Тактика властей

Новости политики, проблемы дольщиков в политическом контексте.
Обсуждение политических партий, их участников и т.д.

Re: Тактика властей

Сообщение dima39 » 27 дек 2011, 14:00

интересно, сколько она курнула? :D
dima39

 
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 27 ноя 2010, 23:06
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Тактика властей

Сообщение Юрик » 10 янв 2012, 08:15

Юрик

 
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 15:44
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Тактика властей

Сообщение Юрик » 16 янв 2012, 08:09

Юрик

 
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 08 сен 2011, 15:44
Я: Дольщик ЮТ-11

СообщениеСообщение было удалено | удалил: Ivan Dark | 17 янв 2012, 09:59.

Re: Москомстройинвест

Сообщение Морозка » 22 фев 2012, 09:10

Re: Троицк Е-39
Чиновник_214 » Вт фев 21, 2012 8:09 pm

По страхованию — это будет делать ИМЕННО ЗАСТРОЙЩИК. Это обязательное требование. Такое же, как получение разрешения на строительство. Считайте — ОСАГО по строительству
Пусть квартиры будут стоить чуть дороже, но это всё лучше нежели, чем то, что происходило до этого времени (а местами и происходит сейчас).

 


Страховщики тогда начнут банкротится.

Мое же предложение: прекратить практику сбора денег с граждан на строительство вообще.
Застройщик или инвестор-юридический если средств нет берет в банке или в казне под обязательства, строит, получает собственность, реализует.
Не получается достроить, не хватает средств, не дают банки кредит, застройщик находит покупателя ( другого застройщика или инвестора ), продает. Тот достраивает, получает право собственности и реализует.
Запретить вообще у граждан брать на это деньги.
Граждане не знают всех рисков, проверяют вроде-бы все, а там оказывается ловушки и махинации.
Пусть квартиры подорожают, до бесконечности они дорожать не могут. Но эту практику кидания людей нужно прекращать вообще.
Если же дальше продолжать это гиблое дело, то обязать в договорах красным жирным шрифтом масштабом 14 писать: ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ ОПАСНО ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ.

Добавлено через 3 минуты 44 секунды:
Или ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ УБИВАЕТ !

Добавлено через 13 минут 2 секунды:
Под такой надписью обязательное присутствие подписи дольщика.
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Москомстройинвест

Сообщение satset » 22 фев 2012, 09:28

Морозка писал(а):Мое же предложение: прекратить практику сбора денег с граждан на строительство вообще.
Застройщик или инвестор-юридический если средств нет берет в банке или в казне под обязательства, строит, получает собственность, реализует.
Не получается достроить, не хватает средств, не дают банки кредит, застройщик находит покупателя ( другого застройщика или инвестора ), продает. Тот достраивает, получает право собственности и реализует.
Запретить вообще у граждан брать на это деньги.
Граждане не знают всех рисков, проверяют вроде-бы все, а там оказывается ловушки и махинации.
Пусть квартиры подорожают, до бесконечности они дорожать не могут. Но эту практику кидания людей нужно прекращать вообще.
Если же дальше продолжать это гиблое дело, то обязать в договорах красным жирным шрифтом масштабом 14 писать: ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ ОПАСНО ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ.

Согласен полностью!!!
satset

 
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 01 окт 2010, 14:50
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Москомстройинвест

Сообщение чиновник_214 » 22 фев 2012, 09:32

Я не буду спорить по вопросам "чего нужно", а "чего нет".

Обязательное страхование в таких случаях возымеет тот же эффект, что и ОСАГО. Сейчас уже все привыкли к тому, что надо платить за страховку в обязательном порядке и это решило в общем-то достаточно большое количество проблем на дороге (не все, безусловно, ещё какие-то появились, но ОСАГО действительно — эффективная вещь), а когда вводили, шуму было по самое не хочу.

То же самое будет и с обязательным страхованием деятельности застройщика.

Если прекратить практику сбора денежных средств вообще, то цены на квартиры взлетят в несколько раз. Тот же Израиль, где практикуется такой способ "привлечения денежных средств", яркий пример "ценовой политики" на жильё. И поверьте, цены взлетят так, что жильё в прямом смысле слова, станет недоступным для большинства рядовых граждан.

Договор долевого участия — весьма действенный инструмент, другой вопрос, что мало кто из застройщиков, прибегает к его использованию — это риск, убытки для застройщика. А думают все о сверхприбыли.

И даже там, где есть зарегистрированные в законном порядке ДДУ, существуют способы обмана. То же банкротство, к примеру. Но и там уже в скором времени будет наведён порядок. 210-ФЗ — хоть и имеет пробелы, но всё же — хорошая вещь.

Так что категорично высказываться относительно вопросов ДДУ я бы не стал. Если пробел по ЖСК будет в ближайшее время заполнен и введут обязательное страхование + поправки в 127-ФЗ с уточнениями по передаче объектов незавершённого строительства, то вполне возможно, что проблема с обманутыми дольщиками действительно может решиться. Не без должного контроля со стороны органов исполнительной власти, безусловно.

С уважением
чиновник_214

 
Сообщения: 628
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 11:26
Я: Представитель власти/гос. органов

Re: Москомстройинвест

Сообщение Морозка » 22 фев 2012, 09:48

Тогда почему бы не сделать государство посредником ?
Деньги граждан пусть собирает некая госструктура и отвечает перед гражданами государство.
Почему граждане, не имеющие в этом навыков, должны заниматься этим ?
Сознательная и полноценная жизнь людей коротка. И тратить ее на разборки не эффективно.

Если уж страховать, то страховщиком перед гражданами должно быть государство. Государственная страховая компания.
Стоимость машины — это не стоимость квартиры.

