуту 31 секунду:

ПОДСКАЖИТЕ АДРЕС И ТЕЛЕФОН, КУДА МОЖНО ПОДЪЕХАТЬ И ПЕРЕПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДВУШКУ!!!!!!!!

topic383.html

[lishniy]

17 апреля в 11.30 в Тверской суд Москвы, тогда наверняка!!!!!!!!!!!

[ANPavluk]

Как уже и говорилось ранее, на типовые сообщения в духе "что там с моими документами по реестру" не отвечаю. На то он и реестр, чтобы люди знали, где находятся их документы.

Задавайте свой вопрос в этой теме — а лучше всего — ИГ. Они поставят данный вопрос в обсуждение совместного с Комитетом совещания.

Спасибо за содержательный ответ и руководство к действию. Представителям ИГ вопросы свои я уже передал, надеюсь они будут рассмотрены на очередном заседании.
Учитывая Ваше предложение дублирую вопрос, заданный Вам, в этой теме:
Руслан Олегович, добрый день!
Поступила информация, что документы ряда дольщиков (и мои в том числе) задерживаются по причине заключения договора после признания ЭСКМ банкротом!
Не могли бы Вы сказать, какая позиция по данному вопросу у МКСИ и что Вы как юрист думаете о данной причине задержки!
Я покупал квартиру не у застройщика, как я мог узнать банкрот он или нет? У меня на руках постановление ГСУ. Платёжные документы в порядке. Подскажите, пожалуйста, чья эта позиция и, если знаете, чем они руоводствуются!
Надеюсь мой вопрос не попадёт в группу запрещённых!
С уважением,

[чиновник_214]

Как уже и говорилось ранее, на типовые сообщения в духе "что там с моими документами по реестру" не отвечаю. На то он и реестр, чтобы люди знали, где находятся их документы.

Задавайте свой вопрос в этой теме — а лучше всего — ИГ. Они поставят данный вопрос в обсуждение совместного с Комитетом совещания.

Спасибо за содержательный ответ и руководство к действию. Представителям ИГ вопросы свои я уже передал, надеюсь они будут рассмотрены на очередном заседании.
Учитывая Ваше предложение дублирую вопрос, заданный Вам, в этой теме:
Руслан Олегович, добрый день!
Поступила информация, что документы ряда дольщиков (и мои в том числе) задерживаются по причине заключения договора после признания ЭСКМ банкротом!
Не могли бы Вы сказать, какая позиция по данному вопросу у МКСИ и что Вы как юрист думаете о данной причине задержки!
Я покупал квартиру не у застройщика, как я мог узнать банкрот он или нет? У меня на руках постановление ГСУ. Платёжные документы в порядке. Подскажите, пожалуйста, чья эта позиция и, если знаете, чем они руоводствуются!
Надеюсь мой вопрос не попадёт в группу запрещённых!
С уважением,

Данной информацией не обладаю. Личное мнение по таким вопросам не высказываю.
Но данный вопрос Ваша ИГ может поднять на очередном совещании в Комитете.

Пока что о каких-то конкретных критериях информации нет. Отказов в предоставлении также пока что не имеется (кроме случаев мошенничества).

С уважением.

[обманутый дольщик]

Руслан Олегович, добрый день

Отказов в предоставлении также пока что не имеется (кроме случаев мошенничества)

А кто доказывает факт мошенничества МКСИ, ГСУ, ДРБ или Вы. С уважением 5 обманутых дольщиков .

[чиновник_214]

Руслан Олегович, добрый день

Отказов в предоставлении также пока что не имеется (кроме случаев мошенничества)

А кто доказывает факт мошенничества МКСИ, ГСУ, ДРБ или Вы. С уважением 5 обманутых дольщиков .

Добрый день.

Факт мошенничества устанавливается судом. Признаки мошенничества — ГСУ совместно с ДРБ

topic381-15.html — ------третье сообщение сверху.

С уважением

[Pentas]

Руслан Олегович, здравствуйте!

Расскажите, пожалуйста, как обстоит дело с оформлением договора аренды интересующего нас земельного участка на Вяземской улице. А то говорят, дескать есть уже «в наличии» зарегистрированный Договор. Договор с отметкой о госрегистрации? Ну а ежели это правда, то можно ли будет на документ взглянуть?

С уважением.

[чиновник_214]

Руслан Олегович, здравствуйте!

Расскажите, пожалуйста, как обстоит дело с оформлением договора аренды интересующего нас земельного участка на Вяземской улице. А то говорят, дескать есть уже «в наличии» зарегистрированный Договор. Договор с отметкой о госрегистрации? Ну а ежели это правда, то можно ли будет на документ взглянуть?

С уважением.

Дмитрий, добрый день.

Про зарегистрированный договор первый раз слышу. Откуда у Вас такая информация?
Есть оформленный краткосрочный договор аренды з\у, не требующий регистрации.

С уважением