Добавлено через 28 минут 30 секунд:
И вообще, как знать, может быть разница в цене квартиры по-моему и как сейчас и есть
Деньги забранные у обманутых.
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Москомстройинвест

Сообщение ввм69 » 22 фев 2012, 10:44

Почему бы не собрать хорошие идеи вместе. Одна идея брать деньги поэтапно, т. е. за фундамент взяли и только после постройки фундамента брать за постройку ну скажем двух этажей. Ведь коттеджи многие компании строят таким вот методом. Заключается договор а в нем прописано поэтапное внесение денежных средств, а с такой малой суммой по их меркам они мухлевать не хотят а только когда сразу всю сумму и сразу и пипец появляется желание кинуть всех и свалить, дак нельзя вообще провоцировать и соблазнять нечистых на руку. Вопрос Руслану Олеговичу как вы думаете можно этого добиться в законе об дольщиках сам я поверил в данном случае правительству москвы поэтому и попал как и все. С уважением
ввм69

 
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 23:43
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Москомстройинвест

Сообщение чиновник_214 » 22 фев 2012, 12:13

Государственная страховая компания — неплохой вариант, да.

В законе можно попытаться прописать всё что угодно, главное — чтобы действие от этого было. Обязательное Страхование, поверьте, наилучший вариант. Ну, ЖСК ещё подконтрольным сделать и закон о банкротстве снабдить всяческими вкусными деталями (есть что добавить, на самом деле). В общем по всем направлениям работать.

С уважением

З.Ы. упс, тему-то перенесли по ходу. Тогда и этот абзац тоже перенесите, а то действительно, небольшой флуд.
чиновник_214

 
Сообщения: 628
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 11:26
Я: Представитель власти/гос. органов

Re: Тактика властей

Сообщение Морозка » 22 фев 2012, 14:21

Руслан Олегович!

По вашим словам ( я не знаю ) в Израиле действует закон, который похож на мое предложение.
И вот взгляните, цены и квартиры типовые :

http://israelhome.ru/rus/realestate/lot102/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot76/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot766/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot759/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot645/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot388/ — -- дуплекс
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot540/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot349/

Шик, блеск, красота и никто не обманет ( опять же не знаю, тот ли закон там действует, который я предложила)!

Заметьте, я первый попавшийся сайт взяла.
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Москомстройинвест

Сообщение noel » 22 фев 2012, 15:30

чиновник_214 писал(а):Государственная страховая компания — неплохой вариант, да.

В законе можно попытаться прописать всё что угодно, главное — чтобы действие от этого было. Обязательное Страхование, поверьте, наилучший вариант. Ну, ЖСК ещё подконтрольным сделать и закон о банкротстве снабдить всяческими вкусными деталями (есть что добавить, на самом деле). В общем по всем направлениям работать.

С уважением


Да, действительно, государственная страховая компания — хороший вариант.
noel

 
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 22 июл 2011, 11:29
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Тактика властей

Сообщение чиновник_214 » 22 фев 2012, 16:27

Морозка писал(а):Руслан Олегович!

По вашим словам ( я не знаю ) в Израиле действует закон, который похож на мое предложение.
И вот взгляните, цены и квартиры типовые :

http://israelhome.ru/rus/realestate/lot102/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot76/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot766/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot759/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot645/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot388/ — — дуплекс
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot540/
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot349/

Шик, блеск, красота и никто не обманет ( опять же не знаю, тот ли закон там действует, который я предложила)!

Заметьте, я первый попавшийся сайт взяла.


Да, в Израиле действует закон, по которому привлечение денежных средств граждан в принципе практически невозможно. Только там этого не делают совсем по другой причине, нежели, чем в нашей Стране: у них там просто не кого обманывать :mrgreen:
И Ваш сайт — самое яркое тому подтверждение. Я не раз был в Израиле и хочу Вам сказать, что порядок цен по сравнению с Московскими там просто Вас ужаснёт. И Нетанья не в пример. Вы Тель-Авив возьмите — там порядок цен другой. Израиль — совершенно другая страна — там ограниченная территория. Другой масштаб, как говорится.

А ещё не забывайте про имущественный налог. С нашими условиями просто не сравнить. Там цены на порядок выше во всём.

С уважением
чиновник_214

 
Сообщения: 628
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 11:26
Я: Представитель власти/гос. органов

Re: Тактика властей

Сообщение Морозка » 22 фев 2012, 18:33

"чиновник_214Да, в Израиле действует закон, по которому привлечение денежных средств граждан в принципе практически невозможно. Только там этого не делают совсем по другой причине, нежели, чем в нашей Стране: у них там просто не кого обманывать :mrgreen:

Т. е. евреи евреев там не обманывают, а у нас евреи, русские, татары, украинцы, белорусы и т. д. обманывают евреев, русских, татар, украинцев, белорусов и т. д. :mrgreen:

Вы Тель-Авив возьмите — там порядок цен другой.


Так первый пример и был Тель-Авив
http://israelhome.ru/rus/realestate/lot102/
Морозка

 
Сообщения: 2514
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 00:21
Я: Дольщик ЮТ-11

Re: Тактика властей

Сообщение чиновник_214 » 22 фев 2012, 18:54

Ну так налоговую базу посчитайте и возможность покупки такой недвижимости "в реальности".

Я бы сайтам, особенно с адресами "израильхоум. ру (!)" не особенно доверял. Вы лучше съездите туда пару раз и Вам сразу станет всё понятно 8-)

С уважением
чиновник_214

 
Сообщения: 628
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 11:26
Я: Представитель власти/гос. органов

Пред.След.

Вернуться в Политика

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron